DSCR ലോൺ പ്രോഗ്രാം: നികുതി റിട്ടേണുകൾ ആവശ്യമില്ലാത്ത നിക്ഷേപ മോർട്ട്ഗേജുകൾ

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപകരെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, വിപുലമായ പേപ്പർവർക്കുകൾ ആവശ്യമില്ലാത്ത ധനസഹായം കണ്ടെത്തുന്നത് ഒരു ഗെയിം ചേഞ്ചർ ആകാം. ഇന്ന് ലഭ്യമായ ഏറ്റവും നൂതനമായ പരിഹാരങ്ങളിലൊന്നാണ്ഡി.എസ്.സി.ആർ.വ്യക്തിഗത വരുമാനത്തേക്കാൾ സ്വത്തിന്റെ പണമൊഴുക്കിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ധനസഹായത്തിന് യോഗ്യത നേടാൻ നിക്ഷേപകരെ അനുവദിക്കുന്ന വായ്പാ പദ്ധതി. നികുതി റിട്ടേണുകൾ ആവശ്യമില്ലാത്തതിനാൽ ഈ പരിപാടി പ്രത്യേകിച്ചും ആകർഷകമാണ്, എളുപ്പത്തിൽ പരിശോധിക്കാവുന്ന വരുമാനം ഇല്ലാത്തവർക്ക് പ്രക്രിയ വേഗത്തിലും എളുപ്പത്തിലും ആക്കുന്നു. ഈ ലേഖനത്തിൽ, DSCR വായ്പാ പരിപാടി എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നുവെന്നും അത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപകർക്ക് എങ്ങനെ പ്രയോജനം ചെയ്യുമെന്നും ഞങ്ങൾ വിശദീകരിക്കും.

ഒരു DSCR ലോൺ പ്രോഗ്രാം എന്താണ്?

ഡെറ്റ് സർവീസ് കവറേജ് റേഷ്യോ (DSCR) ലോൺ പ്രോഗ്രാം നിക്ഷേപ പ്രോപ്പർട്ടികൾക്കായി ഉപയോഗിക്കുന്ന ഒരു പ്രത്യേക തരം മോർട്ട്ഗേജാണ്. DSCR എന്നത് ഒരു സാമ്പത്തിക അനുപാതമാണ്, ഇത് ഒരു വസ്തുവിന് അതിന്റെ കടം തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ (മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകൾ) ആവശ്യമായ വരുമാനം ഉണ്ടാക്കാനുള്ള കഴിവ് അളക്കുന്നു. പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ മൊത്തം പ്രവർത്തന വരുമാനം (NOI) മൊത്തം കടം പേയ്‌മെന്റുകൾ കൊണ്ട് ഹരിച്ചാണ് DSCR കണക്കാക്കുന്നത്. 1.0 ന്റെ DSCR എന്നാൽ പ്രോപ്പർട്ടി അതിന്റെ കടബാധ്യതകൾ നിറവേറ്റാൻ ആവശ്യമായ വരുമാനം ഉണ്ടാക്കുന്നു എന്നാണ്. ഉയർന്ന DSCR സൂചിപ്പിക്കുന്നത് പ്രോപ്പർട്ടി അതിന്റെ കടം നികത്താൻ ആവശ്യമായതിലും കൂടുതൽ വരുമാനം ഉണ്ടാക്കുന്നു എന്നാണ്.

DSCR ലോൺ പ്രോഗ്രാമിൽ, വായ്പ നൽകുന്നവർ പ്രാഥമികമായി വസ്തുവിന്റെ പണമൊഴുക്ക് വിലയിരുത്തുകയും വായ്പാ യോഗ്യത നിർണ്ണയിക്കുന്നതിനുള്ള പ്രധാന ഘടകമായി ഇതിനെ ഉപയോഗിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. ഇത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപകർക്ക് അവരുടെ വ്യക്തിഗത വരുമാനത്തെയോ നികുതി റിട്ടേണുകളെയോ അപേക്ഷിച്ച് വസ്തുവിന്റെ സാമ്പത്തിക പ്രകടനത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ധനസഹായം ഉറപ്പാക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നു.

DSCR ലോൺ പ്രോഗ്രാം എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നു

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപകർക്കുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് പ്രക്രിയ ലളിതമാക്കുന്നതിനാണ് DSCR ലോൺ പ്രോഗ്രാം രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിരിക്കുന്നത്. പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജുകൾക്ക് സാധാരണയായി നികുതി റിട്ടേണുകൾ, പേ സ്റ്റബുകൾ, ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾ എന്നിവയുൾപ്പെടെ വ്യക്തിഗത വരുമാനത്തിന്റെ വിശദമായ ഡോക്യുമെന്റേഷൻ ആവശ്യമാണ്. ഇതിനു വിപരീതമായി, DSCR ലോൺ പ്രോഗ്രാം നിക്ഷേപ സ്വത്ത് സൃഷ്ടിക്കുന്ന വരുമാനത്തിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നു.

പുനഃപരിശോധിക്കുന്നതിനു പകരംനികുതി റിട്ടേൺകൾ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് വ്യക്തിഗത സാമ്പത്തിക രേഖകൾ പരിശോധിച്ച ശേഷം, വായ്പ നൽകുന്നയാൾ സ്വത്തിന്റെ വരുമാന സാധ്യത വിലയിരുത്തുന്നു. സ്വത്തിന്റെ അറ്റ ​​പ്രവർത്തന വരുമാനം കടം തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ പര്യാപ്തമാണെങ്കിൽ (ശക്തമായ DSCR സൂചിപ്പിക്കുന്നത് പോലെ), നിക്ഷേപകന് വായ്പയ്ക്ക് യോഗ്യത നേടാനാകും. സ്ഥിരമായ ശമ്പളമോ ഔപചാരിക വരുമാന രേഖകളോ ഇല്ലാത്ത നിക്ഷേപകർക്ക് ധനസഹായം ഉറപ്പാക്കാൻ ഇത് എളുപ്പമാക്കുന്നു.

നികുതി റിട്ടേണുകൾ ആവശ്യമില്ലാത്തതിന്റെ ഗുണങ്ങൾ

DSCR വായ്പാ പദ്ധതിയുടെ ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട നേട്ടങ്ങളിലൊന്ന് അതിന് നികുതി റിട്ടേണുകൾ ആവശ്യമില്ല എന്നതാണ്. പരമ്പരാഗത വായ്പാ പദ്ധതികൾ പലപ്പോഴും വരുമാനം പരിശോധിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു മാർഗമായി വ്യക്തിഗത നികുതി റിട്ടേണുകൾ ആവശ്യപ്പെടുന്നു, ഇത് ഒന്നിലധികം സ്വത്തുക്കളുള്ള നിക്ഷേപകർക്കും, സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന വ്യക്തികൾക്കും, ക്രമരഹിത വരുമാനമുള്ളവർക്കും സമയമെടുക്കുന്നതും സങ്കീർണ്ണവുമാകാം. DSCR വായ്പാ പദ്ധതിയോടെ, ഈ തടസ്സങ്ങൾ ഇല്ലാതാക്കുകയും പ്രക്രിയ സുഗമമാക്കുകയും വേഗത്തിൽ അംഗീകാരം നേടുകയും ചെയ്യുന്നു.

പരമ്പരാഗത വരുമാന സ്രോതസ്സ് ഇല്ലാത്തതോ വരുമാനം സ്ഥിരീകരിക്കാൻ പ്രയാസമുള്ളതോ ആയ നിക്ഷേപകർക്ക് ഇത് പ്രത്യേകിച്ചും സഹായകരമാണ്. നിങ്ങൾ ഒരു ബിസിനസ്സ് ഉടമയായാലും, ഒരു ഫ്രീലാൻസർ ആയാലും, അല്ലെങ്കിൽ സങ്കീർണ്ണമായ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതിയുള്ള ഒരു നിക്ഷേപകനായാലും, DSCR വായ്പാ പദ്ധതി ധനസഹായം നേടുന്നതിന് വളരെ ലളിതമായ ഒരു മാർഗം നൽകുന്നു.

DSCR ലോൺ പ്രോഗ്രാമിൽ നിന്ന് ആർക്കാണ് പ്രയോജനം ലഭിക്കുക?

ഒന്നിലധികം സ്വത്തുക്കൾ സ്വന്തമാക്കിയവർ, സ്വയംതൊഴിൽ ചെയ്യുന്നവർ, പാരമ്പര്യേതര വരുമാന സ്രോതസ്സുകളുള്ള നിക്ഷേപകർ എന്നിവരുൾപ്പെടെ വിവിധ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപകർക്ക് DSCR വായ്പാ പദ്ധതി അനുയോജ്യമാണ്. വ്യക്തിഗത വരുമാനത്തേക്കാൾ പണമൊഴുക്കിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ തങ്ങളുടെ സ്വത്തുക്കൾ സാമ്പത്തികമായി ലാഭകരമാണെന്ന് തെളിയിക്കാൻ കഴിയുന്ന നിക്ഷേപകർക്കായി ഈ പദ്ധതി രൂപകൽപ്പന ചെയ്‌തിരിക്കുന്നു.

വരുമാനത്തിലെ ഏറ്റക്കുറച്ചിലുകൾ, നികുതി റിട്ടേണുകളുടെ അഭാവം, അല്ലെങ്കിൽ സങ്കീർണ്ണമായ സാമ്പത്തിക സാഹചര്യങ്ങൾ എന്നിവ കാരണം പരമ്പരാഗത വായ്പകൾക്ക് യോഗ്യത നേടുന്നതിൽ ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള നിക്ഷേപകർക്ക് DSCR വായ്പാ പദ്ധതി സ്വാഗതാർഹമായ ഒരു ബദലായി കാണപ്പെടും. സ്വത്തിന്റെ വരുമാനത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള ധനസഹായത്തിന് നേരായതും കുറഞ്ഞ നിയന്ത്രണങ്ങളുള്ളതുമായ ഒരു മാർഗം ഇത് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, ഇത് പലപ്പോഴും ഒരു നിക്ഷേപകന്റെ വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കാനുള്ള കഴിവിന്റെ കൂടുതൽ വിശ്വസനീയമായ സൂചകമാണ്.

തീരുമാനം

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപകർക്ക് ധനസഹായം ഉറപ്പാക്കുന്നതിനുള്ള ലളിതമായ ഒരു മാർഗം വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നതിലൂടെ DSCR വായ്പാ പദ്ധതി ഒരു പ്രധാന നേട്ടം നൽകുന്നു. വസ്തുവിന്റെ പണമൊഴുക്കിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നതിലൂടെയും നികുതി റിട്ടേണുകളുടെ ആവശ്യകത ഇല്ലാതാക്കുന്നതിലൂടെയും, ഈ വായ്പാ പദ്ധതി അംഗീകാര പ്രക്രിയയെ കാര്യക്ഷമമാക്കുകയും എളുപ്പത്തിൽ പരിശോധിക്കാവുന്ന വ്യക്തിഗത വരുമാനം ഇല്ലാത്ത നിക്ഷേപകർക്ക് അവസരങ്ങൾ തുറക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. നിങ്ങളുടെ വസ്തുവകകൾക്ക് ധനസഹായം നൽകുന്നതിന് കൂടുതൽ കാര്യക്ഷമമായ മാർഗം തേടുന്ന ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപകനാണെങ്കിൽ, DSCR വായ്പാ പദ്ധതി അനുയോജ്യമായ പരിഹാരമാകും.

DSCR ലോൺ പ്രോഗ്രാമിനെക്കുറിച്ചും അത് നിങ്ങളുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപങ്ങൾക്ക് എങ്ങനെ പ്രയോജനം ചെയ്യും എന്നതിനെക്കുറിച്ചും കൂടുതലറിയാൻ, ഇന്ന് തന്നെ AAA ലെൻഡിംഗുമായി ബന്ധപ്പെടുക.

ഞങ്ങളെ വിളിക്കൂ: (877) 789-8816
ഇമെയിൽ: hello@aaalendings.com
സന്ദർശിക്കുക: https://www.wholesaleaaalendings.com/