ഡിഎസ്സിആർ വായ്പകളെക്കുറിച്ചുള്ള ധാരണ: നിക്ഷേപകർക്ക് ഒരു വഴിത്തിരിവ്

യുഎസ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണി നിക്ഷേപകർക്ക് ധാരാളം അവസരങ്ങൾ നൽകുന്നു, കൂടാതെഡിഎസ്‌സിആർ ലോൺഎസ്അൺലോക്ക് ചെയ്യാനുള്ള ശക്തമായ ഉപകരണമായി ഉയർന്നുവന്നിരിക്കുന്നുനിക്ഷേപംവ്യക്തിഗത വരുമാനത്തെ ആശ്രയിക്കുന്ന പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജുകളിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, ഒരുഡിഎസ്സിആർ വായ്പ—ഡെറ്റ് സർവീസ് കവറേജ് റേഷ്യോ ലോണിന്റെ ചുരുക്കെഴുത്ത് — ഒരു നിക്ഷേപ സ്വത്ത് സൃഷ്ടിക്കുന്ന പണമൊഴുക്കിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നു. AAA ക്യാപിറ്റൽ ഇൻവെസ്റ്റ്‌മെന്റ്, ഇൻ‌കോർപ്പറേറ്റഡിൽ, ഞങ്ങളുടെപ്രൈം ഡിഎസ്സിആർഒപ്പംഡി.എസ്.സി.ആർ.വാടക പ്രോപ്പർട്ടികൾക്കുള്ള ധനസഹായം മുമ്പെന്നത്തേക്കാളും എളുപ്പമാക്കുന്ന വഴക്കവും ലളിതവൽക്കരിച്ച പ്രക്രിയകളും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന, സമർത്ഥരായ നിക്ഷേപകരുടെ ആവശ്യങ്ങൾ നിറവേറ്റുന്നതിനായി ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ രൂപകൽപ്പന ചെയ്‌തിരിക്കുന്നു.

ഞങ്ങളുടെ ഒരു ശ്രദ്ധേയമായ സവിശേഷതDSCR വായ്പകൾആണ്വരുമാന പരിശോധനയില്ല.. പരമ്പരാഗത വായ്പാദാതാക്കൾ പലപ്പോഴും വിപുലമായ നികുതി റിട്ടേണുകളും പേ സ്റ്റബുകളും ആവശ്യപ്പെടുന്നു, ഇത് സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന വ്യക്തികൾക്കോ ​​സങ്കീർണ്ണമായ വരുമാന സ്രോതസ്സുകൾ ഉള്ളവർക്കോ ഒരു തടസ്സമാകാം. AAA ക്യാപിറ്റൽ ഇൻവെസ്റ്റ്‌മെന്റ്, ഇൻ‌കോർപ്പറേറ്റഡ് ഉപയോഗിച്ച്, നിങ്ങളുടെ വ്യക്തിഗത W-2-കളെക്കാൾ വരുമാനം ഉണ്ടാക്കാനുള്ള സ്വത്തിന്റെ കഴിവിനെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് ഞങ്ങൾ യോഗ്യത വിലയിരുത്തുന്നത്. ഉദാഹരണത്തിന്, ഞങ്ങളുടെപ്രൈം ഡിഎസ്സിആർവരുമാനം ഉണ്ടാക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടികൾക്കായുള്ള പ്രോഗ്രാമിന് കുറഞ്ഞത് 12 മാസത്തെ ഉടമസ്ഥാവകാശ, മാനേജ്മെന്റ് പരിചയം ആവശ്യമാണ്, ഇത് വായ്പയെടുക്കുന്നവർ പരിചയസമ്പന്നരായ നിക്ഷേപകരാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്നു.വരുമാന പരിശോധനയില്ല.സമീപനം പ്രക്രിയയെ കാര്യക്ഷമമാക്കുന്നു, നിങ്ങളുടെ പോർട്ട്ഫോളിയോ വളർത്തുന്നതിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു.

എന്തുകൊണ്ട്DSCR വായ്പകൾ നിക്ഷേപകർക്ക് അനുയോജ്യം? ഉത്തരം അവരുടെ വഴക്കത്തിലും ശ്രദ്ധയിലുമാണ്പണമൊഴുക്ക്. നാഷണൽ അസോസിയേഷൻ ഓഫ് റിയൽറ്റേഴ്‌സിന്റെ 2024 ലെ റിപ്പോർട്ട് അനുസരിച്ച്, കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ മൊത്തം ഭവന വിൽപ്പനയുടെ 16% നിക്ഷേപ പ്രോപ്പർട്ടികളായിരുന്നു, നിരവധി വാങ്ങുന്നവർ വാടക വരുമാനം ഉപയോഗിച്ച് ധനസഹായം ഉറപ്പാക്കുന്നു. ഞങ്ങളുടെഡിഎസ്സിആർ വായ്പപ്രോപ്പർട്ടിയുടെ കടം സേവന കവറേജ് അനുപാതം വിലയിരുത്തുന്നു - അതിന്റെ വാടക വരുമാനത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുന്നു.ഡി.എസ്.സി.ആർ.0.75 അനുപാതം വരെയുള്ള ഓപ്ഷനുകൾ പോലും പലിശ മാത്രമുള്ള നിബന്ധനകളോടെ ഞങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, കുറഞ്ഞത് 700 FICO സ്കോറും 70% LTV യും ആവശ്യമാണ്. ഇതിനർത്ഥം നിക്ഷേപകർക്ക് കുറഞ്ഞ പണമൊഴുക്ക് പരിധികളുള്ള പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക് ധനസഹായം നൽകാനും ഒറ്റ കുടുംബ വീടുകൾ, 2-4 യൂണിറ്റ് കെട്ടിടങ്ങൾ, അല്ലെങ്കിൽ വാറണ്ടബിൾ കോണ്ടോകൾ എന്നിവയിൽ നിന്ന് പരമാവധി വരുമാനം നേടാനും കഴിയും എന്നാണ്.

AAA ക്യാപിറ്റൽ ഇൻവെസ്റ്റ്‌മെന്റ്, ഇൻ‌കോർപ്പറേറ്റഡിൽ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപം അവസരങ്ങളെക്കുറിച്ചാണെന്ന് ഞങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കുന്നു. ഞങ്ങളുടെപ്രൈം ഡിഎസ്സിആർയുഎസ് പൗരന്മാർ, സ്ഥിര താമസക്കാർ, എൽഎൽസികൾ പോലുള്ള സ്ഥാപനങ്ങൾ എന്നിവയെ പരിപാലിക്കുന്നു, അതേസമയംഡി.എസ്.സി.ആർ.ഉൽപ്പന്നം വാതിലുകൾ തുറക്കുന്നുവിദേശ പൗരന്മാർ(റീഫിനാൻസുകൾക്ക് 65% വരെ LTV). രണ്ട് പ്രോഗ്രാമുകളും നികുതി റിട്ടേണുകൾ പോലുള്ള ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള ഡോക്യുമെന്റേഷന്റെ ആവശ്യകത ഇല്ലാതാക്കുന്നു, പകരം ലളിതമായ യോഗ്യതയിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു ക്ലയന്റ് അടുത്തിടെ ടെക്സസിലെ ഒരു 4-യൂണിറ്റ് പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് ഞങ്ങളുടെഡിഎസ്സിആർ വായ്പ. 500,000 ഡോളർ ക്യാഷ് ഔട്ട് ചെയ്ത് ലഭിച്ച തുക ഉപയോഗിച്ച് കരുതൽ ധനം സമാഹരിച്ചതോടെ, അവർ തങ്ങളുടെ പോർട്ട്ഫോളിയോ വികസിപ്പിച്ചു - എല്ലാം വരുമാന പരിശോധന കൂടാതെ തന്നെ.

ആനുകൂല്യങ്ങൾ അവിടെ അവസാനിക്കുന്നില്ല. വായ്പാ വലുപ്പത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി 6-12 മാസത്തെ PITIA റിസർവ് പോലുള്ള മത്സരാധിഷ്ഠിത നിബന്ധനകൾ നിക്ഷേപകർ ആസ്വദിക്കുന്നു, ഇത് സാമ്പത്തിക സ്ഥിരത ഉറപ്പാക്കുന്നു. പ്രോപ്പർട്ടികൾ നിർദ്ദിഷ്ട മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കണം - നിർമ്മിച്ച വീടുകൾ ഇല്ലാത്തത് പോലെ - എന്നാൽ വാറണ്ടബിൾ അല്ലാത്ത കോണ്ടോകൾഡി.എസ്.സി.ആർ.പ്രോഗ്രാം, നിങ്ങളുടെ ഓപ്ഷനുകൾ വിശാലമാക്കുന്നു. നിങ്ങൾ റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുകയാണെങ്കിലും വാങ്ങുകയാണെങ്കിലും,DSCR വായ്പകൾആകുന്നുനിക്ഷേപകർക്ക് അനുയോജ്യംകാര്യക്ഷമമായി സ്കെയിൽ ചെയ്യാൻ ശ്രമിക്കുന്നു.

പണമൊഴുക്ക് രാജാവായ ഒരു വിപണിയിൽ, വ്യക്തിഗത വരുമാനത്തേക്കാൾ സ്വത്ത് പ്രകടനത്തിന് മുൻഗണന നൽകുന്ന ധനസഹായ പരിഹാരങ്ങൾ AAA ക്യാപിറ്റൽ ഇൻവെസ്റ്റ്‌മെന്റ്, ഇൻ‌കോർപ്പറേറ്റഡ് നൽകുന്നു.വരുമാന പരിശോധനയില്ല.നിക്ഷേപകർക്ക് അനുയോജ്യമായ ഒരു രൂപകൽപ്പനയും, ഞങ്ങളുടെDSCR വായ്പകൾമറ്റുള്ളവർക്ക് നഷ്ടമായേക്കാവുന്ന അവസരങ്ങൾ പ്രയോജനപ്പെടുത്താൻ നിങ്ങളെ പ്രാപ്തരാക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപങ്ങളെ അടുത്ത ഘട്ടത്തിലേക്ക് കൊണ്ടുപോകാൻ തയ്യാറാണോ? എങ്ങനെയെന്ന് പര്യവേക്ഷണം ചെയ്യാൻ ഇന്ന് തന്നെ ഞങ്ങളെ ബന്ധപ്പെടുക.ഡിഎസ്സിആർ വായ്പനിങ്ങൾക്ക് വേണ്ടി പ്രവർത്തിക്കാൻ കഴിയും.