വ്യവസായ വാർത്തകൾ
ലോസ് ഏഞ്ചൽസിലെ ഗവൺമെന്റ് ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് സഹായത്തിന്റെ മികച്ച നേട്ടങ്ങൾ
ലോസ് ഏഞ്ചൽസ് ഭവന വിപണിയിൽ സഞ്ചരിക്കുന്നത് ഭയപ്പെടുത്തുന്ന കാര്യമായിരിക്കാം, എന്നാൽ HOP80, HOP120 പോലുള്ള ഗവൺമെന്റ് ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് അസിസ്റ്റൻസ് പ്രോഗ്രാമുകൾ താഴ്ന്നതോ ഇടത്തരംതോ ആയ വരുമാനമുള്ള വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഒരു ലൈഫ്ലൈൻ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. പ്രാഥമിക താമസക്കാർക്ക് വേണ്ടി പ്രത്യേകം രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിരിക്കുന്നു.ഇവഇൻകോർപ്പറേറ്റഡ് അല്ലാത്ത LA കൗണ്ടിയിലോ HOP-പങ്കാളിത്തമുള്ള നഗരങ്ങളിലോ, ഈ വരുമാനാധിഷ്ഠിത സഹായ ഓപ്ഷനുകൾ $100,000 അല്ലെങ്കിൽ $85,000 വരെ നൽകുന്നു—വാങ്ങൽ വിലയുടെ 20% പരിധിയിൽ—പേയ്മെന്റുകളും ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകളും നികത്താൻ. വീട്ടുടമസ്ഥരാകാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർ ഈ താഴ്ന്ന മുതൽ മിതമായ വരുമാന പരിപാടികളെ അറിഞ്ഞിരിക്കേണ്ട പ്രധാന ആനുകൂല്യങ്ങൾ ഇതാ.
- വരുമാനാധിഷ്ഠിത സഹായംലക്ഷ്യമിട്ട പിന്തുണയ്ക്കായി
വരുമാന പരിധികൾ മനസ്സിൽ വെച്ചുകൊണ്ടാണ് ഗവൺമെന്റ് ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് അസിസ്റ്റൻസ് രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിരിക്കുന്നത്: HOP80 LA കൗണ്ടിയുടെ ശരാശരി വരുമാനത്തിന്റെ 80% യോഗ്യതയായി പരിമിതപ്പെടുത്തുന്നു, അതേസമയം HOP120 കുടുംബ വലുപ്പത്തിനനുസരിച്ച് ക്രമീകരിച്ച 120% വരെ വ്യാപിക്കുന്നു. ഇത് താഴ്ന്നതും മിതവുമായ വരുമാന പരിപാടികൾ ഏറ്റവും ആവശ്യമുള്ളവർക്ക് എത്തിച്ചേരുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്നു. LACDA കണക്കുകൾ പ്രകാരം, നാല് പേരടങ്ങുന്ന ഒരു കുടുംബത്തിന്, HOP120 ന്റെ 2025 ലെ വരുമാന പരിധി ഏകദേശം $130,000 ആണ്, ഇത് ജോലി ചെയ്യുന്ന കുടുംബങ്ങളുടെ വിശാലമായ ശ്രേണിയിലേക്ക് ആക്സസ് ചെയ്യാൻ സഹായിക്കുന്നു. - ഭാരം ലഘൂകരിക്കുന്നതിനുള്ള ക്ലോസിംഗ് ചെലവ് സഹായം
ഡൗൺ പേയ്മെന്റുകൾക്കപ്പുറം, ഈ പ്രോഗ്രാമുകൾ ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്നു, ഇത് വാങ്ങൽ വിലയുടെ 2-5% മുതൽ $700,000 ഡോളർ വിലയുള്ള വീടിന് $14,000 വരെയാകാം, Zillow ഡാറ്റ പ്രകാരം. ഗവൺമെന്റ് ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് അസിസ്റ്റൻസ് 0% പലിശ, മാറ്റിവച്ച പേയ്മെന്റ് വായ്പകൾ, വിൽപ്പനയോ കൈമാറ്റമോ ചെയ്യുമ്പോൾ മാത്രമേ തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ കഴിയൂ. ഈ ക്ലോസിംഗ് കോസ്റ്റ് അസിസ്റ്റൻസ് മുൻകൂർ ചെലവുകൾ കുറയ്ക്കുന്നു, ഇത് HOP-പങ്കാളിത്ത നഗരങ്ങളിലെ വാങ്ങുന്നവരെ സ്ഥിരതാമസമാക്കുന്നതിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നു. - വഴക്കമുള്ള നിബന്ധനകളുള്ള താഴ്ന്ന മുതൽ ഇടത്തരം വരുമാനമുള്ള പ്രോഗ്രാമുകൾ
HOP80 ഉം HOP120 ഉം FHA, VA, അല്ലെങ്കിൽ പരമ്പരാഗത ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് ലോണുകളും $700,000 ഉം $850,000 ഉം എന്ന നിരക്കിൽ വാങ്ങൽ വിലയുമായി ജോടിയാക്കുന്നു. പങ്കിട്ട അഭിനന്ദന സവിശേഷത - വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കലും മൂല്യ വർദ്ധനവ് വിഹിതവും - അഞ്ച് വർഷത്തിന് ശേഷം (HOP80) അല്ലെങ്കിൽ 15 വർഷത്തിന് ശേഷം (HOP120) കാലഹരണപ്പെടുന്നു, ഇത് ദീർഘകാല വഴക്കം വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. 2024 ലെ റെഡ്ഫിൻ റിപ്പോർട്ട് LA കൗണ്ടിയുടെ ശരാശരി ഭവന വില $820,000 ൽ എത്തിയതായി സൂചിപ്പിക്കുന്നു, ഈ പ്രോഗ്രാമുകൾ ഉടമസ്ഥാവകാശം എങ്ങനെ പരിധിയിൽ നിലനിർത്തുന്നുവെന്ന് അടിവരയിടുന്നു.
അധിക ആനുകൂല്യങ്ങളിൽ എട്ട് മണിക്കൂർ നീണ്ടുനിൽക്കുന്ന HUD-അംഗീകൃത വിദ്യാഭ്യാസ സെമിനാർ ഉൾപ്പെടുന്നു, വാങ്ങുന്നവരെ വിവരമറിയിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക, കുറഞ്ഞത് 1% കടം വാങ്ങുന്നയാൾ സംഭാവന നൽകുക, അമിതമായ സമ്പാദ്യം കൂടാതെ നിക്ഷേപം പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുക. ഗവൺമെന്റ് ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് അസിസ്റ്റൻസ് വെറും ധനസഹായം മാത്രമല്ല - LA കൗണ്ടിയിലെ താഴ്ന്നതും ഇടത്തരം വരുമാനമുള്ളതുമായ വാങ്ങുന്നവർക്ക് സ്ഥിരതയിലേക്കുള്ള ഒരു ഘടനാപരമായ പാതയാണിത്.