ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ
01 записание прише02 മകരം0304 മദ്ധ്യസ്ഥത05
DSCR അവലോകനം
ജോലിയെക്കുറിച്ചോ വരുമാനത്തെക്കുറിച്ചോ യാതൊരു വിവരവുമില്ലാതെ ഒരു ഭവന മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിന് എങ്ങനെ യോഗ്യത നേടാമെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയാമോ?
പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പകൾക്ക് നിങ്ങൾക്ക് യോഗ്യതയില്ലേ?
ഏറ്റവും എളുപ്പമുള്ള ഉൽപ്പന്നം ഏത് ലോൺ പ്രോഗ്രാമാണെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയാമോ?
ലോണിന് യോഗ്യത നേടുന്നതിന് കുറഞ്ഞ രേഖകൾ എങ്ങനെ ഉപയോഗിക്കാമെന്ന് അറിയാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുണ്ടോ?
നിങ്ങളുടെ വ്യവസായത്തിൽ ഭവന വായ്പ ലഭിക്കുന്നത് വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടാണോ?
മുകളിൽ പറഞ്ഞ പ്രധാന ഘടകങ്ങൾ നിറവേറ്റുന്നതിനായി ഞങ്ങൾ ഒരു മികച്ച വായ്പാ പദ്ധതി വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു - DSCR പ്രോഗ്രാം. ഭവന മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പകളിൽ ഏറ്റവും ജനപ്രിയമായ നോൺ-ക്യുഎം ഉൽപ്പന്നമാണിത്.
പരിചയസമ്പന്നരായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപകർക്കായി രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിട്ടുള്ളതാണ് DSCR (ഡെറ്റ് സർവീസ് കവറേജ് റേഷ്യോ), ഒരു നിക്ഷേപത്തിന്റെ അപകടസാധ്യത വിശകലനം ചെയ്യുന്നതിനായി, സബ്ജക്റ്റ് പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ നിന്നുള്ള പണമൊഴുക്കിനെ മാത്രം അടിസ്ഥാനമാക്കി വായ്പക്കാരെ യോഗ്യരാക്കുന്നു. ഇന്ന്, DSCR ന്റെ നിർവചനം മനസ്സിലാക്കുന്നതിലും ഭവന മോർട്ട്ഗേജ് നിക്ഷേപത്തിന്റെ വീക്ഷണകോണിൽ നിന്ന് DSCR പ്രോഗ്രാമിന്റെ രഹസ്യം അനാവരണം ചെയ്യുന്നതിലും ഞങ്ങൾ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നു.
നിരക്ക്:ഇവിടെ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക
DSCR പ്രോഗ്രാം ഹൈലൈറ്റുകൾ
പരമാവധി. എൽടിവി
80%
പരമാവധി ലോൺ തുക
$2 മില്യൺ
കുറഞ്ഞത്. ഫിക്കോ
660 - ഓൾഡ്വെയർ
♦ വാടക വരുമാന യോഗ്യത
♦ വിദേശ പൗരന്മാർക്ക് അനുവദനീയം
♦ ആദ്യ നിക്ഷേപകന് സ്വീകാര്യം
♦ LLC പ്രകാരം അടയ്ക്കാൻ അനുവദിക്കുക
♦ അനുവദനീയമായ സമ്മാന ഫണ്ടുകൾ
♦ മൂല്യനിർണ്ണയ കൈമാറ്റം സ്വീകാര്യമാണ്
♦ ഹ്രസ്വകാല വാടകയ്ക്ക് അർഹത
♦ ഐടിഐഎൻ (കുറഞ്ഞത് ഡിഎസ്സിആർ 1.0)
വിലയ്ക്ക് വിളിക്കൂ:
• എഫ്ഐസിഒ 620-659
• മോർട്ട്ഗേജ് വൈകിയ പേയ്മെന്റ്
• ഹ്രസ്വകാല വാടക
• വായ്പ തുക >$2.0 മില്യൺ
• വിദേശ ദേശീയ LTV>70% അല്ലെങ്കിൽ ITIN LTV>75%
• ഗ്രാമീണ സ്വത്ത്
DSCR എങ്ങനെ കണക്കാക്കാം?
ഭവന മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പകൾക്ക്, DSCR എന്നത് ഒരു നിക്ഷേപ സ്വത്തിന്റെ പ്രതിമാസ വാടക വരുമാനവും മൊത്തം ഭവന ചെലവുകളും തമ്മിലുള്ള അനുപാതത്തെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. ഈ ചെലവുകളിൽ മുതലും, പലിശയും, സ്വത്ത് നികുതിയും, ഇൻഷുറൻസ്, HOA ഫീസുകളും ഉൾപ്പെടാം. യഥാർത്ഥത്തിൽ നടത്താത്ത ഏതൊരു ചെലവും 0 ആയി രേഖപ്പെടുത്തും. അനുപാതം കുറയുമ്പോൾ, വായ്പയുടെ അപകടസാധ്യത കൂടുതലാണ്. ഇത് ഇനിപ്പറയുന്ന രീതിയിൽ പ്രകടിപ്പിക്കാം:
ഞങ്ങളുടെ ക്ലയന്റുകൾക്ക് ഞങ്ങൾ "അനുപാതമില്ലാത്ത DSCR" വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, അതായത് അനുപാതം "0" വരെയാകാം. ഞങ്ങളുടെ പരമ്പരാഗത വായ്പാ ഉൽപ്പന്നങ്ങളിൽ, വായ്പ യോഗ്യമാണോ എന്ന് തീരുമാനിക്കുന്നതിന്, കടം വാങ്ങുന്നവരുടെ വരുമാനത്തെ പ്രതിമാസ PITI (പ്രിൻസിപ്പൽ, പലിശ, നികുതികൾ, ഇൻഷുറൻസ്) യുമായി താരതമ്യം ചെയ്യേണ്ടതുണ്ട്. മോർട്ട്ഗേജ് ചെയ്ത വസ്തുവിന്റെ HOA ഫീസുകളും മറ്റ് ബാധ്യതകളും ഞങ്ങൾ താരതമ്യം ചെയ്യേണ്ടതുണ്ട്.
DSCR ന്റെ പ്രയോജനങ്ങൾ
അനുപാതമില്ലാത്ത DSCR എന്നത് കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ വരുമാനം പരിശോധിക്കാത്തതോ ആവശ്യപ്പെടാത്തതോ ആയ ഒരു വായ്പാ ഉൽപ്പന്നമാണ്, കാരണം അതിൽ DTI (ഡെറ്റ്-ടു-ഇൻകം റേഷ്യോ) കണക്കാക്കുന്നില്ല. പ്രധാനമായി, ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ DSCR (ഡെറ്റ് സർവീസ് കവറേജ് റേഷ്യോ) 0 വരെ ആകാം. വാടക വരുമാനം കുറവാണെങ്കിൽ പോലും, നമുക്ക് ഇപ്പോഴും അത് ചെയ്യാൻ കഴിയും! കുറഞ്ഞ വരുമാനമോ കൂടുതൽ ബാധ്യതകളോ ഉള്ള വായ്പക്കാർക്ക് ഇത് ഒരു നല്ല തിരഞ്ഞെടുപ്പാണ്. കുറഞ്ഞ വാടക വരുമാനമുള്ളവർക്ക് പോലും ഇത് ഒരു പ്രായോഗിക ഓപ്ഷനാക്കി മാറ്റുന്നു, കുറഞ്ഞ വരുമാനമോ ഉയർന്ന ബാധ്യതകളോ ഉള്ള വായ്പക്കാർക്ക് ഇത് ഒരു നല്ല തിരഞ്ഞെടുപ്പാക്കി മാറ്റുന്നു.
കൂടാതെ, ഈ പരിപാടി വിദേശ പൗരന്മാർക്കും, പ്രത്യേകിച്ച് F1 വിസയുള്ളവർക്കും ലഭ്യമാണ്. നിങ്ങൾ ഒരു വിദേശ പൗരനാണെങ്കിൽ പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിന് യോഗ്യത നേടാൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ വായ്പാ സാഹചര്യം ചർച്ച ചെയ്യാൻ ദയവായി ഞങ്ങളെ ബന്ധപ്പെടുക.
DSCR ഫ്ലയർ
