DSCR വായ്പകൾ vs. പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജുകൾ: ഏതാണ് മികച്ചത്?

ധനസഹായം നൽകേണ്ടി വരുമ്പോൾ ഒരുനിക്ഷേപ പ്രോപ്പർട്ടി വായ്പ, ഒരു പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജിനുംഡി.എസ്.സി.ആർ.വായ്പനിങ്ങളുടെ തന്ത്രം സൃഷ്ടിക്കാനോ തകർക്കാനോ കഴിയും. AAA ക്യാപിറ്റൽ ഇൻവെസ്റ്റ്‌മെന്റ്, ഇൻ‌കോർപ്പറേറ്റഡിൽ, ഞങ്ങളുടെപ്രൈം ഡിഎസ്സിആർഒപ്പംഡി.എസ്.സി.ആർ.ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ ആകർഷകമായ ഒരു ബദൽ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, ഊന്നിപ്പറയുന്നുനികുതി റിട്ടേണുകൾ ഇല്ല., പ്രോപ്പർട്ടി വരുമാനം, നിക്ഷേപകർക്ക് അനുയോജ്യമായ നിബന്ധനകൾ. ഇവ എങ്ങനെയെന്ന് നമുക്ക് പര്യവേക്ഷണം ചെയ്യാംDSCR വായ്പകൾപരമ്പരാഗത ഓപ്ഷനുകൾക്കെതിരെയുള്ള താരതമ്യങ്ങൾ, 2025 ൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപകർക്ക് അവ ഏറ്റവും മികച്ച തിരഞ്ഞെടുപ്പാകാനുള്ള കാരണങ്ങൾ.

പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജുകൾ വ്യക്തിഗത വരുമാനത്തെ വളരെയധികം ആശ്രയിക്കുന്നു, നികുതി റിട്ടേണുകൾ, പേ സ്റ്റബുകൾ, നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ചരിത്രത്തിലേക്ക് ആഴത്തിൽ ഇറങ്ങൽ എന്നിവ ആവശ്യമാണ്. സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന ഭൂവുടമകളെപ്പോലെ ക്രമരഹിത വരുമാനമുള്ള നിക്ഷേപകർക്ക് ഇത് ഒരു ഇടപാട് തകർക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ട്. ഇതിനു വിപരീതമായി, aഡിഎസ്സിആർ വായ്പAAA ക്യാപിറ്റൽ ഇൻവെസ്റ്റ്‌മെന്റ്, ഇൻ‌കോർപ്പറേറ്റഡിൽ നിന്നുള്ള ആവശ്യകത ഇല്ലാതാക്കുന്നുനികുതി റിട്ടേണുകൾനമ്മുടെപ്രൈം ഡിഎസ്സിആർയുഎസ് പൗരന്മാർക്കും കുറഞ്ഞത് 12 മാസത്തെ പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജ്‌മെന്റ് പരിചയമുള്ള എൽഎൽസികൾക്കും വേണ്ടി രൂപകൽപ്പന ചെയ്‌തിരിക്കുന്ന പ്രോഗ്രാം, പകരം ഡെറ്റ് സർവീസ് കവറേജ് അനുപാതം വിലയിരുത്തുന്നു. $4,000 മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റിന് പകരം $5,000 വാടക നൽകുന്ന ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി എളുപ്പത്തിൽ യോഗ്യത നേടുന്നു, W-2-കൾ ആവശ്യമില്ല.

ഈ ശ്രദ്ധDSCR വായ്പകൾഒരു പോലെ അനുയോജ്യമായനിക്ഷേപ സ്വത്ത് വായ്പ. എടുക്കുകഡി.എസ്.സി.ആർ.ഉൽപ്പന്നം: വാറണ്ടില്ലാത്ത കോണ്ടോകൾക്കും 2-4 യൂണിറ്റ് പ്രോപ്പർട്ടികൾക്കും ഇത് ധനസഹായം വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, 1.0 ന് മുകളിലുള്ള അനുപാതങ്ങൾക്ക് 75% വരെ LTV ക്യാഷ്-ഔട്ട് റീഫിനാൻസ് നൽകുന്നു. പരമ്പരാഗത വായ്പാദാതാക്കൾ പലപ്പോഴും ഈ പ്രോപ്പർട്ടി തരങ്ങളിൽ നിന്ന് ഒഴിഞ്ഞുമാറുകയോ LTV-കൾ കുറയ്ക്കുകയോ ചെയ്യുന്നു. ഒരു ക്ലയന്റ് അടുത്തിടെ ഞങ്ങളുടെഡിഎസ്സിആർ വായ്പനെവാഡയിൽ വാറണ്ടില്ലാത്ത ഒരു കോണ്ടോയ്ക്ക് റീഫിനാൻസ് ചെയ്യാൻ, നികുതി റിട്ടേണുകൾ സമർപ്പിക്കാതെ 400,000 ഡോളർ പിൻവലിച്ചു. പ്രക്രിയ? (2 മില്യൺ ഡോളറിൽ താഴെയുള്ള വായ്പകൾക്ക്) ഒരു വിലയിരുത്തലും ഒരു മാസത്തെ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റും.

പരമ്പരാഗത വായ്പകളുമായി ഇതിനെ താരതമ്യം ചെയ്യുക, പാപ്പരത്ത പോലുള്ള ക്രെഡിറ്റ് ഇവന്റുകൾക്ക് വേണ്ടിയുള്ള തയ്യാറെടുപ്പുകൾ 7 വർഷം വരെ നീണ്ടുനിൽക്കും. നമ്മുടെഡി.എസ്.സി.ആർ.പ്രോഗ്രാം ഇത് 36 മാസമായി ചുരുക്കുന്നു, കൂടാതെപ്രൈം ഡിഎസ്സിആർ24 മാസം വരെ, നിങ്ങളെ വേഗത്തിൽ കളിയിലേക്ക് തിരികെ കൊണ്ടുവരും. കരുതൽ ധനം മറ്റൊരു വിജയമാണ്: പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജുകൾക്ക് 6-12 മാസം മുൻകൂട്ടി ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം, ഞങ്ങളുടെDSCR വായ്പകൾഇത് നിറവേറ്റുന്നതിന് ക്യാഷ്-ഔട്ട് വരുമാനം അനുവദിക്കുക, നിങ്ങളുടെ അടുത്തതിലേക്കുള്ള ദ്രവ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കുകനിക്ഷേപ സ്വത്ത് വായ്പ.

ഡാറ്റ ഈ മാറ്റത്തെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നു. കോർലോജിക് പ്രകാരം, വാടക ആവശ്യകത വർദ്ധിച്ചതിനാൽ 2024 ൽ നിക്ഷേപ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങലുകൾ 14% വർദ്ധിച്ചു.DSCR വായ്പകൾപോലുള്ള നിബന്ധനകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്തുകൊണ്ട് ഈ കുതിച്ചുചാട്ടത്തെ നേരിട്ട് നേരിടുകനികുതി റിട്ടേണുകൾ ഇല്ല.വിദേശ പൗരന്മാർക്കുള്ള ഓപ്ഷനുകളും (65% വരെ LTV-യിൽ താഴെ)ഡി.എസ്.സി.ആർ.). നിങ്ങൾ ഒരു പോർട്ട്‌ഫോളിയോ സ്കെയിൽ ചെയ്യുകയാണെങ്കിലും അല്ലെങ്കിൽ പുതുക്കിപ്പണിയാൻ റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുകയാണെങ്കിലും, പരമ്പരാഗത വായ്പാദാതാക്കൾക്ക് പൊരുത്തപ്പെടാൻ കഴിയാത്ത ധനസഹായം AAA ക്യാപിറ്റൽ ഇൻവെസ്റ്റ്‌മെന്റ്, ഇൻ‌കോർപ്പറേറ്റഡ് നൽകുന്നു. നികുതി റിട്ടേൺ ബുദ്ധിമുട്ട് ഒഴിവാക്കാൻ തയ്യാറാണോ? എങ്ങനെയെന്ന് കാണാൻ ഞങ്ങളെ ബന്ധപ്പെടുകഡിഎസ്സിആർ വായ്പനിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപങ്ങൾക്ക് ശക്തി പകരാൻ കഴിയും.