DSCR ഉപയോഗിച്ച് ഭവന വായ്പകൾ തുറക്കുന്നു: നികുതി റിട്ടേണുകൾ ആവശ്യമില്ല

യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സിൽ ഭവനവായ്പ ഉറപ്പാക്കുമ്പോൾ, പരമ്പരാഗത രീതികൾക്ക് പലപ്പോഴും നികുതി റിട്ടേണുകൾ ഉൾപ്പെടെയുള്ള വിപുലമായ രേഖകൾ ആവശ്യമാണ്. എന്നിരുന്നാലും, നിക്ഷേപകർക്കും സ്വയംതൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന വ്യക്തികൾക്കും, പ്രക്രിയ ലളിതമാക്കുന്ന ഒരു ബദൽ മാർഗമുണ്ട്:ഡി.എസ്.സി.ആർ.വായ്പകൾ. നികുതി റിട്ടേണുകളുടെ ആവശ്യമില്ലാതെ, DSCR ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് എങ്ങനെ ഭവന വായ്പകൾ അൺലോക്ക് ചെയ്യാമെന്ന് ഈ ലേഖനം പര്യവേക്ഷണം ചെയ്യും.

DSCR മനസ്സിലാക്കൽ: കടം സേവന കവറേജ് അനുപാതം

ഒരു അപേക്ഷകന്റെ വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കാനുള്ള കഴിവ് വിലയിരുത്തുന്നതിന് വായ്പാദാതാക്കൾ ഉപയോഗിക്കുന്ന ഒരു സാമ്പത്തിക മെട്രിക് ആണ് ഡെറ്റ് സർവീസ് കവറേജ് റേഷ്യോ (DSCR). അടിസ്ഥാനപരമായി, DSCR അളക്കുന്നത്പണമൊഴുക്ക്നിലവിലുള്ള കടബാധ്യതകൾ അടയ്ക്കാൻ ലഭ്യമാണ്. ഉയർന്ന DSCR കടം തിരിച്ചടവുകൾ അടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള കൂടുതൽ കഴിവിനെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു, ഇത് വായ്പ അംഗീകാരങ്ങളിൽ, പ്രത്യേകിച്ച് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപകർക്ക്, ഒരു നിർണായക ഘടകമാക്കി മാറ്റുന്നു.

എന്തുകൊണ്ട് DSCR വായ്പകൾ തിരഞ്ഞെടുക്കണം?

നികുതി റിട്ടേണുകൾ പോലുള്ള പരമ്പരാഗത വരുമാന രേഖകൾ ഇല്ലാത്ത വ്യക്തികൾക്ക് DSCR വായ്പകൾ പ്രത്യേകിച്ചും പ്രയോജനകരമാണ്. സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന വ്യക്തികൾ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപകർ, സങ്കീർണ്ണമായ സാമ്പത്തിക സാഹചര്യങ്ങൾ ഉള്ളവർ എന്നിവ ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. വ്യക്തിഗത വരുമാനത്തേക്കാൾ സ്വത്തിന്റെ വരുമാനം ഉണ്ടാക്കുന്ന സാധ്യതകളിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നതിലൂടെ, ധനസഹായം ഉറപ്പാക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു സുഗമമായ മാർഗം DSCR വായ്പകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.

നികുതി റിട്ടേണുകൾ ആവശ്യമില്ല

DSCR വായ്പകളുടെ ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട ഗുണങ്ങളിലൊന്ന് അവയ്ക്ക് നികുതി റിട്ടേണുകൾ ആവശ്യമില്ല എന്നതാണ്. പരമ്പരാഗത വായ്പകൾക്ക് പലപ്പോഴും വരുമാനം പരിശോധിക്കുന്നതിന് വിപുലമായ നികുതി രേഖകൾ ആവശ്യമാണ്, ഇത് പല അപേക്ഷകർക്കും ഒരു തടസ്സമാകാം. DSCR വായ്പകളിൽ, വായ്പ നൽകുന്നവർ സ്വത്തിൽ നിന്ന് തന്നെ ലഭിക്കുന്ന വരുമാനത്തിന് മുൻഗണന നൽകുന്നു, അങ്ങനെ വ്യക്തിഗത നികുതി റിട്ടേണുകളുടെ ആവശ്യകത ഇല്ലാതാക്കുന്നു. ഇത് അപേക്ഷാ പ്രക്രിയ ലളിതമാക്കുകയും വിശാലമായ വായ്പക്കാർക്ക് വാതിലുകൾ തുറക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

DSCR വായ്പകൾ എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നു

ഒരു DSCR വായ്പയ്ക്ക് യോഗ്യത നേടുന്നതിന്, വായ്പാദാതാക്കൾ സാധാരണയായി ചോദ്യം ചെയ്യപ്പെടുന്ന വസ്തുവിൽ നിന്ന് ലഭിക്കുന്ന വാടക വരുമാനം നോക്കുന്നു. അവർ ഈ വരുമാനത്തെ പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ കടബാധ്യതകളുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുന്നു. 1 അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കൂടുതലുള്ള ഒരു DSCR, പ്രോപ്പർട്ടി അതിന്റെ കടബാധ്യതകൾ നികത്താൻ ആവശ്യമായ വരുമാനം സൃഷ്ടിക്കുന്നുവെന്ന് സൂചിപ്പിക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, 1.2 ന്റെ DSCR എന്നതിനർത്ഥം പ്രോപ്പർട്ടി അതിന്റെ കടബാധ്യതകളേക്കാൾ 20% കൂടുതൽ വരുമാനം സൃഷ്ടിക്കുന്നു എന്നാണ്, ഇത് വായ്പദാതാക്കൾക്ക് സുരക്ഷിതമായ നിക്ഷേപമാക്കി മാറ്റുന്നു.

DSCR വായ്പകളുടെ ഗുണങ്ങൾ

1. വഴക്കം: നികുതി റിട്ടേണുകളുടെ ആവശ്യമില്ലാതെ തന്നെ, പാരമ്പര്യേതര വരുമാന സ്രോതസ്സുകളുള്ള വായ്പക്കാർക്ക് DSCR വായ്പകൾ കൂടുതൽ വഴക്കം നൽകുന്നു.
2. വേഗത: അപേക്ഷാ പ്രക്രിയ പലപ്പോഴും വേഗത്തിലാണ്, കാരണം ഇത് വിപുലമായ വരുമാന പരിശോധനയുടെ ആവശ്യകത ഇല്ലാതാക്കുന്നു.
3. ആക്സസ്: പരമ്പരാഗത വായ്പാ ദാതാക്കൾ നിരസിച്ചേക്കാവുന്നവ ഉൾപ്പെടെ, കൂടുതൽ വായ്പക്കാർക്ക് വായ്പകൾക്ക് യോഗ്യത നേടാനാകും.

തീരുമാനം

നികുതി റിട്ടേണുകളുടെ ആവശ്യമില്ലാതെ ഭവന വായ്പകൾ സുരക്ഷിതമാക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു പ്രായോഗിക ഓപ്ഷനാണ് DSCR വായ്പകൾ അവതരിപ്പിക്കുന്നത്. സ്വത്തിന്റെ വരുമാന സാധ്യതയിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നതിലൂടെ, ഈ വായ്പകൾ വഴക്കം, വേഗത, ധനസഹായത്തിലേക്കുള്ള വിശാലമായ പ്രവേശനം എന്നിവ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. നിങ്ങൾ ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപകനോ സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന വ്യക്തിയോ ആകട്ടെ, നിങ്ങളുടെ ഭവന ലക്ഷ്യങ്ങൾ കൈവരിക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ സാമ്പത്തിക സഹായം DSCR വായ്പകൾക്ക് നൽകാൻ കഴിയും.

ഇന്ന് തന്നെ DSCR ലോണുകൾ ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപ സാധ്യതകൾ പ്രയോജനപ്പെടുത്തൂ, നികുതി റിട്ടേണുകളുടെ ബുദ്ധിമുട്ട് ഉപേക്ഷിക്കൂ!

പ്രസ്താവന: ഈ ലേഖനം AAA LENDINGS എഡിറ്റ് ചെയ്‌തു; ചില ഫൂട്ടേജുകൾ ഇന്റർനെറ്റിൽ നിന്ന് എടുത്തതാണ്, സൈറ്റിന്റെ സ്ഥാനം പ്രതിനിധാനം ചെയ്തിട്ടില്ല, അനുമതിയില്ലാതെ വീണ്ടും അച്ചടിക്കാൻ പാടില്ല. വിപണിയിൽ അപകടസാധ്യതകളുണ്ട്, നിക്ഷേപം ജാഗ്രത പാലിക്കണം. ഈ ലേഖനം വ്യക്തിഗത നിക്ഷേപ ഉപദേശമല്ല, കൂടാതെ വ്യക്തിഗത ഉപയോക്താക്കളുടെ പ്രത്യേക നിക്ഷേപ ലക്ഷ്യങ്ങളോ സാമ്പത്തിക സാഹചര്യമോ ആവശ്യങ്ങളോ കണക്കിലെടുക്കുന്നില്ല. ഇവിടെ അടങ്ങിയിരിക്കുന്ന ഏതെങ്കിലും അഭിപ്രായങ്ങളോ അഭിപ്രായങ്ങളോ നിഗമനങ്ങളോ അവരുടെ പ്രത്യേക സാഹചര്യത്തിന് അനുയോജ്യമാണോ എന്ന് ഉപയോക്താക്കൾ പരിഗണിക്കണം. അതനുസരിച്ച് നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം ഉത്തരവാദിത്തത്തിൽ നിക്ഷേപിക്കുക.