അവലോകനം
ഈസി ക്വാളിഫൈഡ് ക്ലോസ്ഡ് എൻഡ് സെക്കന്റ്.
വായ്പാ കാലാവധി: നിശ്ചിത;15 വർഷത്തെ ബലൂൺ.
വിശദാംശങ്ങൾ
1) സ്റ്റാൻഡലോണിന്റെയും പിഗ്ഗിബാക്കിന്റെയും രണ്ടാമത്തെ ലോൺ ലഭ്യമാണ്;
2) പ്രാഥമിക, നിക്ഷേപ സ്വത്ത് ലഭ്യമാണ്;
3) പ്രീപെയ്ഡ് പെനാൽറ്റി ഇല്ല;
4) റിസർവുകൾ ആവശ്യമില്ല;
5) ലോൺ തുകയുടെ പരിധി: $75,001 - $450,000;
6) പരമാവധി.CLTV: 85%.
* ലോൺ തുക ഏറ്റവും അടുത്തുള്ള $100 ആയി ചുരുക്കിയിരിക്കുന്നു
വരുമാന ഡോക്യുമെന്റേഷൻ
ഓപ്ഷൻ 1: ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റുകൾ - 12 Mths വ്യക്തിഗത & ബിസിനസ് ബാങ്ക് Stmts
★വ്യക്തിപരവും ബിസിനസ്സും സംയോജിപ്പിച്ച് അല്ലെങ്കിൽ ബിസിനസ്സ് (12മാസം):
§ കടം വാങ്ങുന്നവരിൽ ഒരാളെങ്കിലും കുറഞ്ഞത് 2 വർഷത്തേക്ക് സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്തിരിക്കണം (25% അല്ലെങ്കിൽ അതിലധികമോ ഉടമസ്ഥാവകാശം);
§ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് ഡോക്യുമെന്റേഷനോടൊപ്പം അസറ്റ് ഡിപ്ലിഷൻ അനുവദിച്ചിരിക്കുന്നു;
§ സ്റ്റാൻഡേർഡ് ചെലവ് ഘടകങ്ങൾ ബാധകമാണ്: 50% ചെലവ് ഘടകം:
①ബിസിനസ്സ് പ്രവർത്തിക്കുകയാണെങ്കിൽ < സ്റ്റാൻഡേർഡ് ചെലവ് ഘടകം, P&L അല്ലെങ്കിൽ CPA, CTEC (കാലിഫോർണിയ ടാക്സ് എഡ്യൂക്കേഷൻ കൗൺസിൽ) അല്ലെങ്കിൽ EA (എൻറോൾ ചെയ്ത ഏജന്റ്) എന്നിവയിൽ നിന്നുള്ള ചെലവ് കത്ത് ആവശ്യമാണ്;
②മൂന്നാം കക്ഷി തയ്യാറാക്കിയ പി&എൽ അല്ലെങ്കിൽ ലെറ്റർ ഉള്ള ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ ചെലവ് ഘടകം 20% ആണ്.
★വ്യക്തിഗതവും ബിസിനസ്സും വേർതിരിച്ചിരിക്കുന്നു (12മാസം):
①കടം വാങ്ങുന്നവരിൽ ഒരാളെങ്കിലും കുറഞ്ഞത് 2 വർഷത്തേക്ക് സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്തിരിക്കണം (25% അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കൂടുതലുള്ള ഉടമസ്ഥാവകാശം);
②ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് ഡോക്യുമെന്റേഷനോടൊപ്പം അസറ്റ് ഡിപ്ലിഷൻ അനുവദിച്ചിരിക്കുന്നു;
③വ്യക്തിഗത അക്കൌണ്ടിൽ 100% ബിസിനസ് സംബന്ധിയായ നിക്ഷേപങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുന്നതിന് (ചെലവ് ഘടകമൊന്നുമില്ല) 100% ബിസിനസ്സ് പണമൊഴുക്ക് കാണിക്കുന്നതിന്, യോഗ്യത നേടുന്നതിന് 3 മാസത്തെ ബിസിനസ്സ് ഉപയോഗിക്കുന്നു.
ഓപ്ഷൻ2: ഫുൾ ഡോക് - 1 വർഷവും 2 വർഷവും
പൊതു മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശം
★30/15yr ബലൂൺ &40/15yr ബലൂൺ മിനിമം ലോൺ തുക $200k.
★പരമാവധി കംബൈൻഡ് ലൈൻസ് - $2 മി.
★ഏറ്റവും പുതിയ 2 മാസത്തെ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റുകൾ ആവശ്യമാണ്.
★പ്രോപ്പർട്ടി തരം - SFR, PUD, Condo-Warrantable.
★കഴിഞ്ഞ 12 മാസത്തിനുള്ളിൽ വിൽപ്പനയ്‌ക്കായി ലിസ്‌റ്റ് ചെയ്ത പ്രോപ്പർട്ടികൾ യോഗ്യമല്ല.
★കടം വാങ്ങുന്നവർ - യുഎസ് പൗരൻ, നോൺ-പെർമനന്റ് റസിഡന്റ് ഏലിയൻ (യുഎസ് ക്രെഡിറ്റിനൊപ്പം), പെർമനന്റ് റെസിഡന്റ് ഏലിയൻ എന്നിവർക്ക് അർഹതയുണ്ട്.താമസക്കാരല്ലാത്ത സഹ-വായ്പക്കാർക്കും സ്ഥാപനങ്ങൾക്കും യോഗ്യതയില്ല.
★3 ട്രേഡ്‌ലൈനുകൾ 12+ മാസത്തേക്ക് റിപ്പോർട്ടുചെയ്യുന്നു അല്ലെങ്കിൽ 24+ മാസത്തേക്ക് റിപ്പോർട്ടുചെയ്യുന്ന 2 ട്രേഡ്‌ലൈനുകൾ എല്ലാം കഴിഞ്ഞ 12 മാസത്തെ പ്രവർത്തനത്തോടൊപ്പം.
★ക്രെഡിറ്റ് ഇവന്റ് സീസണിംഗ് - 48 മാസം - ജപ്തി, ഷോർട്ട് സെയിൽ, പകരം ഡീഡ്, പാപ്പരത്തം.കഴിഞ്ഞ 7 വർഷമായി ഒന്നിലധികം ഇവന്റുകളൊന്നുമില്ല.
★ അപകീർത്തികരമായ ക്രെഡിറ്റ് - 48 മാസത്തിനുള്ളിൽ തുറന്ന ചാർജ് ഓഫുകളോ കളക്ഷനുകളോ ഇല്ല.ക്ലോസിങ്ങിൽ കുറ്റകരമായ ട്രേഡ്‌ലൈനുകളൊന്നുമില്ല.
★ഹൌസിംഗ് ലേറ്റ്സ് - 0x30x12 എല്ലാ വായ്പക്കാർക്കും എല്ലാ മോർട്ട്ഗേജുകളിലും.കുറഞ്ഞത് 12 മാസത്തെ ഭവന ചരിത്രം ആവശ്യമാണ്.
★മൂല്യനിർണ്ണയ ആവശ്യകതകൾ:
①മുമ്പത്തെ മൂല്യനിർണ്ണയം 12 മാസത്തിനുള്ളിൽ + റെസിഡൻഷ്യൽ അപ്രൈസൽ അവലോകനം.അവലോകന മൂല്യം മൂല്യനിർണ്ണയത്തിന് തുല്യമോ അതിൽ കൂടുതലോ ആയിരിക്കണം;
②പുതിയ 2055 മൂല്യനിർണ്ണയവും റസിഡൻഷ്യൽ അപ്രൈസൽ അവലോകനവും 10% വ്യത്യാസത്തിനുള്ളിൽ പിന്തുണയ്ക്കുന്ന മൂല്യം.ഉപയോഗിക്കേണ്ട രണ്ട് മൂല്യങ്ങളിൽ താഴെ;
③ഉടമയുടെ അധിനിവേശം/രണ്ടാമത്തെ വീട്ടിൽ പരമാവധി 75% CLTV വിപണികൾ കുറയുന്നു.ഉടമസ്ഥരല്ലാത്തവരിൽ പരമാവധി 70% CLTV.
