ഉൽപ്പന്ന കേന്ദ്രം

ഉൽപ്പന്ന വിശദാംശങ്ങൾ

DSCR

DSCR അവലോകനം

DSCR(ഡെറ്റ് സർവീസ് കവറേജ് റേഷ്യോ) പ്രോഗ്രാം.

എല്ലാ നോൺ-ക്യുഎം പ്രോഗ്രാമുകളിലും ഏറ്റവും എളുപ്പമുള്ള പ്രോഗ്രാമാണിത്.

വരുമാനം / തൊഴിൽ നില / നികുതി റിട്ടേൺ ആവശ്യമില്ല.

DSCR പ്രോഗ്രാം ഹൈലൈറ്റുകൾ

1) പരമാവധി.LTV: 80%;
2) പരമാവധി.ലോൺ തുക $2,000,000;
3) മിനിമംFICO: 680;
4) വിദേശ പൗരൻ അനുവദിച്ചിരിക്കുന്നു.

വിലയെ കുറിച്ച് അറിയാൻ വിളിക്കൂനിർമ്മിച്ച വീട്, 5-10 യൂണിറ്റുകളും വായ്പയും > $2.0 ദശലക്ഷം.

എന്താണ് DSCR?

ജോലി വിവരങ്ങളും വരുമാനവും ഇല്ലാതെ ഒരു വീട് മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിന് എങ്ങനെ യോഗ്യത നേടാമെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയാമോ?
നിങ്ങൾക്ക് പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകൾക്ക് യോഗ്യതയില്ലേ?
ഏത് ലോൺ പ്രോഗ്രാമാണ് ഏറ്റവും എളുപ്പമുള്ള ഉൽപ്പന്നമെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയാമോ?
ലോണിന് യോഗ്യത നേടുന്നതിന് കുറച്ച ഡോക്യുമെന്റുകൾ എങ്ങനെ ഉപയോഗിക്കണമെന്ന് അറിയാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുണ്ടോ?
നിങ്ങളുടെ വ്യവസായത്തിൽ ഒരു ഹോം ലോൺ ലഭിക്കുന്നത് വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടാണോ?

മേൽപ്പറഞ്ഞ പ്രധാന ഘടകങ്ങളെ തൃപ്തിപ്പെടുത്താൻ ഞങ്ങൾ ഒരു മികച്ച ലോൺ പ്രോഗ്രാം വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു -DSCRപ്രോഗ്രാം.ഹൗസ് മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകളിലെ ഏറ്റവും ജനപ്രിയമായ നോൺ-ക്യുഎം ഉൽപ്പന്നമാണിത്.

DSCR(ഡെറ്റ് സർവീസ് കവറേജ് റേഷ്യോ) പരിചയസമ്പന്നരായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപകർക്കായി രൂപകൽപ്പന ചെയ്‌തിരിക്കുന്നു, കൂടാതെ നിക്ഷേപത്തിന്റെ അപകടസാധ്യത വിശകലനം ചെയ്യുന്നതിന് സബ്ജക്റ്റ് പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ നിന്നുള്ള പണമൊഴുക്കിനെ അടിസ്ഥാനമാക്കി വായ്പയെടുക്കുന്നവരെ യോഗ്യരാക്കുന്നു.ഇന്ന്, DSCR-ന്റെ നിർവചനം മനസ്സിലാക്കുന്നതിലും ഭവന മോർട്ട്ഗേജ് നിക്ഷേപത്തിന്റെ വീക്ഷണകോണിൽ നിന്ന് DSCR പ്രോഗ്രാമിന്റെ നിഗൂഢത അനാവരണം ചെയ്യുന്നതിലും ഞങ്ങൾ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നു.

DSCR മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ

ആസ്തികൾ ★ഏറ്റവും പുതിയ 2 മാസത്തെ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് ആവശ്യമാണ്.
★എല്ലാ ജോയിന്റ് ഉടമകളിൽ നിന്നും ലഭിച്ച 100% പ്രവേശന കത്ത്.
ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിനും ലോൺ ചെലവുകൾക്കുമായി ഉപയോഗിക്കുന്നതിന് ഗിഫ്റ്റ് ഫണ്ടുകൾ സ്വീകാര്യമാണ്.
★സ്റ്റോക്കുകൾ/ബോണ്ട്/മ്യൂച്വൽ ഫണ്ടുകൾ - 90% സ്റ്റോക്ക് അക്കൌണ്ടുകൾ ആസ്തികൾ കണക്കാക്കുമ്പോൾ ചെലവുകളും കരുതൽ ശേഖരവും അവസാനിപ്പിക്കാം.
★വെസ്റ്റഡ് റിട്ടയർമെന്റ് അക്കൗണ്ട് ഫണ്ടുകൾ - 80% ക്ലോസിങ്ങിനും/അല്ലെങ്കിൽ കരുതൽ ശേഖരത്തിനും വേണ്ടി പരിഗണിക്കാം.
★ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾ ഉപയോഗിക്കുമ്പോൾ, വലിയ നിക്ഷേപങ്ങൾ വിലയിരുത്തണം.
കരുതൽ ശേഖരം ★ റിസർവുകൾ:
വായ്പ തുക $125,001-$1,000,000: 6 മാസം PITIA;
വായ്പ തുക $1,000,001 - 1,500,000 : 9 മാസം PITIA;
വായ്പ തുക $1,500,001 - 2,000,000: 12 മാസം PITIA
★കഷ്-ഔട്ട് വരുമാനം കരുതൽ ധനമായി ഉപയോഗിക്കാം.
★ഇക്വിറ്റി ലൈനുകളുടെ ക്രെഡിറ്റ്, ഗിഫ്റ്റ് ഫണ്ടുകൾ റിസർവ് ആവശ്യകതകൾ നിറവേറ്റുന്നതിനുള്ള സ്വീകാര്യമായ ഉറവിടങ്ങളല്ല.
കടപ്പാട് ★ഓരോ കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെയും ക്രെഡിറ്റ് പ്രൊഫൈലിൽ കഴിഞ്ഞ ഇരുപത്തിനാല് (24) മാസങ്ങൾക്കുള്ളിൽ കുറഞ്ഞത് രണ്ട് (2) ട്രേഡ് ലൈനുകളെങ്കിലും ഉൾപ്പെടുത്തിയിരിക്കണം, അത് പന്ത്രണ്ട് (12) മാസത്തെ ചരിത്രം കാണിക്കുന്നു, അല്ലെങ്കിൽ വായ്പക്കാരനും സഹ-വായ്പക്കാരനും തമ്മിലുള്ള ഒരു സംയോജിത ക്രെഡിറ്റ് പ്രൊഫൈൽ മൂന്ന് (3) ട്രേഡ് ലൈനുകളുടെ
ക്രെഡിറ്റ് ഇവന്റ് ★മോർട്ട്ഗേജ് ചരിത്രം:0 x 30 x 12.
★ഫോർക്ലോഷർ സീസണിംഗ് :36 മാസം
★ഹ്രസ്വ വിൽപ്പന/DIL സീസണിംഗ്:36 മാസം
★BK സീസണിംഗ്:36 മാസം
ജോലിയും വരുമാനവും ★ആവശ്യമില്ല.
വിലയിരുത്തൽ ★വായ്പ തുകകൾ ≤ $1,500,000 = 1 പൂർണ്ണ മൂല്യനിർണ്ണയം (ARR, CDA അല്ലെങ്കിൽ FNMA CU റിസ്ക് സ്കോർ 2.5 അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കുറവ് മൂല്യനിർണ്ണയത്തിന് പുറമെ ആവശ്യമാണ്)
★ലോൺ തുകകൾ > $1,500,000 അല്ലെങ്കിൽ "ഫ്ലിപ്പ്" ഇടപാട് = രണ്ട് പൂർണ്ണ മൂല്യനിർണ്ണയങ്ങൾ
മറ്റ് ആവശ്യകതകൾ ★ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് അർഹതയില്ല.
★പരമാവധി സാമ്പത്തിക പ്രോപ്പർട്ടികൾ: 20
★എംഡി നിക്ഷേപം പിപിപിക്ക് മാത്രമായി.
★പ്രീപെയ്ഡ് പേയ്മെന്റ് പെനാൽറ്റി ബാക്കിയുള്ള ലോൺ ബാലൻസിന്റെ 5% ആണ്.

DSCR എങ്ങനെ കണക്കാക്കാം?

ഭവന മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പകൾക്കായി, DSCR എന്നത് ഒരു നിക്ഷേപ വസ്തുവിന്റെ പ്രതിമാസ വാടക വരുമാനവും മൊത്തം ഭവന ചെലവുകളും തമ്മിലുള്ള അനുപാതത്തെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു.ഈ ചെലവുകളിൽ പ്രിൻസിപ്പൽ, പലിശ, വസ്തു നികുതി, ഇൻഷുറൻസ്, HOA ഫീസ് എന്നിവ ഉൾപ്പെട്ടേക്കാം.യഥാർത്ഥത്തിൽ ചെയ്യാത്ത ചെലവുകൾ 0 ആയി രേഖപ്പെടുത്തും. അനുപാതം കുറയുന്തോറും ലോണിന്റെ അപകടസാധ്യത വർദ്ധിക്കും.ഇത് ഇനിപ്പറയുന്നവയിൽ പ്രകടിപ്പിക്കാം:

വിശദാംശം

ഞങ്ങളുടെ ഉപഭോക്താക്കൾക്കായി ഞങ്ങൾ "അനുപാതമില്ല DSCR" വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, അതായത് അനുപാതം "0" ആയി കുറയാം.ഞങ്ങളുടെ പരമ്പരാഗത വായ്പാ ഉൽപ്പന്നങ്ങളിൽ, വായ്പയ്ക്ക് യോഗ്യമാണോ എന്ന് തീരുമാനിക്കുന്നതിന്, വായ്പയെടുക്കുന്നവരുടെ വരുമാനം പ്രതിമാസ PITI (പ്രിൻസിപ്പൽ, പലിശ, നികുതികൾ, ഇൻഷുറൻസ്) കൂടാതെ മോർട്ട്ഗേജ് ചെയ്ത വസ്തുവിന്റെ ഏതെങ്കിലും HOA ഫീസും മറ്റ് ബാധ്യതകളും താരതമ്യം ചെയ്യേണ്ടതുണ്ട്.

DSCR

DSCR ന്റെ പ്രയോജനങ്ങൾ

ഡിടിഐ (കടം-വരുമാന അനുപാതം) കണക്കാക്കുന്നത് ഉൾപ്പെടാത്തതിനാൽ, നോ റേഷ്യോ ഡിഎസ്‌സിആർ എന്നത് കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ വരുമാനം പരിശോധിക്കാത്തതോ ആവശ്യമില്ലാത്തതോ ആയ ഒരു ലോൺ ഉൽപ്പന്നമാണ്.പ്രധാനമായി, ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ DSCR (ഡെറ്റ് സർവീസ് കവറേജ് റേഷ്യോ) 0 വരെ കുറവായിരിക്കാം. വാടക വരുമാനം കുറവാണെങ്കിലും, ഞങ്ങൾക്ക് അത് ചെയ്യാൻ കഴിയും!കുറഞ്ഞ വരുമാനമോ കൂടുതൽ ബാധ്യതകളോ ഉള്ള കടം വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഇതൊരു നല്ല തിരഞ്ഞെടുപ്പാണ്. കുറഞ്ഞ വാടക വരുമാനമുള്ളവർക്കും ഇത് ഒരു പ്രായോഗിക ഓപ്ഷനാക്കി മാറ്റുന്നു, കുറഞ്ഞ വരുമാനമോ ഉയർന്ന ബാധ്യതയോ ഉള്ള വായ്പക്കാർക്ക് ഇത് ഒരു നല്ല തിരഞ്ഞെടുപ്പായി മാറുന്നു.

കൂടാതെ, ഈ പ്രോഗ്രാം വിദേശ പൗരന്മാർക്കും, പ്രത്യേകിച്ച് F1 വിസയുള്ളവർക്കും ലഭ്യമാണ്.നിങ്ങൾ ഒരു വിദേശ പൗരനും പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിന് യോഗ്യത നേടാനും കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ലോൺ സാഹചര്യം ചർച്ച ചെയ്യാൻ ഞങ്ങളെ ബന്ധപ്പെടുക.


  • മുമ്പത്തെ:
  • അടുത്തത്: