ഉൽപ്പന്ന കേന്ദ്രം

അവലോകനം

പോർട്ട്‌ഫോളിയോ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റ്
പോർട്ട്‌ഫോളിയോ DSCR
പോർട്ട്‌ഫോളിയോ വിദേശ ദേശീയ DSCR

* ചില്ലറ വിൽപ്പന മാത്രം

വിശദാംശങ്ങൾ

1) 5/6 ARM 30 ദിവസത്തെ ശരാശരി SOFR (5/1/5);
2) പാര 1:2 പ്രകാരം വാങ്ങൽ അനുപാതം;
3) ലോൺ തുകയുടെ പരിധി $500,000 - $5,000,000.

* വാങ്ങൽ അനുപാതം തുല്യതയേക്കാൾ കൂടുതലാണ്, അസ്വീകാര്യമാണ്.

ഇതെന്താ പരിപാടി?

പോർട്ട്‌ഫോളിയോ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റ്

1) ലെൻഡർ ഫീസ് പോർട്ട്ഫോളിയോ പ്രോഗ്രാമിന് തുല്യമാണ്;

2) ബാധകമെങ്കിൽ ട്രസ്റ്റ്/എന്റിറ്റി അവലോകനം $300;

3) TX ഡോക് റിവ്യൂ, ബാധകമെങ്കിൽ $150;

4) ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് വരുമാനം LTV പരമാവധി 65%;

5) ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് - പലിശ മാത്രം പരമാവധി LTV 60%;

6) കുറഞ്ഞ വായ്പ തുക $500,000;

7) വിദേശ പൗരൻ - യോഗ്യതയില്ല;

8) 18 മാസത്തെ മുൻകൂർ പേയ്‌മെന്റ് പിഴ 6 മാസത്തെ പലിശയ്ക്ക് തുല്യമാണ്.

പോർട്ട്‌ഫോളിയോ DSCR

1) ലെൻഡർ ഫീസ് പോർട്ട്ഫോളിയോ പ്രോഗ്രാമിന് തുല്യമാണ്;

2) ബാധകമെങ്കിൽ ട്രസ്റ്റ്/എന്റിറ്റി അവലോകനം $300;

3) ബാധകമെങ്കിൽ TX ഡോക് അവലോകനം $150;

4) കുറഞ്ഞ വായ്പ തുക $500,000;

5) വിദേശ പൗരൻ - യോഗ്യതയില്ല;

6) കുറഞ്ഞ DSCR 1.000;

7) സ്വാഭാവിക വ്യക്തിക്ക് നൽകുന്ന വായ്പ - കടം വാങ്ങുന്ന സ്ഥാപനങ്ങൾ ഉണ്ടാകരുത്;

8) മാട്രിക്സിൽ 2-4 യൂണിറ്റ് പ്രോപ്പർട്ടി എലിജിബിൾ, പരമാവധി LTV/CLTV-കളിൽ 5% കിഴിവ്;

9) 18 മാസത്തെ മുൻകൂർ പേയ്‌മെന്റ് പിഴ 6 മാസത്തെ പലിശയ്ക്ക് തുല്യമാണ്.

പോർട്ട്ഫോളിയോ FN DSCR

1) ലെൻഡർ ഫീസ് പോർട്ട്ഫോളിയോ പ്രോഗ്രാമിന് തുല്യമാണ്;

2) ബാധകമെങ്കിൽ ട്രസ്റ്റ്/എന്റിറ്റി അവലോകനം $300;

3) ബാധകമെങ്കിൽ TX ഡോക് അവലോകനം $150;

4) ഫോറിൻ നാഷണൽ റിവ്യൂ $250;

5) കുറഞ്ഞ വായ്പ തുക $500,000;

6) കുറഞ്ഞ DSCR 1.000;

7) പലിശ മാത്രം - അനുവദനീയമല്ല;

8) പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി - അനുവദനീയമല്ല;

9) മുൻകൂർ പേയ്‌മെന്റ് പിഴ (നിക്ഷേപകന് മാത്രം) 18 മാസവും 6 മാസത്തെ പലിശയ്ക്ക് തുല്യവുമാണ്.

പോർട്ട്ഫോളിയോ DSCR എങ്ങനെ കണക്കാക്കാം?

DSCR ഇനിപ്പറയുന്ന രീതിയിൽ കണക്കാക്കും: DSCR = *അറ്റ വാടക വരുമാനം ÷ യോഗ്യതാ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റ് (P ഉം I ഉം മാത്രം);

*അറ്റ വാടക വരുമാനം = മൊത്ത വാടക * (1 - ചെലവ് ഘടകം);

ചെലവ് ഘടകങ്ങൾ: HOA ഇല്ലാത്ത സ്വത്ത് = 25%, HOA ഉള്ള സ്വത്ത് = 30%;

വാടക ഇനിപ്പറയുന്നവയിൽ കുറവായിരിക്കും: നിലവിലെ പാട്ട വരുമാനം അല്ലെങ്കിൽ അപ്രൈസർ നൽകുന്ന 1007 ലെ തുക, കണക്കാക്കിയ മാർക്കറ്റ് വാടക ഷെഡ്യൂൾ കാണിക്കുന്നു.