ഉൽപ്പന്ന കേന്ദ്രം

അവലോകനം

പോർട്ട്‌ഫോളിയോ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റ്
പോർട്ട്‌ഫോളിയോ DSCR
പോർട്ട്‌ഫോളിയോ വിദേശ ദേശീയ DSCR

* ചില്ലറ വിൽപ്പന മാത്രം

വിശദാംശങ്ങൾ

1) 5/6 ARM 30 ദിവസത്തെ ശരാശരി SOFR (5/1/5);
2) പാര 1:2 പ്രകാരം വാങ്ങൽ അനുപാതം;
3) ലോൺ തുകയുടെ പരിധി $500,000 - $5,000,000.

* വാങ്ങൽ അനുപാതം തുല്യതയേക്കാൾ കൂടുതലാണ്, അസ്വീകാര്യമാണ്.

പോർട്ട്‌ഫോളിയോ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റ്

1) UW ഫീസ് $1495 & പ്രോസസ്സിംഗ് ഫീസ് $845;

2) ബാധകമെങ്കിൽ ട്രസ്റ്റ്/എന്റിറ്റി അവലോകന ഫീസ് $300;

3) ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് വരുമാനം പരമാവധി LTV 65%;

4) ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് - പലിശ മാത്രം. പരമാവധി LTV 60%;

5) കുറഞ്ഞ വായ്പ തുക $500,000;

6) വിദേശ പൗരൻ - യോഗ്യതയില്ല;

7) 18 മാസത്തെ മുൻകൂർ പേയ്‌മെന്റ് പിഴ 6 മാസത്തെ പലിശയ്ക്ക് തുല്യമാണ്;

8) റിസർവ് ആയി സബ്ജക്റ്റ് പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ കുറഞ്ഞത് 12 മാസത്തെ PITIA;

9) ഒഴിവാക്കൽ: ലോൺ തുക ≤ $500k ന് കേസ് ഓരോന്നായി, ഫീസിലേക്ക് 0.5 ശതമാനം ക്രമീകരിച്ചിരിക്കുന്നു.

പോർട്ട്‌ഫോളിയോ DSCR

1) UW ഫീസ് $1495 & പ്രോസസ്സിംഗ് ഫീസ് $845;

2) ട്രസ്റ്റ്/എന്റിറ്റി റിവ്യൂ $300, ബാധകമെങ്കിൽ;

3) കുറഞ്ഞ വായ്പ തുക $500,000;

4) വിദേശ പൗരൻ - യോഗ്യതയില്ല;

5) കുറഞ്ഞത് DSCR 1,000;

6) സ്വാഭാവിക വ്യക്തിക്ക് നൽകുന്ന വായ്പ - കടം വാങ്ങുന്ന സ്ഥാപനങ്ങൾ ഉണ്ടാകരുത്;

7) 2-4 യൂണിറ്റ് പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് അർഹതയുണ്ട്, മാട്രിക്സിലെ പരമാവധി LTV/CLTV-കളിൽ 5% കിഴിവ്;

8) 18 മാസത്തെ മുൻകൂർ പേയ്‌മെന്റ് പിഴ 6 മാസത്തെ പലിശയ്ക്ക് തുല്യമാണ്;

9) റിസർവ് ആയി സബ്ജക്റ്റ് പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ കുറഞ്ഞത് 12 മാസത്തെ PITIA;

10) ഒഴിവാക്കൽ: ലോൺ തുക ≤ $500k, ഓരോ കേസും ഫീസിലേക്ക് 0.5 ശതമാനം ക്രമീകരിച്ചിരിക്കുന്നു.

പോർട്ട്ഫോളിയോ FN DSCR

1) UW ഫീസ് $1495 & പ്രോസസ്സിംഗ് ഫീസ് $845;

2) ട്രസ്റ്റ്/എന്റിറ്റി റിവ്യൂ $300, ബാധകമെങ്കിൽ;

3) ഫോറിൻ നാഷണൽ റിവ്യൂ $250;

4) കുറഞ്ഞ വായ്പ തുക $500,000;

5) കുറഞ്ഞത് DSCR 1,000;

6) പലിശ മാത്രം - അനുവദനീയമല്ല;

7) പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി - അനുവദനീയമല്ല;

8) മുൻകൂർ പേയ്‌മെന്റ് പിഴ (നിക്ഷേപകന് മാത്രം) 18 മാസവും 6 മാസത്തെ പലിശയ്ക്ക് തുല്യവുമാണ്.

9) റിസർവ് ആയി സബ്ജക്റ്റ് പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ കുറഞ്ഞത് 12 മാസത്തെ PITIA;

10) ഒഴിവാക്കൽ: ലോൺ തുക ≤ $500k, ഓരോ കേസും ഫീസിലേക്ക് 0.5 ശതമാനം ക്രമീകരിച്ചിരിക്കുന്നു.

പോർട്ട്ഫോളിയോ DSCR എങ്ങനെ കണക്കാക്കാം?

DSCR ഇനിപ്പറയുന്ന രീതിയിൽ കണക്കാക്കും: DSCR = *അറ്റ വാടക വരുമാനം ÷ യോഗ്യതാ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റ് (P ഉം I ഉം മാത്രം);

*അറ്റ വാടക വരുമാനം = മൊത്ത വാടക * (1 - ചെലവ് ഘടകം);

ചെലവ് ഘടകങ്ങൾ: HOA ഇല്ലാത്ത സ്വത്ത് = 25%, HOA ഉള്ള സ്വത്ത് = 30%;

വാടക ഇനിപ്പറയുന്നവയിൽ കുറവായിരിക്കും: നിലവിലെ പാട്ട വരുമാനം അല്ലെങ്കിൽ അപ്രൈസർ നൽകുന്ന 1007 ലെ തുക, കണക്കാക്കിയ മാർക്കറ്റ് വാടക ഷെഡ്യൂൾ കാണിക്കുന്നു.