ഉൽപ്പന്ന കേന്ദ്രം

അവലോകനം

നോൺ-ക്യുഎം പ്രോഗ്രാമുകളുടെ ഇനങ്ങളിലെ ഏറ്റവും ലളിതമായ ഉൽപ്പന്നം.
വരുമാനമില്ല/ തൊഴിലില്ല/ നികുതി റിട്ടേണുകളില്ല, പരമ്പരാഗത വായ്പകൾ പോലെ ഡിടിഐ അനുപാതവും താരതമ്യം ചെയ്യരുത്. വിഷയ സ്വത്ത് ഒരു നിക്ഷേപ സ്വത്താണെങ്കിൽ മാത്രം.

വിശദാംശങ്ങൾ

1) $2M വരെ വായ്പ തുകകൾ;
2) പരമാവധി LTV 80% വരെ;
3) 660 അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കൂടുതൽ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോറുകൾ;
4) സ്ഥാപനങ്ങളിൽ അടയ്ക്കാം;
5) ധനസഹായം നൽകുന്ന സ്വത്തുക്കളുടെ എണ്ണത്തിന് പരിധിയില്ല;
6) SFR-കൾ, 2-4 യൂണിറ്റുകൾ, കോണ്ടോകൾ, ടൗൺഹോമുകൾ, കോണ്ടോട്ടലുകൾ, വാറണ്ടബിൾ കോണ്ടോകൾ.

ഡി.എസ്.സി.ആർ. പ്രോഗ്രാം

പരിചയസമ്പന്നരായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപകർക്കായി രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിട്ടുള്ളതാണ് DSCR (ഡെറ്റ് സർവീസ് കവറേജ് റേഷ്യോ), നിക്ഷേപത്തിന്റെ അപകടസാധ്യത വിശകലനം ചെയ്യുന്നതിനായി, സബ്ജക്റ്റ് പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ നിന്നുള്ള പണമൊഴുക്കിനെ മാത്രം അടിസ്ഥാനമാക്കി വായ്പക്കാരെ യോഗ്യരാക്കുന്നു. ഇന്ന്, DSCR ന്റെ നിർവചനം മനസ്സിലാക്കുന്നതിലും ഭവന മോർട്ട്ഗേജ് നിക്ഷേപത്തിന്റെ വീക്ഷണകോണിൽ നിന്ന് DSCR പ്രോഗ്രാമിന്റെ നിഗൂഢത അനാവരണം ചെയ്യുന്നതിലും നമ്മൾ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നു. അടുത്തതായി, നമുക്ക് DSCR പ്രോഗ്രാമിലേക്ക് കടക്കാം.

DSCR എങ്ങനെ കണക്കാക്കാം?

ഭവന മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പകൾക്ക്, DSCR എന്നത് ഒരു നിക്ഷേപ വീടിന്റെ പ്രതിമാസ വാടക വരുമാനവും മൊത്തം ഭവന ചെലവുകളും തമ്മിലുള്ള അനുപാതത്തെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു (മുൻപട്ടിക, പലിശ, ഭൂനികുതി, ഇൻഷുറൻസ്, മാനേജ്മെന്റ് ഫീസ് (ചില ചെലവുകൾ യഥാർത്ഥത്തിൽ നടത്തിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, അത് 0 ആയി രേഖപ്പെടുത്തും). അനുപാതം കുറയുമ്പോൾ, വായ്പയുടെ അപകടസാധ്യത കൂടുതലാണ്. ഇത് ഇനിപ്പറയുന്ന രീതിയിൽ പ്രകടിപ്പിക്കാം:

ഞങ്ങൾ AAA ലെൻഡിംഗ്സ് ഇപ്പോൾ ഞങ്ങളുടെ ക്ലയന്റുകൾക്ക് "അനുപാതമില്ലാത്ത DSCR" വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, അതായത് അനുപാതം "0" വരെയാകാം. ഞങ്ങളുടെ കൺവെൻഷൻ ലോൺ ഉൽപ്പന്നങ്ങളിൽ, വായ്പയ്ക്ക് യോഗ്യതയുണ്ടോ എന്ന് തീരുമാനിക്കുന്നതിന്, പ്രതിമാസ PITIA (തത്ത്വങ്ങൾ/ പലിശ/ നികുതി/ ഇൻഷുറൻസ്/ HOA) യും മോർട്ട്ഗേജ് ചെയ്ത വീടിന്റെ മറ്റ് ബാധ്യതകളുമായി ഞങ്ങളുടെ വരുമാനം താരതമ്യം ചെയ്യേണ്ടതുണ്ട്.

എന്താണ് DSCR?

ജോലിയെക്കുറിച്ചോ വരുമാനത്തെക്കുറിച്ചോ യാതൊരു വിവരവുമില്ലാതെ ഒരു ഭവന മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിന് എങ്ങനെ യോഗ്യത നേടാമെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയാമോ?
പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പകൾക്ക് നിങ്ങൾക്ക് യോഗ്യതയില്ലേ?
ഏറ്റവും എളുപ്പമുള്ള ഉൽപ്പന്നം ഏത് ലോൺ പ്രോഗ്രാമാണെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയാമോ?
ലോണിന് യോഗ്യത നേടുന്നതിന് കുറഞ്ഞ രേഖകൾ എങ്ങനെ ഉപയോഗിക്കാമെന്ന് അറിയാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുണ്ടോ?
നിങ്ങളുടെ വ്യവസായത്തിൽ ഭവന വായ്പ ലഭിക്കുന്നത് വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടാണോ?

മുകളിൽ പറഞ്ഞ പ്രധാന ഘടകങ്ങൾ നിറവേറ്റുന്നതിനായി ഞങ്ങൾ ഒരു മികച്ച വായ്പാ പദ്ധതി വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, അതാണ് DSCR പ്രോഗ്രാം, ഇത് ഭവന മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പകളിലെ ഏറ്റവും ജനപ്രിയമായ നോൺ-ക്യുഎം ഉൽപ്പന്നമാണ്.

പരിചയസമ്പന്നരായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപകർക്കായി രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിട്ടുള്ളതാണ് DSCR (ഡെറ്റ് സർവീസ് കവറേജ് റേഷ്യോ), നിക്ഷേപത്തിന്റെ അപകടസാധ്യത വിശകലനം ചെയ്യുന്നതിനായി, സബ്ജക്റ്റ് പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ നിന്നുള്ള പണമൊഴുക്കിനെ മാത്രം അടിസ്ഥാനമാക്കി വായ്പക്കാരെ യോഗ്യരാക്കുന്നു. ഇന്ന്, DSCR ന്റെ നിർവചനം മനസ്സിലാക്കുന്നതിലും ഭവന മോർട്ട്ഗേജ് നിക്ഷേപത്തിന്റെ വീക്ഷണകോണിൽ നിന്ന് DSCR പ്രോഗ്രാമിന്റെ നിഗൂഢത അനാവരണം ചെയ്യുന്നതിലും നമ്മൾ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നു. അടുത്തതായി, നമുക്ക് DSCR പ്രോഗ്രാമിലേക്ക് കടക്കാം.

DSCR പ്രോഗ്രാമിന്റെ പ്രയോജനങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണ്?

വരുമാനം പരിശോധിക്കാത്ത ഒരു ലോൺ ഉൽപ്പന്നമായ നോ റേഷ്യോ DSCR-ന് അതിഥികളുടെ വരുമാനത്തിന് യാതൊരു ആവശ്യകതകളുമില്ല, കാരണം ഈ ലോൺ ഉൽപ്പന്നത്തിൽ DTI കണക്കുകൂട്ടൽ ഉൾപ്പെടുന്നില്ല. ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ DSCR അനുപാതം 0 വരെ ആകാം. വീടിന്റെ വാടക കുറവാണെങ്കിൽ പോലും, നമുക്ക് അത് ചെയ്യാൻ കഴിയും! കുറഞ്ഞ വരുമാനമോ കൂടുതൽ ബാധ്യതകളോ ഉള്ള അതിഥികൾക്ക് ഇത് ഒരു നല്ല തിരഞ്ഞെടുപ്പാണ്.

കൂടാതെ, വിദേശ പൗരന്മാർക്കും ഈ പ്രോഗ്രാമിന് സ്വീകാര്യതയുണ്ട്, പ്രത്യേകിച്ച് F1 വിസയുള്ളവർക്ക്. നിങ്ങൾ ഒരു വിദേശിയാണെങ്കിൽ, പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിന് യോഗ്യത നേടാൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, ഞങ്ങളെ ബന്ധപ്പെടുകയും നിങ്ങളുടെ വായ്പാ സാഹചര്യം നേടുകയും ചെയ്യുക.

ഞങ്ങളുടെ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ വഴക്കമുള്ളതാണ്, നിങ്ങളുടെ ലോൺ അർത്ഥവത്താണെങ്കിൽ ഞങ്ങൾ അത് വേഗത്തിൽ അടയ്ക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും. നോൺ-ക്യുഎം ലോണുകൾക്ക് ഞങ്ങൾക്ക് സുഗമമായ ആശയവിനിമയവും വേഗത്തിലുള്ള വരുമാനവുമുണ്ട്, നിങ്ങൾക്ക് എന്തെങ്കിലും ആവശ്യമുണ്ടെങ്കിൽ ഞങ്ങളെ ബന്ധപ്പെടുക.

നിങ്ങൾ കൂടുതൽ പണം സമ്പാദിക്കുന്നു! ഞങ്ങളുടെ ശരാശരി അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കൽ 3 ആഴ്ചയിൽ താഴെയാണ്, ഞങ്ങൾ തടസ്സങ്ങളില്ലാതെ അവസാനിപ്പിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ റഫറലുകൾ എങ്ങനെ വർദ്ധിക്കുമെന്ന് സങ്കൽപ്പിക്കുക.