ഉൽപ്പന്ന കേന്ദ്രം

അവലോകനം

മികച്ച ക്രെഡിറ്റുള്ള സ്വയംതൊഴിൽ വായ്പക്കാരന്റെയും നികുതി റിട്ടേണിൽ രേഖപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്ന വരുമാനത്തിന്റെയും അടിസ്ഥാനത്തിൽ അവർക്ക് താങ്ങാനാവുന്ന ആഡംബര വീടിന് യോഗ്യത നേടാനാവില്ല. വ്യക്തിഗത അക്കൗണ്ട് നിക്ഷേപങ്ങളിൽ 100% ഉം ബിസിനസ് അക്കൗണ്ട് നിക്ഷേപങ്ങളിൽ 50% ഉം (തുടർച്ചയായി 12 മാസം) യോഗ്യത നേടുക.

വിശദാംശങ്ങൾ

1) $4M വരെ വായ്പ തുകകൾ;
2) പരമാവധി LTV 80% വരെ;
3) സ്വയംതൊഴിൽ ചെയ്യുന്നവരും 1099 വായ്പക്കാരും;
4) 660 അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കൂടുതൽ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോറുകൾ;
5) 75% അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കുറഞ്ഞ LTV-യിൽ റിസർവ് ആവശ്യമില്ല;
6) 4506T ഇല്ല / K1 ഇല്ല / P&L ഇല്ല;
7) എംഐ (മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ്) ഇല്ല.

എന്തുകൊണ്ടാണ് ഞങ്ങൾ ഈ പ്രോഗ്രാം തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത്?

മിക്ക അമേരിക്കക്കാർക്കും പരമ്പരാഗത ഭവന മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയ്ക്ക് പൂർണ്ണമായ രേഖകൾ ഉപയോഗിച്ച് എളുപ്പത്തിൽ യോഗ്യത നേടാൻ കഴിയുമെങ്കിലും, വായ്പാ ആവശ്യകതകളുടെ കാര്യത്തിൽ പലരും ഇപ്പോഴും ഫാനി, ഫ്രെഡി ഗൈഡുകൾ പാലിക്കുന്നില്ല. ഭാഗ്യവശാൽ, നോൺ-ക്യുഎം വായ്പകളും ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് വരുമാന രേഖകളും ഈ പാരമ്പര്യേതര വായ്പക്കാർക്ക് ഒരു മികച്ച പരിഹാരമാണ്.

പ്രത്യേകിച്ച്, സ്വയംതൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന വേതനക്കാർക്ക് IRS നികുതി കോഡ് പ്രകാരം നിരവധി ബിസിനസ് ചെലവുകൾ എഴുതിത്തള്ളാൻ അവസരമുണ്ട്. ആദായനികുതിയിൽ കുറവ് അടയ്ക്കുന്നതിലൂടെ, അവരുടെ മൊത്ത വരുമാന ആനുകൂല്യങ്ങളിൽ നിന്ന് ബിസിനസ് ചെലവുകൾ എഴുതിത്തള്ളുന്നു.

സമർത്ഥരായ അക്കൗണ്ടന്റുമാരുള്ള സ്വയംതൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന പലരും നികുതി കോഡുകൾ പ്രയോജനപ്പെടുത്തുന്നതിനാൽ പലപ്പോഴും വളരെ കുറച്ച് അല്ലെങ്കിൽ നികുതി അടയ്ക്കുന്നില്ല. പലർക്കും നെഗറ്റീവ് വരുമാനമുണ്ട്. നിർഭാഗ്യവശാൽ, ധാരാളം എഴുതിത്തള്ളലുകൾ അർത്ഥമാക്കുന്നത് സ്വയംതൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന വേതനക്കാർക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന് യോഗ്യത നേടുന്നതിൽ ബുദ്ധിമുട്ടുണ്ടെന്നാണ്. യോഗ്യതയുള്ള വരുമാനം കണക്കാക്കുമ്പോൾ പരമ്പരാഗത വായ്പാദാതാക്കൾ ക്രമീകരിച്ച മൊത്ത വരുമാനം ഉപയോഗിക്കും. ക്യുഎം ഇതര വായ്പകളുള്ള സ്വയംതൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് സന്തോഷവാർത്ത. ആദായനികുതി റിട്ടേണുകൾ ആവശ്യമില്ലാത്ത സ്വയംതൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന വായ്പക്കാർക്കായി ഞങ്ങൾക്ക് നോൺ-ക്യുഎം മോർട്ട്ഗേജുകൾ ഉണ്ട്. ഈ ലേഖനത്തിൽ, സ്വയംതൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന വായ്പക്കാർക്കുള്ള നോൺ-ക്യുഎം ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ ഞങ്ങൾ ചർച്ച ചെയ്യുകയും ഉൾപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്യും.

ഈ പരിപാടി ആർക്കുവേണ്ടിയാണ് രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിരിക്കുന്നത്?

സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന വായ്പക്കാർക്കും ഇതര വായ്പ യോഗ്യതാ രീതികളിൽ നിന്ന് പ്രയോജനം ലഭിക്കുന്നവർക്കും വേണ്ടിയാണ് ഈ പ്രോഗ്രാം രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിരിക്കുന്നത്. സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന വായ്പക്കാരന്റെ വരുമാനം രേഖപ്പെടുത്തുന്നതിന് നികുതി റിട്ടേണുകൾക്ക് പകരമായി ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റുകൾ ഉപയോഗിക്കാം. കൂടാതെ, വ്യക്തിഗത,/അല്ലെങ്കിൽ ബിസിനസ് ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റുകൾ എല്ലാം അനുവദനീയമാണ്.

ഈ പ്രോഗ്രാമിന് യോഗ്യത നേടുന്നതിന്, വായ്പക്കാരിൽ ഒരാളെങ്കിലും കുറഞ്ഞത് 2 വർഷത്തേക്ക് (25% അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കൂടുതൽ ഉടമസ്ഥാവകാശം) സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന ആളായിരിക്കണം. കടം വാങ്ങുന്നയാൾ സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന കടം വാങ്ങുന്നയാളാണോ എന്ന് നിർണ്ണയിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു സ്റ്റാൻഡേർഡ് ആവശ്യകതയാണിത്. ചിലപ്പോൾ, കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഒരു ബിസിനസ്സിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഉണ്ടായിരിക്കാം, എന്നിരുന്നാലും, അത് 25% ൽ കൂടുതലാകുമ്പോൾ മാത്രമേ ഞങ്ങൾ സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന കടം വാങ്ങുന്നവരായി കണക്കാക്കൂ. ഏജൻസി വായ്പകളിൽ, ഞങ്ങൾ എല്ലായ്പ്പോഴും K-1 അല്ലെങ്കിൽ ഷെഡ്യൂൾ G പരാമർശിക്കുന്നു; അതേസമയം QM ഇതര വായ്പകൾക്ക്, യഥാർത്ഥ ഉടമസ്ഥാവകാശം സ്ഥിരീകരിക്കുന്നതിന് ഞങ്ങൾക്ക് എല്ലായ്പ്പോഴും ഒരു CPA ലെറ്റർ ആവശ്യമാണ്.

സാധാരണയായി, വായ്പ നൽകുന്നയാൾ 12 അല്ലെങ്കിൽ 24 മാസത്തെ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റ് നിക്ഷേപങ്ങളുടെ ശരാശരി മൂല്യം എടുത്ത്, തുടർന്ന് ഒരു സ്റ്റാൻഡേർഡ് ചെലവ് ഘടകത്തെ ഗുണിച്ചാണ് യോഗ്യതാ വരുമാനം കണക്കാക്കുന്നത്. അതായിരിക്കണം ഈ പ്രോഗ്രാമിനായി കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ യോഗ്യതാ വരുമാനം.

ചെലവ് ഘടകത്തെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, പല നോൺ-ക്യുഎം നിക്ഷേപകർക്കും 50% പോലുള്ള ഒരു സ്റ്റാൻഡേർഡ് അനുപാതം ഉണ്ടായിരിക്കാം. ഞങ്ങൾക്ക് ഈ ആവശ്യകതയും ഉണ്ട്. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങളുടെ സിപിഎയ്ക്ക് ഉചിതമായ കാരണങ്ങളോടെ ഒരു കത്ത് നൽകാൻ കഴിയുമെങ്കിൽ, ഒരു വഴക്കമുള്ള ചെലവ് ഘടകത്തിനായി ഞങ്ങൾ പരിഗണനകൾ എടുത്തേക്കാം. ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ പരിധികൾ കവിയരുത്~

നിങ്ങൾക്ക് എന്തെങ്കിലും ആവശ്യമുണ്ടെങ്കിൽ, ആദ്യം ഞങ്ങളെ ബന്ധപ്പെടുക, ഞങ്ങൾ സൗജന്യ പ്രീ-അനാലിസിസ് വരുമാന കണക്കുകൂട്ടൽ വാഗ്ദാനം ചെയ്യാം. നിങ്ങളുടെ ക്ലയന്റുകൾക്ക് മികച്ച സേവനം നൽകുന്നതിന് നിങ്ങൾക്കെല്ലാവർക്കും, പ്രത്യേകിച്ച് മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ ഓഫീസർമാർക്ക് ഇത് വളരെ ഉപയോഗപ്രദമാകും.