07/25/2023

പുതിയ അനുഭവങ്ങളും എടുക്കേണ്ട തീരുമാനങ്ങളും പരിഗണിക്കേണ്ട ഘടകങ്ങളും നിറഞ്ഞ ആവേശകരവും സങ്കീർണ്ണവുമായ പ്രക്രിയയാണ് നിങ്ങളുടെ ആദ്യ വീട് വാങ്ങാനുള്ള യാത്ര ആരംഭിക്കുന്നത്.ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് സഹായം, മികച്ച മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്ക് കണ്ടെത്തൽ, കുറഞ്ഞ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് എന്ന ആശയം മനസ്സിലാക്കൽ, ലോൺ അപേക്ഷാ പ്രക്രിയയിൽ നാവിഗേറ്റ് ചെയ്യൽ എന്നിവ ഉൾപ്പെടെയുള്ള പ്രക്രിയയുടെ പ്രധാന വശങ്ങളിലേക്ക് വെളിച്ചം വീശാനാണ് ഈ ലേഖനം ലക്ഷ്യമിടുന്നത്.

"ആദ്യത്തെ വീട് വാങ്ങുന്നയാൾ" എന്ന പദം സാധാരണയായി ആദ്യമായി ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്ന അല്ലെങ്കിൽ കഴിഞ്ഞ മൂന്ന് വർഷമായി സ്വത്ത് കൈവശം വയ്ക്കാത്ത ഒരു വ്യക്തിയെയോ കുടുംബത്തെയോ സൂചിപ്പിക്കുന്നു.നിങ്ങൾ ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നയാളാണോ എന്ന് നിർണ്ണയിക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമസ്ഥതയുടെ ചരിത്രത്തെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.നിങ്ങളുടെ നില വിലയിരുത്താൻ നിങ്ങൾക്ക് ഉപയോഗിക്കാവുന്ന ചില മാനദണ്ഡങ്ങൾ ഇതാ:

- നിങ്ങൾ ഒരിക്കലും ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി സ്വന്തമാക്കിയിട്ടില്ല: നിങ്ങൾ മുമ്പ് ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളെ ആദ്യത്തെ വീട് വാങ്ങുന്നയാളായി കണക്കാക്കും.

- കഴിഞ്ഞ മൂന്ന് വർഷത്തിനുള്ളിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പ്രോപ്പർട്ടിയും ഉണ്ടായിരുന്നില്ല: നിങ്ങൾ മുമ്പ് ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി സ്വന്തമാക്കിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽപ്പോലും, നിങ്ങൾ പ്രോപ്പർട്ടി വിറ്റിട്ട് മൂന്ന് വർഷത്തിലേറെയായിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നയാളായി കണക്കാക്കാം.

- നിങ്ങൾ മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ ഇണയുടെ ഉടമസ്ഥതയിൽ മാത്രമായിരുന്നു സ്വത്ത്: നിങ്ങൾ വിവാഹിതനും പങ്കാളിയുമായി ഒരു വീടും സ്വന്തമാക്കിയിരുന്നെങ്കിൽ, എന്നാൽ നിങ്ങൾ ഇപ്പോൾ അവിവാഹിതനാണ്, മാത്രമല്ല സ്വത്ത് തനിച്ചല്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളെ ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നയാളായി കണക്കാക്കാം.

- നിങ്ങൾ ഒരു നാടുവിടപ്പെട്ട വീട്ടമ്മയോ അവിവാഹിതനായ രക്ഷിതാവോ ആണ്: നിങ്ങളുടെ ജീവിതപങ്കാളിയോടൊപ്പമുള്ള ഒരു വീട് മാത്രമേ നിങ്ങൾക്ക് സ്വന്തമായുള്ളുവെങ്കിൽ, ജീവിതത്തിലെ മാറ്റങ്ങൾ കാരണം, നിങ്ങൾ ഇപ്പോൾ ഒരൊറ്റ രക്ഷിതാവോ സ്ഥാനഭ്രഷ്ടനാക്കപ്പെട്ട വീട്ടമ്മയോ ആണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ആദ്യമായി താമസിക്കുന്ന വീടായി കണക്കാക്കാം വാങ്ങുന്നയാൾ.

ചില മേഖലകളിൽ, ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകളിലെ കിഴിവുകൾ അല്ലെങ്കിൽ നികുതി ഇളവുകൾ പോലുള്ള ഇൻസെന്റീവുകൾ ലഭിച്ചേക്കാം.ഈ നടപടികളുടെ ഉദ്ദേശ്യം കൂടുതൽ ആളുകളെ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം നേടാൻ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുകയും സഹായിക്കുകയും ചെയ്യുക എന്നതാണ്.എന്നാൽ ഇത് വെല്ലുവിളികളും ഉയർത്തുന്നു.ഈ വെല്ലുവിളികളിൽ ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ടത് പലപ്പോഴും ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റാണ്.

ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ മുൻകൂറായി അടച്ച പണമാണ് ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ്.പരമ്പരാഗതമായി, 20% ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് സാധാരണമാണ്, എന്നാൽ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് അസിസ്റ്റൻസ് പ്രോഗ്രാം ഉപയോഗിച്ച് ഇത് ഗണ്യമായി കുറയ്ക്കാനാകും.പലപ്പോഴും സംസ്ഥാനമോ പ്രാദേശിക സർക്കാരുകളോ ലാഭേച്ഛയില്ലാത്ത സ്ഥാപനങ്ങളോ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന ഈ പ്രോഗ്രാമുകൾ ചില അല്ലെങ്കിൽ എല്ലാ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റുകൾക്കും ഗ്രാന്റുകളും കുറഞ്ഞ പലിശ വായ്പകളും നൽകുന്നു, ഇത് പലർക്കും വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം എളുപ്പമാക്കുന്നു.

ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ഒരു പ്രധാന തടസ്സമാണെങ്കിലും, പരിഗണിക്കേണ്ട സാമ്പത്തിക വശം മാത്രമല്ല ഇത്.മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്കുകൾ, അല്ലെങ്കിൽ ഹോം ലോൺ പലിശ, നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകളെയും നിങ്ങളുടെ വീടിനായി നിങ്ങൾ അടയ്‌ക്കുന്ന മൊത്തം തുകയും വളരെയധികം ബാധിക്കും.അതിനാൽ, ഏറ്റവും മികച്ച മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്ക് ലഭിക്കുന്നത് വളരെ പ്രധാനമാണ്.നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ, ലോൺ തരം, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ച് ഈ നിരക്കുകൾ വ്യാപകമായി വ്യത്യാസപ്പെടാം, അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ ഗവേഷണം നടത്തുന്നത് മൂല്യവത്താണ്, നിരക്കുകൾ താരതമ്യം ചെയ്യുക, നിങ്ങൾക്ക് സാധ്യമായ ഏറ്റവും മികച്ച ഡീൽ ലഭിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുക.

നിങ്ങൾ സഹായ പ്രോഗ്രാമുകൾ പര്യവേക്ഷണം ചെയ്യുകയും മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകളെക്കുറിച്ച് മനസ്സിലാക്കുകയും ചെയ്തുകഴിഞ്ഞാൽ, അടുത്ത ഘട്ടം വായ്പ അപേക്ഷാ പ്രക്രിയയാണ്.നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് യോഗ്യത വിലയിരുത്തുകയും നിങ്ങൾ അർഹതയുള്ള മോർട്ട്ഗേജിന്റെ തരവും തുകയും നിർണ്ണയിക്കുന്ന സാധ്യതയുള്ള കടം കൊടുക്കുന്നവർക്ക് സാമ്പത്തിക വിവരങ്ങൾ നൽകുന്നത് ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു.ഈ പ്രക്രിയ സങ്കീർണ്ണമാകാം, പ്രീ-അംഗീകാരം ഘട്ടം മുതൽ ഇടപാടിന്റെ അന്തിമ സമാപനം വരെയുള്ള വിശദമായ ശ്രദ്ധ ആവശ്യമാണ്.

ഉപസംഹാരമായി, ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നയാൾ എന്നത് സങ്കീർണ്ണവും ബഹുമുഖവുമായ ഒരു പ്രക്രിയയാണ്, അതിന് വളരെയധികം ആസൂത്രണവും ധാരണയും ആവശ്യമാണ്.ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് സഹായം, മികച്ച മോർട്ട്‌ഗേജ് നിരക്കുകൾ, കുറഞ്ഞ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ഓപ്ഷനുകൾ, ലോൺ അപേക്ഷാ പ്രക്രിയ തുടങ്ങിയ ഘടകങ്ങളുമായി പരിചിതമാകുന്നതിലൂടെ, ആളുകൾക്ക് പ്രക്രിയയിലൂടെ കൂടുതൽ സുഗമമായും ആത്മവിശ്വാസത്തോടെയും നീങ്ങാൻ കഴിയും.ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നത് മാത്രമല്ല, ഒരു വീട് പണിയുന്നതും നിങ്ങളുടെ ഭാവിയിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നതും ആണ്.

പ്രസ്താവന: ഈ ലേഖനം എഡിറ്റ് ചെയ്തത് AAA LENDINGS ആണ്;ചില ഫൂട്ടേജുകൾ ഇന്റർനെറ്റിൽ നിന്ന് എടുത്തതാണ്, സൈറ്റിന്റെ സ്ഥാനം പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നില്ല, അനുമതിയില്ലാതെ വീണ്ടും അച്ചടിക്കാൻ പാടില്ല.വിപണിയിൽ അപകടസാധ്യതകളുണ്ട്, നിക്ഷേപം ജാഗ്രതയോടെ വേണം.ഈ ലേഖനം വ്യക്തിഗത നിക്ഷേപ ഉപദേശം ഉൾക്കൊള്ളുന്നില്ല, അല്ലെങ്കിൽ പ്രത്യേക നിക്ഷേപ ലക്ഷ്യങ്ങൾ, സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി അല്ലെങ്കിൽ വ്യക്തിഗത ഉപയോക്താക്കളുടെ ആവശ്യങ്ങൾ എന്നിവ കണക്കിലെടുക്കുന്നില്ല.ഇതിൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്ന ഏതെങ്കിലും അഭിപ്രായങ്ങളോ അഭിപ്രായങ്ങളോ നിഗമനങ്ങളോ അവരുടെ പ്രത്യേക സാഹചര്യത്തിന് അനുയോജ്യമാണോ എന്ന് ഉപയോക്താക്കൾ പരിഗണിക്കണം.നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം ഉത്തരവാദിത്തത്തിൽ അതിനനുസരിച്ച് നിക്ഷേപിക്കുക.