08/16/2023

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുന്നത്, "റീ-മോർട്ട്ഗേജിംഗ്" എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു, ഇത് ഒരു തരത്തിലുള്ള വായ്പാ പ്രക്രിയയാണ്, അവിടെ വീട്ടുടമകൾക്ക് അവരുടെ നിലവിലുള്ള ഭവനവായ്പ അടച്ചുതീർക്കാൻ പുതിയ വായ്പ ഉപയോഗിക്കാം.കുറഞ്ഞ പലിശനിരക്കുകൾ അല്ലെങ്കിൽ കൂടുതൽ കൈകാര്യം ചെയ്യാവുന്ന തിരിച്ചടവ് നിബന്ധനകൾ പോലുള്ള കൂടുതൽ അനുകൂലമായ വായ്പാ വ്യവസ്ഥകൾ സുരക്ഷിതമാക്കാൻ യുഎസിലെ വീട്ടുടമസ്ഥർ പലപ്പോഴും റീഫിനാൻസ് തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നു.

റീഫിനാൻസിംഗ് സാധാരണയായി ഇനിപ്പറയുന്ന സന്ദർഭങ്ങളിൽ ഏറ്റെടുക്കുന്നു:

1. പലിശനിരക്കുകളിലെ കുറവ്: മാർക്കറ്റ് പലിശനിരക്ക് കുറയുകയാണെങ്കിൽ, പുതിയതും കുറഞ്ഞതുമായ നിരക്ക്, പ്രതിമാസ തിരിച്ചടവ് കുറയ്ക്കൽ, മൊത്തം പലിശ ചെലവ് എന്നിവ ഉറപ്പാക്കാൻ വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് റീഫിനാൻസ് തിരഞ്ഞെടുക്കാം.
2. ലോൺ കാലാവധി മാറ്റുന്നു: വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് ലോൺ വേഗത്തിൽ തിരിച്ചടയ്ക്കാനോ പ്രതിമാസ തിരിച്ചടവ് കുറയ്ക്കാനോ താൽപ്പര്യമുണ്ടെങ്കിൽ, റീഫിനാൻസിങ് വഴി ലോൺ കാലാവധി മാറ്റാൻ അവർ തീരുമാനിച്ചേക്കാം.ഉദാഹരണത്തിന്, 30 വർഷത്തെ ലോൺ കാലാവധിയിൽ നിന്ന് 15 വർഷത്തെ കാലാവധിയിലേക്ക് മാറുന്നു, തിരിച്ചും.
3. ഇക്വിറ്റി റിലീസ്: വീടിന്റെ മൂല്യം വർധിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, വീട് മെച്ചപ്പെടുത്തലുകളോ വിദ്യാഭ്യാസ ചെലവുകളോ പോലുള്ള മറ്റ് സാമ്പത്തിക ആവശ്യങ്ങൾ നിറവേറ്റുന്നതിനായി വീട്ടുടമകൾക്ക് ഹോം ഇക്വിറ്റിയിൽ നിന്ന് (വീടിന്റെ മൂല്യവും കുടിശ്ശികയുള്ള വായ്പയും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം) വേർതിരിച്ചെടുക്കാൻ കഴിയും. റീഫിനാൻസിങ് വഴി.

മോർട്ട്ഗേജ് റീഫിനാൻസിംഗ് ഉപയോഗിച്ച് എങ്ങനെ പണം ലാഭിക്കാം
യുഎസിൽ, മോർട്ട്ഗേജ് റീഫിനാൻസിങ് എന്നത് വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് ഇനിപ്പറയുന്ന വഴികളിൽ പണം ലാഭിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു മാർഗമാണ്:

1. പലിശനിരക്ക് താരതമ്യം ചെയ്യുക: റീഫിനാൻസിംഗിന്റെ ഏറ്റവും വലിയ നേട്ടങ്ങളിലൊന്ന് കുറഞ്ഞ പലിശനിരക്ക് ഉറപ്പാക്കാനുള്ള സാധ്യതയാണ്.നിങ്ങളുടെ നിലവിലുള്ള ലോണിന്റെ പലിശ നിരക്ക് മാർക്കറ്റ് നിരക്കിനേക്കാൾ കൂടുതലാണെങ്കിൽ, പലിശ ചെലവ് ലാഭിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു നല്ല മാർഗമാണ് റീഫിനാൻസിങ്.എന്നിരുന്നാലും, ഒരു തീരുമാനമെടുക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങൾക്ക് എത്രമാത്രം ലാഭിക്കാൻ കഴിയുമെന്നും ഇത് റീഫിനാൻസിങ് ചെലവുകളെക്കാൾ കൂടുതലാണോ എന്ന് കണക്കാക്കേണ്ടതുണ്ട്.
2. ലോൺ കാലാവധി ക്രമീകരിക്കൽ: വായ്പയുടെ കാലാവധി കുറയ്ക്കുന്നതിലൂടെ, പലിശ പേയ്മെന്റിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഗണ്യമായ തുക ലാഭിക്കാം.ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ 30 വർഷത്തിൽ നിന്ന് 15 വർഷത്തെ ലോൺ കാലാവധിയിലേക്ക് മാറുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ തിരിച്ചടവ് വർദ്ധിച്ചേക്കാം, എന്നാൽ നിങ്ങൾ നൽകുന്ന മൊത്തം പലിശ ഗണ്യമായി കുറയും.
3. പ്രൈവറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് (പിഎംഐ) നീക്കം ചെയ്യുന്നു: ആദ്യ ലോണിന്റെ നിങ്ങളുടെ പ്രാരംഭ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് 20% ൽ കുറവാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ സ്വകാര്യ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് അടയ്‌ക്കേണ്ടി വന്നേക്കാം.എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങളുടെ ഹോം ഇക്വിറ്റി 20% കവിഞ്ഞാൽ, ഈ ഇൻഷുറൻസ് നീക്കം ചെയ്യാൻ റീഫിനാൻസിങ് നിങ്ങളെ സഹായിച്ചേക്കാം, അങ്ങനെ ചെലവ് ലാഭിക്കാം.
4. ഫിക്സഡ് പലിശ നിരക്ക്: നിങ്ങൾക്ക് ക്രമീകരിക്കാവുന്ന റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് (ARM) ഉണ്ടെങ്കിൽ, പലിശ നിരക്ക് ഉയരുമെന്ന് നിങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, റീഫിനാൻസിങ് വഴി ഒരു ഫിക്സഡ് റേറ്റ് ലോണിലേക്ക് മാറാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിച്ചേക്കാം, ഇത് നിങ്ങളെ കുറഞ്ഞ നിരക്കിലേക്ക് ലോക്ക് ചെയ്തേക്കാം.
5. കടം ഏകീകരിക്കൽ: ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് കടങ്ങൾ പോലുള്ള ഉയർന്ന പലിശയുള്ള കടങ്ങൾ നിങ്ങൾക്കുണ്ടെങ്കിൽ, ഈ കടങ്ങൾ തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ റീഫിനാൻസിംഗിൽ നിന്നുള്ള ഫണ്ടുകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നത് നിങ്ങൾക്ക് പരിഗണിക്കാവുന്നതാണ്.എന്നാൽ ഈ നീക്കം നിങ്ങളുടെ കടങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജാക്കി മാറ്റുമെന്ന് ഓർക്കുക;നിങ്ങൾക്ക് കൃത്യസമയത്ത് തിരിച്ചടവ് നടത്താൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ വീട് നഷ്ടപ്പെടും.

AAA ലെൻഡിംഗുകൾക്ക് റീഫിനാൻസിങ് ആവശ്യങ്ങൾ നിറവേറ്റുന്ന പ്രത്യേക ഉൽപ്പന്നങ്ങളുണ്ട്:

HELOC- ഹോം ഇക്വിറ്റി ലൈൻ ഓഫ് ക്രെഡിറ്റിന്റെ ചുരുക്കം, നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ ഇക്വിറ്റി (നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ മാർക്കറ്റ് മൂല്യവും അടയ്ക്കാത്ത മോർട്ട്ഗേജും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം) പിന്തുണയ്ക്കുന്ന ഒരു തരം ലോണാണ്.എHELOCഒരു ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് പോലെയാണ്, നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യാനുസരണം കടം വാങ്ങാൻ കഴിയുന്ന ഒരു ക്രെഡിറ്റ് ലൈൻ നിങ്ങൾക്ക് നൽകുന്നു, നിങ്ങൾ കടം വാങ്ങുന്ന യഥാർത്ഥ തുകയ്ക്ക് മാത്രം പലിശ നൽകിയാൽ മതിയാകും.

ക്ലോസ്ഡ് എൻഡ് സെക്കൻഡ് (CES)- രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് അല്ലെങ്കിൽ ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോൺ എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു, കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ വീട് ഈടായി ഉപയോഗിക്കുന്ന ഒരു തരം ലോണാണ്, യഥാർത്ഥമോ ആദ്യമോ മോർട്ട്ഗേജിന് മുൻഗണനയിൽ രണ്ടാമത്തേതാണ്.കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഒറ്റത്തവണ തുക ലഭിക്കും.എയിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായിHELOC, ഒരു സെറ്റ് ലൈൻ ഓഫ് ക്രെഡിറ്റ് വരെ ആവശ്യാനുസരണം പണം എടുക്കാൻ കടം വാങ്ങുന്നവരെ അനുവദിക്കുന്നു, aCESഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിൽ ഒരു നിശ്ചിത പലിശ നിരക്കിൽ തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ ഒരു നിശ്ചിത തുക നൽകുന്നു.

റീഫിനാൻസിംഗിന്റെ നിബന്ധനകളും വ്യവസ്ഥകളും
നിങ്ങളുടെ റീഫിനാൻസിംഗിന്റെ മൊത്തം ചെലവും നേട്ടങ്ങളും നിർണ്ണയിക്കുന്നതിനാൽ റീഫിനാൻസിംഗിനുള്ള നിബന്ധനകളും വ്യവസ്ഥകളും വീട്ടുടമകൾക്ക് വളരെ പ്രധാനമാണ്.ആദ്യം, നിങ്ങൾ പലിശ നിരക്കും വാർഷിക ശതമാന നിരക്കും (APR) നോക്കി മനസ്സിലാക്കേണ്ടതുണ്ട്.പലിശ പേയ്‌മെന്റും ഒറിജിനേഷൻ ഫീസ് പോലുള്ള മറ്റ് ചിലവുകളും APR-ൽ ഉൾപ്പെടുന്നു.

രണ്ടാമതായി, ലോൺ ടേം പരിചയപ്പെടുക.ഹ്രസ്വകാല വായ്പകൾക്ക് ഉയർന്ന പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകൾ ഉണ്ടായിരിക്കാം, എന്നാൽ നിങ്ങൾ പലിശയിൽ കൂടുതൽ ലാഭിക്കും.മറുവശത്ത്, ദീർഘകാല വായ്പകൾക്ക് പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകൾ കുറവായിരിക്കും, എന്നാൽ മൊത്തം പലിശ ചെലവ് കൂടുതലായിരിക്കാം.അവസാനമായി, അപ്രൈസൽ ഫീസും ഡോക്യുമെന്റ് തയ്യാറാക്കൽ ഫീസും പോലെയുള്ള മുൻകൂർ ഫീസുകൾ മനസ്സിലാക്കുക, കാരണം നിങ്ങൾ റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുമ്പോൾ ഇവ പ്രവർത്തിച്ചേക്കാം.

മോർട്ട്ഗേജ് ഡിഫോൾട്ടിന്റെ അനന്തരഫലങ്ങൾ
ഡിഫോൾട്ട് ചെയ്യുന്നത് ഗുരുതരമായ ഒരു പ്രശ്നമാണ്, സാധ്യമെങ്കിൽ അത് ഒഴിവാക്കണം.നിങ്ങൾക്ക് റീഫിനാൻസ് ചെയ്ത മോർട്ട്ഗേജ് തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഇനിപ്പറയുന്ന അനന്തരഫലങ്ങൾ നേരിടേണ്ടി വന്നേക്കാം:

1. ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറിന് കേടുപാടുകൾ: ഡിഫോൾട്ടിംഗ് നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറിൽ ഗുരുതരമായ സ്വാധീനം ചെലുത്തും, ഇത് ഭാവിയിലെ ക്രെഡിറ്റ് ആപ്ലിക്കേഷനുകളെ ബാധിക്കും.
2. ജപ്തി: നിങ്ങൾ ഡിഫോൾട്ട് തുടരുകയാണെങ്കിൽ, കടം തിരിച്ചുപിടിക്കാൻ ബാങ്ക് നിങ്ങളുടെ വീട് ജപ്തി ചെയ്ത് വിൽക്കാൻ തീരുമാനിച്ചേക്കാം.
3. നിയമപ്രശ്‌നങ്ങൾ: വീഴ്ച വരുത്തിയതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് നിയമനടപടിയും നേരിടേണ്ടി വന്നേക്കാം.

മൊത്തത്തിൽ, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുന്നത് വീട്ടുടമകൾക്ക് ചില പ്രധാന സാമ്പത്തിക നേട്ടങ്ങൾ കൊണ്ടുവരും, എന്നാൽ അതിൽ ഉൾപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന അപകടസാധ്യതകളും ഉത്തരവാദിത്തങ്ങളും മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് വളരെ പ്രധാനമാണ്.പണം ലാഭിക്കുന്നത് എങ്ങനെയെന്ന് അറിയുക, നിബന്ധനകളും വ്യവസ്ഥകളും നന്നായി ഗവേഷണം ചെയ്യുക, ഡിഫോൾട്ടിംഗ് ഉണ്ടാകാൻ സാധ്യതയുള്ള അനന്തരഫലങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കുക എന്നിവ ബുദ്ധിപരമായ തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കുന്നതിനുള്ള പ്രധാനമാണ്.

പ്രസ്താവന: ഈ ലേഖനം എഡിറ്റ് ചെയ്തത് AAA LENDINGS ആണ്;ചില ഫൂട്ടേജുകൾ ഇന്റർനെറ്റിൽ നിന്ന് എടുത്തതാണ്, സൈറ്റിന്റെ സ്ഥാനം പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നില്ല, അനുമതിയില്ലാതെ വീണ്ടും അച്ചടിക്കാൻ പാടില്ല.വിപണിയിൽ അപകടസാധ്യതകളുണ്ട്, നിക്ഷേപം ജാഗ്രതയോടെ വേണം.ഈ ലേഖനം വ്യക്തിഗത നിക്ഷേപ ഉപദേശം ഉൾക്കൊള്ളുന്നില്ല, അല്ലെങ്കിൽ പ്രത്യേക നിക്ഷേപ ലക്ഷ്യങ്ങൾ, സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി അല്ലെങ്കിൽ വ്യക്തിഗത ഉപയോക്താക്കളുടെ ആവശ്യങ്ങൾ എന്നിവ കണക്കിലെടുക്കുന്നില്ല.ഇതിൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്ന ഏതെങ്കിലും അഭിപ്രായങ്ങളോ അഭിപ്രായങ്ങളോ നിഗമനങ്ങളോ അവരുടെ പ്രത്യേക സാഹചര്യത്തിന് അനുയോജ്യമാണോ എന്ന് ഉപയോക്താക്കൾ പരിഗണിക്കണം.നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം ഉത്തരവാദിത്തത്തിൽ അതിനനുസരിച്ച് നിക്ഷേപിക്കുക.