10/06/2023

അടുത്തിടെ, ഒരു ഫോറത്തിൽ ഒരു പോസ്റ്റ് ഞാൻ കണ്ടു, ഒരു ഉപയോക്താവ് നിക്ഷേപത്തിന് മികച്ച അവസ്ഥയിലുള്ള ഒരു വസ്തുവിൽ തന്റെ കണ്ണുകളുണ്ടായിരുന്നുവെങ്കിലും ഒരു വലിയ ലോൺ തുകയും മുമ്പത്തെ നെഗറ്റീവ് ക്രെഡിറ്റ് റെക്കോർഡുകളും കാരണം ഒരു സാധാരണ ലോൺ സുരക്ഷിതമാക്കാൻ കഴിഞ്ഞില്ല.

പിന്നീട്, "പലിശ" എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്ന ഒരു ഹാർഡ് മണി ലോണിനായി ആരോ അവനെ ശുപാർശ ചെയ്തു, അതിന്റെ ഫലമായി ഉയർന്ന പലിശനിരക്ക്!പത്ത് ശതമാനത്തിലധികം പലിശ നിരക്ക് അദ്ദേഹത്തിന്റെ അന്തിമ റിട്ടേൺ നിരക്കിനെ ഗണ്യമായി കുറച്ചു.

വാസ്തവത്തിൽ, പല വായ്പക്കാരും ഈ സാഹചര്യത്തെ അഭിമുഖീകരിക്കുന്നു, പ്രത്യേകിച്ച് ഫ്ലപ്പിംഗ് ഹൗസുകൾ അല്ലെങ്കിൽ BRRRR (വാങ്ങൽ, പുനരധിവാസം, വാടക, റീഫിനാൻസ്, ആവർത്തനം) എന്നിവയിൽ ഏർപ്പെട്ടിരിക്കുന്നവർ, മൂലധന വിറ്റുവരവിന് വേണ്ടി ഹാർഡ് മണി ലോണുകൾ അവലംബിക്കുന്നു.എന്നിരുന്നാലും, ഉപഭോക്താക്കൾ അത്തരം ഉയർന്ന പലിശ നിരക്കുകളും അപകടസാധ്യതകളും വഹിക്കേണ്ട ആവശ്യമില്ലാത്ത ലളിതവും പ്രായോഗികവുമായ ഒരു ലോൺ ഉൽപ്പന്നം ഞങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.

ഇന്ന്, ഞങ്ങളുടെ സ്റ്റാർ ഉൽപ്പന്നം ഞാൻ നിങ്ങൾക്ക് പരിചയപ്പെടുത്താം: 'നോ ഡോക് നോ ക്രെഡിറ്റ്' പ്രോഗ്രാം, ചുരുങ്ങിയ ഡോക്യുമെന്റേഷൻ ആവശ്യമുള്ളതും വേഗത്തിലുള്ള ക്ലോസിംഗ് വേഗതയുള്ളതുമാണ്!നിക്ഷേപം നടത്താൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്കും, ഒരു നിശ്ചിത തുക മൂലധനം കൈവശം വയ്ക്കുന്നവർക്കും, എന്നാൽ അപര്യാപ്തമായ അല്ലെങ്കിൽ അസ്ഥിരമായ വരുമാനം അല്ലെങ്കിൽ ക്രെഡിറ്റ് റിപ്പോർട്ടിലെ പിഴവുകൾ ഉള്ളവർക്കും ഇത് അവിശ്വസനീയമാംവിധം അനുയോജ്യമാണ്.ചെക്കുകൾ ആവശ്യമില്ലാത്ത ഒരു യഥാർത്ഥ നിക്ഷേപ പ്രോപ്പർട്ടി ലോണാണിത്!

പദ്ധതി ആമുഖം
'ഡോക് ഇല്ല ക്രെഡിറ്റ് ഇല്ലനിക്ഷേപ പ്രോപ്പർട്ടികൾ വാങ്ങുന്നതിനുള്ള 4 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ് നോൺ-ക്യുഎം ലോണാണ് പ്രോഗ്രാം.
· ഈ പ്രോഗ്രാമിന് ക്രെഡിറ്റ് റിപ്പോർട്ടോ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റ് അവലോകനമോ വരുമാന പരിശോധനയോ ആവശ്യമില്ല;
· ഇത് 7.5 മില്യൺ ഡോളർ വരെയുള്ള വായ്പകൾ അനുവദിക്കുന്നു, 70% വരെയുള്ള ലോൺ-ടു-വാല്യൂ അനുപാതം, അതായത് 30% ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ആവശ്യമാണ്;
· ഫണ്ട് ആവശ്യകതകളെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് + പ്രോസസ്സിംഗ് ഫീ + 36 മാസത്തെ കരുതൽ ധനം (P&I), ബാങ്കിന് ആവശ്യമായ ഒരു അക്കൗണ്ട് തുറക്കുക, തുടർന്നുള്ള തിരിച്ചടവുകൾക്കായി 3 വർഷത്തെ P&I കരുതൽ നിക്ഷേപം എന്നിവ മാത്രം മതി;
· ഒരു വർഷത്തെ പിപിപി (പ്രീപേമെന്റ് പെനാൽറ്റി), വിദേശികൾക്ക് കൂടുതൽ അനുയോജ്യമാണ്;
· മാത്രമല്ല, പദ്ധതിക്ക് കുറഞ്ഞ വാടക തുക ആവശ്യമില്ല, അതായത് ഡെറ്റ് സർവീസ് കവറേജ് റേഷ്യോ (DSCR) അനിയന്ത്രിതമാണ്.

ചോദ്യോത്തരം
ഈ ലോൺ പ്രോജക്റ്റിന് ഫണ്ടിന്റെ എന്തെങ്കിലും തെളിവ് ആവശ്യമുണ്ടോ?
—-ഇല്ല, കടം വാങ്ങുന്നയാൾ അപേക്ഷാ ഫോമിൽ അവരുടെ പേരിന് കീഴിലുള്ള ആസ്തികൾ സൂചിപ്പിച്ചുകൊണ്ട് ഒരു അസറ്റ് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് നടത്തേണ്ടതുണ്ട്.ആവശ്യമുള്ളപ്പോൾ ആവശ്യമായ ഫണ്ടുകൾ എസ്‌ക്രോ കമ്പനിയിലേക്കും നിർദ്ദിഷ്ട ഡെപ്പോസിറ്റ് ബാങ്കിലേക്കും നേരിട്ട് കൈമാറാൻ കഴിയും;ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റുകൾ നൽകേണ്ടതില്ല അല്ലെങ്കിൽ വരുമാന വ്യവസ്ഥകൾ പരിശോധിക്കേണ്ടതില്ല.

36 മാസത്തെ P&I കരുതൽ ശേഖരം എന്താണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്?
——P&I എന്നത് മൂലധനത്തെയും പലിശയെയും സൂചിപ്പിക്കുന്നു.വായ്പയെടുക്കുന്നവരുടെ ആദ്യ മൂന്ന് വർഷത്തേക്കുള്ള തിരിച്ചടവ് അവർ തുറന്ന അക്കൗണ്ടിൽ നിന്ന് അധിക തിരിച്ചടവ് ആവശ്യമില്ലാതെ സ്വയമേവ കുറയ്ക്കും.പിപിപിയുടെ ഒരു വർഷത്തിനു ശേഷം വായ്പയെടുക്കുന്നയാൾ വായ്പ തിരിച്ചടച്ചാൽ, ബാക്കി നിക്ഷേപിച്ച തുക പിൻവലിക്കാം.മുൻകൂർ പേയ്‌മെന്റ് ഇല്ലെങ്കിൽ, മൂന്നാം വർഷത്തിന് ശേഷം (നിക്ഷേപിച്ച തുക ഉപയോഗിക്കുമ്പോൾ), തിരിച്ചടവ് ആരംഭിക്കുന്നതിന് അവർ വീണ്ടും ഫണ്ട് നിക്ഷേപിക്കേണ്ടതുണ്ട്.

അപേക്ഷിക്കാൻ എനിക്ക് ഏകദേശം എത്ര പണം ആവശ്യമാണ്?
——ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ ഒരു മില്യൺ ഡോളർ വിലയുള്ള ഒരു വീട് വാങ്ങുകയും 30% ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് നൽകുകയും ചെയ്യുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ വീടിന്റെ വിലയുടെ ഏകദേശം 45% ഫണ്ടുകളിൽ തയ്യാറാക്കേണ്ടതുണ്ട്, അതിൽ 15% നിക്ഷേപ ബാങ്കിൽ നിക്ഷേപിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ആദ്യ മൂന്ന് വർഷങ്ങളിലെ തിരിച്ചടവിന്.

ഒരു വർഷത്തെ പിപിപി എന്തിനെ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നു?
——PPP എന്നത് പ്രീപേയ്‌മെന്റ് പെനാൽറ്റിയെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു, അതായത് കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഒരു വർഷത്തിനുള്ളിൽ വീട് വിൽക്കാനോ തിരിച്ചടയ്ക്കാനോ റീഫിനാൻസ് ചെയ്യാനോ കഴിയില്ല, അല്ലാത്തപക്ഷം, ശേഷിക്കുന്ന ലോൺ ബാലൻസ് അടിസ്ഥാനമാക്കി അവർക്ക് 1% നേരത്തെ തിരിച്ചടവ് പിഴ ഈടാക്കും.

ഐഡന്റിറ്റിക്ക് എന്തെങ്കിലും നിയന്ത്രണങ്ങളുണ്ടോ?
——വ്യക്തികൾക്കും കമ്പനികൾക്കും അപേക്ഷിക്കാം (വിദേശ കമ്പനികൾ ഉൾപ്പെടെ);വ്യക്തിഗത ഐഡന്റിറ്റികൾക്കായി, യുഎസ് പൗരന്മാർക്കും ഗ്രീൻ കാർഡ് ഉടമകൾക്കും ഇഎഡിക്കും വിദേശികൾക്കും അപേക്ഷിക്കാം.

ഏതൊക്കെ സംസ്ഥാനങ്ങളിൽ എനിക്ക് ഈ പ്രോജക്റ്റിനായി അപേക്ഷിക്കാം?
——നിങ്ങൾക്ക് കാലിഫോർണിയ, വാഷിംഗ്ടൺ, ഒറിഗോൺ എന്നിവിടങ്ങളിൽ അപേക്ഷിക്കാം.

ആർക്കാണ് ഇത് പ്രയോജനകരമാകുക?

1. മോശം ക്രെഡിറ്റ്, പാപ്പരത്ത ചരിത്രം അല്ലെങ്കിൽ കുറഞ്ഞ ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറുകൾ ഉള്ളവർ, സാധാരണ വായ്പകൾ സുരക്ഷിതമാക്കാൻ കഴിയാത്തവർ.ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, അവർക്ക് 'നോ ഡോക് നോ ക്രെഡിറ്റ്' പ്രോഗ്രാമിന് അപേക്ഷിക്കാനും അവരുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ മെച്ചപ്പെട്ടുകഴിഞ്ഞാൽ റീഫിനാൻസ് ചെയ്യാനും കഴിയും.

2. ദശലക്ഷമോ പത്ത് ദശലക്ഷം ഡോളറോ ആഡംബര ഭവനങ്ങൾ വാങ്ങുന്നവർ, എന്നാൽ മതിയായ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ഇല്ലാത്തവർ.ഈ വീടുകൾക്ക്, ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ആവശ്യകത സാധാരണയായി ഉയർന്നതാണ് (ഏകദേശം 50%).നിങ്ങൾ 'നോ ഡോക് നോ ക്രെഡിറ്റ്' പ്രോഗ്രാമിന് അപേക്ഷിക്കുകയാണെങ്കിൽ, അപേക്ഷിക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് പണത്തിന്റെ 45% മാത്രമേ ആവശ്യമുള്ളൂ.

3. യുഎസിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപം നടത്തുന്ന നോൺ-ഗ്രീൻ കാർഡ് ഉടമകൾ, പൗരന്മാർ അല്ലെങ്കിൽ വിദേശികൾ വിദേശത്ത് നിന്ന് പണം ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യുന്നതിന് സാധാരണയായി കുറച്ച് സമയമെടുക്കും, ഫണ്ടുകൾ യുഎസിലേക്ക് ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്തതിന് ശേഷവും അവർ കുറച്ച് മാസങ്ങൾ കാത്തിരിക്കേണ്ടതുണ്ട്. .'നോ ഡോക് നോ ക്രെഡിറ്റ്' പ്രോഗ്രാം വലിയ ആസ്തികളുടെ ഉറവിടം പരിശോധിക്കുന്നില്ല, കൂടാതെ എല്ലാ സമ്മാന പണവും ബാധിക്കപ്പെടില്ല.

4. വീടുപണിയുന്ന പ്രക്രിയയിലിരിക്കുന്നവർ.നിങ്ങൾ ഒരു സാധാരണ ബാങ്ക് ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുകയാണെങ്കിൽ, അത് 30-45 ദിവസമെടുക്കും, നല്ലൊരു വീട് നേടാനുള്ള അവസരം നഷ്‌ടപ്പെടും.അല്ലെങ്കിൽ സാധാരണ വായ്പ പരാജയപ്പെടുകയും നിങ്ങൾക്ക് കൃത്യസമയത്ത് അടയ്ക്കാൻ കഴിയാതെ വരികയും ചെയ്താൽ, നിങ്ങൾക്ക് കനത്ത നിക്ഷേപം നഷ്ടമായേക്കാം.ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, 'നോ ഡോക് നോ ക്രെഡിറ്റ്' പ്രോഗ്രാമിനായി അപേക്ഷിക്കുക, അത് മൂന്നാഴ്‌ചയ്‌ക്കുള്ളിൽ അവസാനിപ്പിക്കാം, കൂടാതെ ലോൺ പ്രക്രിയയും ലളിതമാണ്.

 

നിങ്ങൾക്ക് എന്തെങ്കിലും ചോദ്യങ്ങളുണ്ടെങ്കിൽ അല്ലെങ്കിൽ എന്തെങ്കിലും സഹായം ആവശ്യമുണ്ടെങ്കിൽ, ഞങ്ങളെ ബന്ധപ്പെടാൻ മടിക്കേണ്ടതില്ല!

പ്രസ്താവന: ഈ ലേഖനം എഡിറ്റ് ചെയ്തത് AAA LENDINGS ആണ്;ചില ഫൂട്ടേജുകൾ ഇന്റർനെറ്റിൽ നിന്ന് എടുത്തതാണ്, സൈറ്റിന്റെ സ്ഥാനം പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നില്ല, അനുമതിയില്ലാതെ വീണ്ടും അച്ചടിക്കാൻ പാടില്ല.വിപണിയിൽ അപകടസാധ്യതകളുണ്ട്, നിക്ഷേപം ജാഗ്രതയോടെ വേണം.ഈ ലേഖനം വ്യക്തിഗത നിക്ഷേപ ഉപദേശം ഉൾക്കൊള്ളുന്നില്ല, അല്ലെങ്കിൽ പ്രത്യേക നിക്ഷേപ ലക്ഷ്യങ്ങൾ, സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി അല്ലെങ്കിൽ വ്യക്തിഗത ഉപയോക്താക്കളുടെ ആവശ്യങ്ങൾ എന്നിവ കണക്കിലെടുക്കുന്നില്ല.ഇതിൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്ന ഏതെങ്കിലും അഭിപ്രായങ്ങളോ അഭിപ്രായങ്ങളോ നിഗമനങ്ങളോ അവരുടെ പ്രത്യേക സാഹചര്യത്തിന് അനുയോജ്യമാണോ എന്ന് ഉപയോക്താക്കൾ പരിഗണിക്കണം.നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം ഉത്തരവാദിത്തത്തിൽ അതിനനുസരിച്ച് നിക്ഷേപിക്കുക.