11/20/2023

വീട്ടുടമസ്ഥതയുടെ മണ്ഡലത്തിലേക്ക് കടക്കുമ്പോൾ, ഏറ്റവും നിർണായകമായ തീരുമാനങ്ങളിൽ ഒന്ന് ശരിയായ തരത്തിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് ഉൾപ്പെടുന്നു.എണ്ണമറ്റ ഓപ്ഷനുകളിൽ, പരമ്പരാഗത വായ്പകളും സർക്കാർ പിന്തുണയുള്ള VA, FHA, USDA ലോണുകളും ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ടവയാണ്.ഈ ഓരോ ലോണുകളും വ്യത്യസ്ത ആവശ്യങ്ങൾ, സാമ്പത്തിക സാഹചര്യങ്ങൾ, യോഗ്യതാ മാനദണ്ഡങ്ങൾ എന്നിവ നിറവേറ്റുന്നു, ഇത് വീട് വാങ്ങൽ പ്രക്രിയയുടെ ഒരു നിർണായക ഭാഗമാക്കി മാറ്റുന്നു.

ഞങ്ങളുടെ മുൻ ലേഖനത്തിൽ, 'AAA ലെൻഡിംഗുകൾക്കൊപ്പം പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകൾ മനസ്സിലാക്കുന്നു,' ഒരു പരമ്പരാഗത വായ്പ എന്താണെന്ന് ഞങ്ങൾ പരിചയപ്പെടുത്തുകയും അതിന്റെ സവിശേഷതകളും ഗുണങ്ങളും പര്യവേക്ഷണം ചെയ്യുകയും ചെയ്തു.ഇന്ന്, VA, FHA, USDA ലോണുകൾ താരതമ്യം ചെയ്തുകൊണ്ട് ഞങ്ങൾ കൂടുതൽ ആഴത്തിൽ പരിശോധിക്കുന്നു.ഈ താരതമ്യത്തിലൂടെ, ഓരോ വായ്പ തരത്തിന്റെയും തനതായ സവിശേഷതകളെ കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് സമഗ്രമായ ഒരു ധാരണ നൽകാൻ ഞങ്ങൾ ലക്ഷ്യമിടുന്നു.നിങ്ങളുടെ വ്യക്തിഗത ആവശ്യങ്ങൾക്ക് ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉൽപ്പന്നം തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിന് ഈ അറിവ് നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.

 

പരമ്പരാഗത വായ്പകൾ: കൂടുതൽ ജനപ്രിയമായ തിരഞ്ഞെടുപ്പ്

ഏതെങ്കിലും സർക്കാർ സ്ഥാപനത്തിൽ നിന്ന് സുരക്ഷിതമല്ലാത്ത പരമ്പരാഗത വായ്പകൾ, നിരവധി വീട് വാങ്ങുന്നവരുടെ ഒരു ജനപ്രിയ ചോയിസാണ്.വിവിധ നിബന്ധനകളും (15, 20, അല്ലെങ്കിൽ 30 വർഷം) തരങ്ങളും (നിശ്ചിത അല്ലെങ്കിൽ ക്രമീകരിക്കാവുന്ന നിരക്കുകൾ) വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന വഴക്കമാണ് അവരുടെ മുഖമുദ്ര.ഈ അഡാപ്റ്റബിലിറ്റി അവരെ വൈവിധ്യമാർന്ന വായ്പക്കാർക്ക് അനുയോജ്യമാക്കുന്നു, പ്രത്യേകിച്ച് ശക്തമായ ക്രെഡിറ്റ് പ്രൊഫൈലുകളും ഗണ്യമായ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്താനുള്ള കഴിവും ഉള്ളവർക്ക്.

എന്നിരുന്നാലും, ഈ വഴക്കം ചില ആവശ്യങ്ങളുമായി വരുന്നു.പരമ്പരാഗത വായ്പകൾക്ക് പലപ്പോഴും ഉയർന്ന ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറുകളും സർക്കാർ പിന്തുണയുള്ള എതിരാളികളുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ വലിയ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റുകളും ആവശ്യമാണ്.കൂടാതെ, ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് 20% ൽ കുറവാണെങ്കിൽ, പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റ് വർദ്ധിപ്പിക്കുന്ന പ്രൈവറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസിന്റെ (പിഎംഐ) അധികച്ചെലവ് കടം വാങ്ങുന്നവർ പിടിക്കണം.

VA വായ്പകൾ: സേവിക്കുന്നവരെ സേവിക്കുന്നു
വെറ്ററൻമാർക്കും ആക്റ്റീവ് ഡ്യൂട്ടി സർവീസ് അംഗങ്ങൾക്കും വേണ്ടി പ്രത്യേകം രൂപകൽപ്പന ചെയ്‌തിരിക്കുന്ന VA വായ്പകൾ മോർട്ട്ഗേജ് മാർക്കറ്റിൽ ഏറ്റവും അനുകൂലമായ ചില നിബന്ധനകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ആവശ്യമില്ല എന്നതാണ് ഏറ്റവും ശ്രദ്ധേയമായ സവിശേഷത, വലിയ സമ്പാദ്യം ശേഖരിക്കാൻ കഴിയാത്തവർക്ക് ഇത് കാര്യമായ ആശ്വാസമാണ്.കൂടാതെ, പിഎംഐയുടെ അഭാവം പ്രതിമാസ സാമ്പത്തിക ഭാരം കുറയ്ക്കുന്നു, ഇത് വീട്ടുടമസ്ഥത കൂടുതൽ ആക്സസ് ചെയ്യാവുന്നതാക്കുന്നു.

എന്നിരുന്നാലും, VA വായ്പകൾക്ക് പരിമിതികളില്ല.അവയിൽ ഒരു ഫണ്ടിംഗ് ഫീസ് ഉൾപ്പെടുന്നു (ചിലർക്ക് ഒഴിവാക്കി), കടം വാങ്ങുന്നവരുടെ യോഗ്യതയും വാങ്ങാൻ കഴിയുന്ന വസ്തുവകകളുടെ തരവും സംബന്ധിച്ച് കർശനമായ മാനദണ്ഡങ്ങളുണ്ട്.ഈ വായ്പകൾ സൈനിക സേവനത്തിനുള്ള ആദരാഞ്ജലിയാണ്, ഗണ്യമായ ആനുകൂല്യങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, എന്നാൽ ഒരു പ്രത്യേക കടം വാങ്ങുന്നവർക്ക് മാത്രമായി പരിമിതപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു.

FHA വായ്പകൾ: പലർക്കും വാതിലുകൾ തുറക്കുന്നു
ഫെഡറൽ ഹൗസിംഗ് അഡ്‌മിനിസ്‌ട്രേഷന്റെ പിന്തുണയുള്ള FHA വായ്പകൾ, ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കും നക്ഷത്രങ്ങളേക്കാൾ കുറഞ്ഞ ക്രെഡിറ്റ് ചരിത്രമുള്ളവർക്കും പ്രത്യേകിച്ചും ആകർഷകമാണ്.അവരുടെ കുറഞ്ഞ ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോർ ആവശ്യകതകളും 3.5% വരെ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് നടത്താനുള്ള സാധ്യതയും വശത്താക്കപ്പെടുന്ന പലർക്കും വീട്ടുടമസ്ഥതയിലേക്കുള്ള വാതിൽ തുറക്കുന്നു.

എന്നിരുന്നാലും, FHA വായ്പകൾ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് പ്രീമിയങ്ങളുടെ (എംഐപി) ഭാരം വഹിക്കുന്നു, ഇത് ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് 10% ൽ താഴെയാണെങ്കിൽ ലോണിന്റെ ആയുസ്സ് വരെ നിലനിൽക്കും.കുറഞ്ഞ ലോൺ പരിധികളും കർശനമായ പ്രോപ്പർട്ടി സ്റ്റാൻഡേർഡുകളും സഹിതം നിലവിലുള്ള ഈ ചെലവ്, ഈ ലോണുകൾ നൽകുന്ന പ്രവേശനക്ഷമതയ്‌ക്കെതിരെ വായ്പയെടുക്കുന്നവർ കണക്കാക്കേണ്ട വശങ്ങളാണ്.

USDA വായ്പകൾ: റൂറൽ അമേരിക്കയുടെ വീട്ടുടമസ്ഥതയിലേക്കുള്ള പാത
യു‌എസ്‌ഡി‌എ വായ്പകൾ ഗ്രാമങ്ങളിലും ചില സബർബൻ പ്രദേശങ്ങളിലും വീട്ടുടമസ്ഥത വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ ലക്ഷ്യമിട്ടുള്ള വ്യത്യസ്ത ജനസംഖ്യാശാസ്‌ത്രത്തെ ലക്ഷ്യമിടുന്നു.ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റുകളുമായി ബുദ്ധിമുട്ടുന്ന താഴ്ന്ന മുതൽ മിതമായ വരുമാനമുള്ള വ്യക്തികൾക്ക് ഈ ലോണുകൾ അനുയോജ്യമാണ്, കാരണം അവർക്ക് ഒന്നും ആവശ്യമില്ല.കൂടാതെ, ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ഇല്ലാതെ പോലും അവർ കുറഞ്ഞ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് ഫീസും കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കുകളും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.

യു‌എസ്‌ഡി‌എ വായ്‌പകൾ അവരുടെ ഭൂമിശാസ്ത്രപരവും വരുമാന നിയന്ത്രണവുമാണ്.ഗ്രാമീണ കമ്മ്യൂണിറ്റികളിൽ ആവശ്യമുള്ളവർക്ക് ആനുകൂല്യങ്ങൾ നൽകുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കിക്കൊണ്ട് അവ നിർദ്ദിഷ്ട മേഖലകൾക്കും വരുമാന നിലവാരത്തിനും അനുയോജ്യമായതാണ്.പ്രോപ്പർട്ടി വലുപ്പവും ചെലവ് പരിമിതികളും ബാധകമാണ്, പ്രോഗ്രാം മിതമായതും താങ്ങാനാവുന്നതുമായ ഭവനങ്ങളിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്നു.

നിങ്ങളുടെ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമായ വായ്പാ പ്രോഗ്രാം തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നു
വിവിധ സാമ്പത്തികവും വ്യക്തിപരവുമായ പരിഗണനകളോടെയാണ് വീട്ടുടമസ്ഥതയിലേക്കുള്ള യാത്ര.പരമ്പരാഗത വായ്പകൾ മികച്ച വഴക്കം വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നുവെങ്കിലും ഉയർന്ന സാമ്പത്തിക നില ആവശ്യപ്പെടുന്നു.VA വായ്പകൾ യോഗ്യരായ സേവന അംഗങ്ങൾക്ക് ശ്രദ്ധേയമായ ആനുകൂല്യങ്ങൾ നൽകുന്നു, എന്നാൽ പരിധിയിൽ പരിമിതമാണ്.എഫ്എച്ച്എ വായ്പകൾ വീട്ടുടമസ്ഥതയ്ക്കുള്ള പ്രവേശന തടസ്സം കുറയ്ക്കുന്നു, ആദ്യം വരുന്നവർക്കും ക്രെഡിറ്റ് പുനർനിർമിക്കുന്നവർക്കും അനുയോജ്യമാണ്.അതേസമയം, USDA വായ്പകൾ പരിമിതമായ മാർഗങ്ങളിലൂടെ ഗ്രാമീണ ഭവനം വാങ്ങുന്നവരെ സഹായിക്കുന്നതിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നു.

ആത്യന്തികമായി, ശരിയായ മോർട്ട്ഗേജ് തിരഞ്ഞെടുപ്പ് വ്യക്തിഗത സാഹചര്യങ്ങൾ, സാമ്പത്തിക ആരോഗ്യം, ദീർഘകാല ലക്ഷ്യങ്ങൾ എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.ഈ സങ്കീർണ്ണവും എന്നാൽ പ്രതിഫലദായകവുമായ പാതയിലേക്ക് നാവിഗേറ്റുചെയ്യാൻ സാമ്പത്തിക ഉപദേഷ്ടാക്കളിൽ നിന്ന് ഉപദേശം തേടിക്കൊണ്ട്, ഓരോ ഓപ്ഷന്റെയും നേട്ടങ്ങളും പരിമിതികളും വരാൻ പോകുന്ന വീട്ടുടമസ്ഥർ കണക്കാക്കണം.ലക്ഷ്യം വ്യക്തമാണ്: ഒരു പുതിയ വീടിന്റെ വാതിൽ തുറക്കുക മാത്രമല്ല, ഒരാളുടെ സാമ്പത്തിക ജീവിതത്തിന്റെ വലിയ ചിത്രത്തിനുള്ളിൽ സുഖകരമായി യോജിക്കുകയും ചെയ്യുന്ന ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് കണ്ടെത്തുക.

വീഡിയോ:മോർട്ട്ഗേജ് ഓപ്‌ഷനുകളുടെ മേസ് നാവിഗേറ്റുചെയ്യുന്നു-പരമ്പരാഗത, VA, FHA, USDA വായ്പകൾ മനസ്സിലാക്കൽ

പ്രസ്താവന: ഈ ലേഖനം എഡിറ്റ് ചെയ്തത് AAA LENDINGS ആണ്;ചില ഫൂട്ടേജുകൾ ഇന്റർനെറ്റിൽ നിന്ന് എടുത്തതാണ്, സൈറ്റിന്റെ സ്ഥാനം പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നില്ല, അനുമതിയില്ലാതെ വീണ്ടും അച്ചടിക്കാൻ പാടില്ല.വിപണിയിൽ അപകടസാധ്യതകളുണ്ട്, നിക്ഷേപം ജാഗ്രതയോടെ വേണം.ഈ ലേഖനം വ്യക്തിഗത നിക്ഷേപ ഉപദേശം ഉൾക്കൊള്ളുന്നില്ല, അല്ലെങ്കിൽ പ്രത്യേക നിക്ഷേപ ലക്ഷ്യങ്ങൾ, സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി അല്ലെങ്കിൽ വ്യക്തിഗത ഉപയോക്താക്കളുടെ ആവശ്യങ്ങൾ എന്നിവ കണക്കിലെടുക്കുന്നില്ല.ഇതിൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്ന ഏതെങ്കിലും അഭിപ്രായങ്ങളോ അഭിപ്രായങ്ങളോ നിഗമനങ്ങളോ അവരുടെ പ്രത്യേക സാഹചര്യത്തിന് അനുയോജ്യമാണോ എന്ന് ഉപയോക്താക്കൾ പരിഗണിക്കണം.നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം ഉത്തരവാദിത്തത്തിൽ അതിനനുസരിച്ച് നിക്ഷേപിക്കുക.