11/15/2023

കുറഞ്ഞ FICO സ്കോറുകൾ ഉള്ളവർക്ക് വീട്ടുടമസ്ഥതയിലേക്കുള്ള യാത്ര പലപ്പോഴും ഒരു കയറ്റം പോലെ അനുഭവപ്പെടും, പ്രത്യേകിച്ചും മത്സര വിപണികളിൽ ആഡംബര വീടുകൾ നോക്കുമ്പോൾ.ഫുൾ ഡോക് ജംബോ ലോണുകൾ ഈ വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഒരു നിർണായക ലൈഫ്‌ലൈൻ ആയി വർത്തിക്കുന്നു, അവർക്ക് ഉയർന്ന മൂല്യമുള്ള പ്രോപ്പർട്ടികൾ വാങ്ങാനുള്ള അവസരം നൽകുന്നു.ലോസ് ഏഞ്ചൽസ് പോലുള്ള നഗരങ്ങളിൽ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിലകൾ പരമ്പരാഗത വായ്പാ പരിധിക്ക് മുകളിൽ കുതിക്കുന്നു,ഫുൾ ഡോക് ജംബോലോണുകൾ കേവലം പ്രയോജനകരമല്ല, എന്നാൽ തികഞ്ഞതിലും കുറഞ്ഞ ക്രെഡിറ്റ് ചരിത്രമുള്ള വാങ്ങുന്നവർക്ക് അത്യന്താപേക്ഷിതമാണ്.

ജംബോ ലോണുകൾ മനസ്സിലാക്കുന്നു

ഒരു ജംബോ ലോൺ, പേര് സൂചിപ്പിക്കുന്നത് പോലെ, ഫാനി മേയും ഫ്രെഡി മാക്കും പോലുള്ള സർക്കാർ സ്‌പോൺസർ ചെയ്യുന്ന സംരംഭങ്ങൾ നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ള പരിധിക്ക് മുകളിലുള്ള പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ സാമ്പത്തിക ആവശ്യങ്ങൾ നിറവേറ്റുന്നു.ഈ ത്രെഷോൾഡ് സാധാരണയായി യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സിന്റെ മിക്ക ഭാഗങ്ങളിലും $647,200 ആയി സജ്ജീകരിച്ചിരിക്കുന്ന വായ്പാ പരിധി എന്നാണ് വിളിക്കുന്നത്.എന്നിരുന്നാലും, ലോസ് ഏഞ്ചൽസ് പോലുള്ള ഉയർന്ന ചെലവുള്ള പ്രദേശങ്ങളിൽ,ഫുൾ ഡോക് ജംബോലോണുകൾക്ക് $400,000 മുതൽ $4.0 ദശലക്ഷം വരെയുള്ള പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക് ധനസഹായം നൽകാൻ കഴിയും, ഇത് ആഡംബര ഭവനം വാങ്ങുന്നവർക്ക് വളരെ ആവശ്യമായ പരിഹാരം നൽകുന്നു.

ഫുൾ ഡോക് ജംബോ ലോണുകളുടെ നിറ്റി-ഗ്രിറ്റി
വരുമ്പോൾഫുൾ ഡോക് ജംബോവായ്പകൾ, വിശദാംശങ്ങളിലേക്കുള്ള ശ്രദ്ധ പരമപ്രധാനമാണ്.വരുമാനം, ആസ്തികൾ, പ്രധാനമായും FICO സ്കോറുകൾ എന്നിവയുൾപ്പെടെ, കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ സാമ്പത്തിക ആരോഗ്യം വിലയിരുത്തുന്നതിന് കടം കൊടുക്കുന്നവർക്ക് സമഗ്രമായ ഡോക്യുമെന്റേഷൻ ആവശ്യമാണ്.'ഫുൾ ഡോക്' എന്ന പദം ഡോക്യുമെന്റേഷൻ പ്രക്രിയയിൽ ആവശ്യമായ വിശദാംശങ്ങളുടെ തലത്തെ ഊന്നിപ്പറയുന്നു, കുറഞ്ഞ FICO സ്‌കോറുകൾ ഉള്ളവർക്ക് അവരുടെ ക്രെഡിറ്റ് യോഗ്യത സ്ഥാപിക്കുന്നതിന് ഇത് കൂടുതൽ നിർണായകമാകും.

കുറഞ്ഞ FICO സ്കോർ വായ്പയെടുക്കുന്നവർക്കുള്ള പ്രത്യേകതകൾ
കുറഞ്ഞ FICO സ്‌കോറുകളുള്ള, പലപ്പോഴും 740 ന്റെ പരിധിക്ക് താഴെയുള്ള വായ്പക്കാർക്ക് അധിക ചിലവുകൾ നേരിടേണ്ടിവരുന്നു.ഫുൾ ഡോക് ജംബോവായ്പകൾ.ഉദാഹരണത്തിന്, റേറ്റ് ഷീറ്റ് അനുസരിച്ച്, 660 നും 679 നും ഇടയിലുള്ള FICO സ്‌കോർ ഉള്ള ഒരു വായ്പക്കാരന് വിപുലീകരിച്ച 30 വർഷത്തെ ഫിക്‌സഡ് ജംബോ ലോണിൽ 1.250 മുതൽ 2.500 പോയിന്റുകൾ വരെ അധിക ചിലവ് കാണും.ഇതിനർത്ഥം $1.5 മില്യൺ ലോൺ തുകയിൽ, കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് $18,750 മുതൽ $37,500 വരെയുള്ള അധിക ചിലവ് നോക്കാം, ഇത് വായ്പയുടെ മൊത്തത്തിലുള്ള ചെലവിനെ സാരമായി ബാധിക്കുന്നു.

വിവിധ FICO ബാൻഡുകളുടെ വില ക്രമീകരണം
എന്നതിനായുള്ള വില ക്രമീകരണങ്ങൾഫുൾ ഡോക് ജംബോവായ്പകൾ FICO സ്കോറുകളും ലോൺ-ടു-വാല്യൂ (LTV) ശതമാനവും ഉപയോഗിച്ച് വ്യക്തമായി നിർവചിച്ചിരിക്കുന്നു.ഡോക്യുമെന്റിൽ ചിത്രീകരിച്ചിരിക്കുന്നതുപോലെ, ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ബാൻഡുകളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ക്രമീകരണങ്ങൾ വ്യാപകമായി വ്യത്യാസപ്പെടാം.780-ന് മുകളിലുള്ള FICO സ്‌കോർ ഉള്ള ഒരു കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക്, വിലനിർണ്ണയ ക്രമീകരണങ്ങൾ നിലവിലില്ല അല്ലെങ്കിൽ വളരെ കുറവാണ്, അതേസമയം 600-കളിൽ താഴെയുള്ള സ്‌കോറുകളുള്ളവർ വളരെ കുത്തനെയുള്ള അധിക ചിലവുകൾ അഭിമുഖീകരിക്കേണ്ടി വന്നേക്കാം.

ഉദാഹരണത്തിന്, ലോസ് ഏഞ്ചൽസിൽ $2 മില്യൺ വിലയുള്ള ഒരു ആഡംബര കോണ്ടോ നോക്കുന്ന ഒരു ഭാവി വാങ്ങുന്നയാളെ നമുക്ക് പരിഗണിക്കാം.വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് 720-739 പരിധിയിൽ FICO സ്‌കോർ ഉണ്ടായിരിക്കുകയും വിപുലീകരിച്ച 30 വർഷത്തെ ഫിക്‌സഡ് ജംബോ ലോൺ തിരഞ്ഞെടുക്കുകയും ചെയ്‌താൽ, അവർക്ക് 0.500 പോയിന്റുകളുടെ വില ക്രമീകരണം നേരിടേണ്ടി വന്നേക്കാം, ഇത് അവരുടെ ലോൺ ചെലവിൽ $10,000 അധികമായി വിവർത്തനം ചെയ്യും.

സമ്മാനങ്ങൾ ഉൾപ്പെടെ ചൈനയിൽ നിന്നുള്ള ആസ്തികൾ സ്വീകാര്യമല്ലെന്ന വ്യവസ്ഥ പോലുള്ള പ്രത്യേക പരിഗണനകളും രേഖയിൽ എടുത്തുകാണിക്കുന്നു.അന്താരാഷ്‌ട്ര വാങ്ങുന്നവർക്കും അവരുടെ വീട് വാങ്ങുന്നതിന് വിദേശ ഫണ്ടുകളെ ആശ്രയിക്കുന്നവർക്കും ഇത് പ്രത്യേകിച്ചും പ്രസക്തമായിരിക്കും.

പരമാവധി ലോൺ-ടു-വാല്യൂ അനുപാതങ്ങൾ നാവിഗേറ്റ് ചെയ്യുന്നു
കൂടാതെ, മൂല്യനിർണ്ണയ റിപ്പോർട്ട് കുറയുന്ന മാർക്കറ്റ് മൂല്യം സൂചിപ്പിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, പരമാവധി ലോൺ-ടു-വാല്യൂ (LTV) അല്ലെങ്കിൽ കമ്പൈൻഡ് ലോൺ-ടു-വാല്യൂ (CLTV) 5% കുറച്ചേക്കാമെന്ന് ലോൺ ഷീറ്റ് വ്യക്തമാക്കുന്നു.ഇത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ട്രെൻഡുകളുടെയും ലോൺ നിബന്ധനകളിലെ വിപണി മൂല്യനിർണ്ണയത്തിന്റെയും പ്രാധാന്യം ഊന്നിപ്പറയുന്നു, പ്രത്യേകിച്ച്ഫുൾ ഡോക് ജംബോആഡംബര ഭവന വിഭാഗത്തിന് നൽകുന്ന വായ്പകൾ.

ഉപസംഹാരമായി
കുറഞ്ഞ FICO സ്‌കോറുകളുള്ള ആഡംബര ഭവന വാങ്ങുന്നവർക്ക്, ഫുൾ ഡോക് ജംബോ ലോണുകൾ, കുറഞ്ഞ ക്രെഡിറ്റ് റേറ്റിംഗുമായി ബന്ധപ്പെട്ട അപകടസാധ്യതയെ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്ന അധിക ചിലവുകളോടെയാണെങ്കിലും, ഹോം ഉടമസ്ഥതയിലേക്ക് ഒരു പ്രായോഗിക പാത നൽകുന്നു.ഈ ലോണുകളുടെ പ്രത്യേകതകൾ മനസ്സിലാക്കുന്നത്, പലിശ നിരക്കുകൾ മുതൽ FICO/LTV ബാൻഡുകളെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള വില ക്രമീകരണങ്ങൾ വരെ, അറിവോടെയുള്ള തീരുമാനം എടുക്കുന്നതിൽ നിർണായകമാണ്.വായ്പ നൽകുന്ന ലാൻഡ്‌സ്‌കേപ്പ് സങ്കീർണ്ണമായിരിക്കാം, എന്നാൽ ശരിയായ വിവരങ്ങളും മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശവും ഉപയോഗിച്ച്, ഒരു ഫുൾ ഡോക് ജംബോ ലോൺ സുരക്ഷിതമാക്കുന്നത്, കുറഞ്ഞ FICO സ്‌കോറിൽ പോലും, എത്തിച്ചേരാവുന്ന പരിധിയിലാണ്.വാങ്ങുന്നവർ അവരുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതിക്കും സ്വപ്ന ഭവന അഭിലാഷങ്ങൾക്കും അനുയോജ്യമായ വായ്പ നേടുന്ന പ്രക്രിയയിലൂടെ നാവിഗേറ്റ് ചെയ്യുമ്പോൾ ഈ സൂക്ഷ്മതകളെക്കുറിച്ച് അറിഞ്ഞിരിക്കണം.

വീഡിയോ:ഫുൾ ഡോക് ജംബോ ലോണുകൾ നാവിഗേറ്റുചെയ്യുന്നു: കുറഞ്ഞ FICO സ്‌കോറുകളുള്ള വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള ഒരു യഥാർത്ഥ ലോക ഗൈഡ്

പ്രസ്താവന: ഈ ലേഖനം എഡിറ്റ് ചെയ്തത് AAA LENDINGS ആണ്;ചില ഫൂട്ടേജുകൾ ഇന്റർനെറ്റിൽ നിന്ന് എടുത്തതാണ്, സൈറ്റിന്റെ സ്ഥാനം പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നില്ല, അനുമതിയില്ലാതെ വീണ്ടും അച്ചടിക്കാൻ പാടില്ല.വിപണിയിൽ അപകടസാധ്യതകളുണ്ട്, നിക്ഷേപം ജാഗ്രതയോടെ വേണം.ഈ ലേഖനം വ്യക്തിഗത നിക്ഷേപ ഉപദേശം ഉൾക്കൊള്ളുന്നില്ല, അല്ലെങ്കിൽ പ്രത്യേക നിക്ഷേപ ലക്ഷ്യങ്ങൾ, സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി അല്ലെങ്കിൽ വ്യക്തിഗത ഉപയോക്താക്കളുടെ ആവശ്യങ്ങൾ എന്നിവ കണക്കിലെടുക്കുന്നില്ല.ഇതിൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്ന ഏതെങ്കിലും അഭിപ്രായങ്ങളോ അഭിപ്രായങ്ങളോ നിഗമനങ്ങളോ അവരുടെ പ്രത്യേക സാഹചര്യത്തിന് അനുയോജ്യമാണോ എന്ന് ഉപയോക്താക്കൾ പരിഗണിക്കണം.നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം ഉത്തരവാദിത്തത്തിൽ അതിനനുസരിച്ച് നിക്ഷേപിക്കുക.