10/18/2023

നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ഭാവിയിൽ കാര്യമായ സ്വാധീനം ചെലുത്താൻ കഴിയുന്ന ഒരു നിർണായക തീരുമാനമാണ് ശരിയായ തരത്തിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത്.ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് (FRM), ക്രമീകരിക്കാവുന്ന നിരക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് (ARM) എന്നിവയാണ് രണ്ട് ജനപ്രിയ ഓപ്ഷനുകൾ.ഈ ഗൈഡിൽ, ഈ രണ്ട് മോർട്ട്ഗേജ് തരങ്ങൾ തമ്മിലുള്ള പ്രധാന വ്യത്യാസങ്ങൾ ഞങ്ങൾ പര്യവേക്ഷണം ചെയ്യുകയും നിങ്ങളുടെ തനതായ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതിയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി അറിവുള്ള ഒരു തിരഞ്ഞെടുപ്പ് എങ്ങനെ നടത്താമെന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള ഉൾക്കാഴ്ചകൾ നൽകുകയും ചെയ്യും.

ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ (FRM) മനസ്സിലാക്കുന്നു

നിർവ്വചനം

ഒരു ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് എന്നത് വായ്പയുടെ മുഴുവൻ കാലയളവിലും പലിശ നിരക്ക് സ്ഥിരമായി തുടരുന്ന ഒരു തരം വായ്പയാണ്.നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പ്രിൻസിപ്പലും പലിശയും മാറ്റമില്ലാതെ തുടരും, ഇത് പ്രവചനാത്മകതയും സ്ഥിരതയും നൽകുന്നു.

പ്രൊഫ

1. പ്രവചിക്കാവുന്ന പേയ്‌മെന്റുകൾ: ഒരു നിശ്ചിത നിരക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച്, നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകൾ പ്രവചനാതീതമാണ്, കാലക്രമേണ മാറില്ല, ഇത് ബജറ്റ് എളുപ്പമാക്കുന്നു.
2. ദീർഘകാല സ്ഥിരത: പലിശ നിരക്കിലെ ഏറ്റക്കുറച്ചിലുകൾക്കെതിരെ ദീർഘകാല സ്ഥിരതയും സംരക്ഷണവും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.
3. മനസ്സിലാക്കാൻ എളുപ്പമാണ്: ലളിതവും നേരായതും, കടം വാങ്ങുന്നവർക്ക് അവരുടെ വായ്പയുടെ നിബന്ധനകൾ മനസ്സിലാക്കുന്നത് എളുപ്പമാക്കുന്നു.

ദോഷങ്ങൾ

1. ഉയർന്ന പ്രാരംഭ നിരക്കുകൾ: ക്രമീകരിക്കാവുന്ന നിരക്ക് മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ പ്രാരംഭ നിരക്കുകളുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ പലപ്പോഴും ഉയർന്ന പ്രാരംഭ പലിശ നിരക്കുമായാണ് വരുന്നത്.
2. കുറഞ്ഞ ഫ്ലെക്സിബിലിറ്റി: പലിശ നിരക്ക് കുറയുകയാണെങ്കിൽ ക്രമീകരിക്കാവുന്ന-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകളുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ കുറഞ്ഞ വഴക്കം.

അഡ്ജസ്റ്റബിൾ-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ (ARM) മനസ്സിലാക്കുന്നു

നിർവ്വചനം

കാലാനുസൃതമായി മാറാവുന്ന പലിശ നിരക്കുള്ള വായ്പയാണ് ക്രമീകരിക്കാവുന്ന നിരക്ക് മോർട്ട്ഗേജ്.മാറ്റങ്ങൾ സാധാരണയായി ഒരു അടിസ്ഥാന സാമ്പത്തിക സൂചികയുമായി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു കൂടാതെ വിപണി സാഹചര്യങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി കാലാനുസൃതമായ ക്രമീകരണങ്ങൾക്ക് വിധേയവുമാണ്.

പ്രൊഫ

1. കുറഞ്ഞ പ്രാരംഭ നിരക്കുകൾ: ARM-കൾ പലപ്പോഴും കുറഞ്ഞ പ്രാരംഭ പലിശ നിരക്കുമായാണ് വരുന്നത്, അതിന്റെ ഫലമായി പ്രാരംഭ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകൾ കുറയുന്നു.
2. കുറഞ്ഞ പേയ്‌മെന്റിനുള്ള സാധ്യത: പലിശ നിരക്ക് കുറയുകയാണെങ്കിൽ, കുറഞ്ഞ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകളിൽ നിന്ന് വായ്പക്കാർക്ക് പ്രയോജനം ലഭിച്ചേക്കാം.
3. ഹ്രസ്വകാല സേവിംഗ്സ്: ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകളുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ ഹ്രസ്വകാല സേവിംഗ്സ് വാഗ്ദാനം ചെയ്യാൻ കഴിയും, പ്രത്യേകിച്ച് കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കിൽ.

ദോഷങ്ങൾ

1. പേയ്‌മെന്റ് അനിശ്ചിതത്വം: പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകളിൽ ഏറ്റക്കുറച്ചിലുകൾ ഉണ്ടാകാം, ഇത് അനിശ്ചിതത്വത്തിലേക്കും പലിശ നിരക്ക് ഉയരുകയാണെങ്കിൽ ഉയർന്ന പേയ്‌മെന്റുകളിലേക്കും നയിക്കും.
2. സങ്കീർണ്ണത: ക്രമീകരിക്കാവുന്ന-നിരക്ക് മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ സങ്കീർണ്ണത, അഡ്ജസ്റ്റ്മെൻറ് ക്യാപ്സ്, ഇൻഡെക്സ് റേറ്റുകൾ എന്നിവ പോലുള്ള ഘടകങ്ങൾ, ചില കടം വാങ്ങുന്നവർക്ക് മനസ്സിലാക്കാൻ വെല്ലുവിളിയായേക്കാം.
3. പലിശ നിരക്ക് അപകടസാധ്യത: കാലക്രമേണ പലിശ നിരക്ക് വർദ്ധിക്കുന്നതിന്റെ അപകടസാധ്യത കടം വാങ്ങുന്നവർ അഭിമുഖീകരിക്കുന്നു, ഇത് മൊത്തത്തിലുള്ള ഉയർന്ന ചെലവിലേക്ക് നയിക്കുന്നു.

നിങ്ങളുടെ തീരുമാനത്തിൽ പരിഗണിക്കേണ്ട ഘടകങ്ങൾ

1. സാമ്പത്തിക ലക്ഷ്യങ്ങൾ

• FRM: ദീർഘകാല സ്ഥിരതയും പ്രവചിക്കാവുന്ന പേയ്‌മെന്റുകളും ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്ക് അനുയോജ്യം.
• ARM: ചില തലത്തിലുള്ള പേയ്‌മെന്റ് അനിശ്ചിതത്വവും ഹ്രസ്വകാല ചെലവ് ലാഭം തേടുകയും ചെയ്യുന്ന വ്യക്തികൾക്ക് അനുയോജ്യമാണ്.

2. വിപണി സാഹചര്യങ്ങൾ

• FRM: കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കുള്ള അന്തരീക്ഷത്തിൽ അനുകൂലമായ നിരക്കിൽ ലോക്ക് ചെയ്യാൻ മുൻഗണന.
• ARM: പലിശ നിരക്ക് സ്ഥിരമായി തുടരുകയോ കുറയുകയോ ചെയ്യുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുമ്പോൾ പരിഗണിക്കപ്പെടുന്നു.

3. റിസ്ക് ടോളറൻസ്

• FRM: പലിശ നിരക്കിലെ ഏറ്റക്കുറച്ചിലുകൾ ഒഴിവാക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന റിസ്ക് ടോളറൻസ് കുറവുള്ളവർക്ക് അനുയോജ്യം.
• ARM: സാധ്യതയുള്ള പേയ്‌മെന്റ് വർദ്ധനവ് കൈകാര്യം ചെയ്യാൻ കഴിയുന്ന ഉയർന്ന റിസ്ക് ടോളറൻസുള്ള വ്യക്തികൾക്ക് അനുയോജ്യമാണ്.

4. ഉടമസ്ഥതയുടെ ദൈർഘ്യം

• FRM: ദീർഘകാലത്തേക്ക് അവരുടെ വീടുകളിൽ താമസിക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നവർക്ക് അനുയോജ്യം.
• ARM: ഹ്രസ്വകാല ഹോം ഓണർഷിപ്പ് പ്ലാനുകൾക്ക് ഉചിതമായിരിക്കാം.

5. ഭാവിയിലെ പലിശ നിരക്ക്

• FRM: പലിശ നിരക്കുകൾ ചരിത്രപരമായി കുറവായിരിക്കുമ്പോഴോ ഭാവിയിൽ ഉയരുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കപ്പെടുമ്പോഴോ.
• ARM: പലിശ നിരക്ക് സ്ഥിരമായിരിക്കുമ്പോഴോ കുറയുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുമ്പോഴോ.

ഉപസംഹാരം

അവസാനം, ഒരു ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജും ക്രമീകരിക്കാവുന്ന-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജും തമ്മിലുള്ള തിരഞ്ഞെടുപ്പ് നിങ്ങളുടെ വ്യക്തിഗത സാഹചര്യങ്ങൾ, സാമ്പത്തിക ലക്ഷ്യങ്ങൾ, റിസ്ക് ടോളറൻസ് എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.നിലവിലെ വിപണി സാഹചര്യങ്ങൾ വിലയിരുത്തുകയും മുകളിൽ സൂചിപ്പിച്ച ഘടകങ്ങൾ ശ്രദ്ധാപൂർവം പരിഗണിക്കുകയും ചെയ്യുന്നത് നിങ്ങളുടെ ദീർഘകാല സാമ്പത്തിക ക്ഷേമവുമായി പൊരുത്തപ്പെടുന്ന വിവരമുള്ള തീരുമാനമെടുക്കാൻ നിങ്ങളെ പ്രാപ്തരാക്കും.അനിശ്ചിതത്വമുണ്ടെങ്കിൽ, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് പ്രൊഫഷണലുമായി കൂടിയാലോചിക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ നിർദ്ദിഷ്ട സാഹചര്യത്തിന് അനുയോജ്യമായ മൂല്യവത്തായ ഉൾക്കാഴ്ചകൾ നൽകും.ഓർക്കുക, ഒരു വ്യക്തിക്ക് ശരിയായ മോർട്ട്ഗേജ് മറ്റൊരാൾക്ക് മികച്ചതായിരിക്കില്ല, അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ ഓപ്ഷനുകൾ വിലയിരുത്താനും നിങ്ങളുടെ തനതായ ആവശ്യങ്ങൾക്കും മുൻഗണനകൾക്കും അനുയോജ്യമായ ഒന്ന് തിരഞ്ഞെടുക്കാനും സമയമെടുക്കുക.

പ്രസ്താവന: ഈ ലേഖനം എഡിറ്റ് ചെയ്തത് AAA LENDINGS ആണ്;ചില ഫൂട്ടേജുകൾ ഇന്റർനെറ്റിൽ നിന്ന് എടുത്തതാണ്, സൈറ്റിന്റെ സ്ഥാനം പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നില്ല, അനുമതിയില്ലാതെ വീണ്ടും അച്ചടിക്കാൻ പാടില്ല.വിപണിയിൽ അപകടസാധ്യതകളുണ്ട്, നിക്ഷേപം ജാഗ്രതയോടെ വേണം.ഈ ലേഖനം വ്യക്തിഗത നിക്ഷേപ ഉപദേശം ഉൾക്കൊള്ളുന്നില്ല, അല്ലെങ്കിൽ പ്രത്യേക നിക്ഷേപ ലക്ഷ്യങ്ങൾ, സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി അല്ലെങ്കിൽ വ്യക്തിഗത ഉപയോക്താക്കളുടെ ആവശ്യങ്ങൾ എന്നിവ കണക്കിലെടുക്കുന്നില്ല.ഇതിൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്ന ഏതെങ്കിലും അഭിപ്രായങ്ങളോ അഭിപ്രായങ്ങളോ നിഗമനങ്ങളോ അവരുടെ പ്രത്യേക സാഹചര്യത്തിന് അനുയോജ്യമാണോ എന്ന് ഉപയോക്താക്കൾ പരിഗണിക്കണം.നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം ഉത്തരവാദിത്തത്തിൽ അതിനനുസരിച്ച് നിക്ഷേപിക്കുക.