11/15/2023

മോർട്ട്ഗേജ്, ഹോം ഫിനാൻസിംഗിന്റെ മേഖലയിൽ, കാഷ് ഔട്ട് റീഫിനാൻസും ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോണും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കുന്നത് അവരുടെ വീടുകളിലെ ഇക്വിറ്റി പ്രയോജനപ്പെടുത്താൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന വീട്ടുടമകൾക്ക് നിർണായകമാണ്.ഈ സമഗ്രമായ ഗൈഡ് രണ്ട് ഓപ്ഷനുകളുടെയും സവിശേഷതകൾ, ആനുകൂല്യങ്ങൾ, പരിഗണനകൾ എന്നിവയെക്കുറിച്ചുള്ള ഉൾക്കാഴ്ചകൾ നൽകുന്നു, വിവരമുള്ള സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ വീട്ടുടമകളെ ശാക്തീകരിക്കുന്നു.

ക്യാഷ്-ഔട്ട് റീഫിനാൻസ്: ഒരു പുതിയ മോർട്ട്ഗേജ് വഴി ഹോം ഇക്വിറ്റിയിലേക്ക് ടാപ്പിംഗ്

നിർവചനവും മെക്കാനിസവും

ഒരു ക്യാഷ് ഔട്ട് റീഫിനാൻസ് എന്നത് നിങ്ങളുടെ നിലവിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് നിലവിലെ കുടിശ്ശികയേക്കാൾ ഉയർന്നതാണ്.പുതിയ മോർട്ട്ഗേജും നിലവിലുള്ളതും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം വീട്ടുടമസ്ഥന് പണമായി നൽകും.ഈ ഓപ്ഷൻ വീട്ടുടമകൾക്ക് അവരുടെ മോർട്ട്ഗേജ് റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുമ്പോൾ അവരുടെ ഹോം ഇക്വിറ്റിയുടെ ഒരു ഭാഗം ആക്സസ് ചെയ്യാൻ അനുവദിക്കുന്നു.

പ്രധാന സവിശേഷതകൾ

1. ലോൺ തുക: പുതിയ മോർട്ട്ഗേജ് നിലവിലുള്ളതിനേക്കാൾ ഉയർന്നതായിരിക്കും, ഇത് വീട്ടുടമകൾക്ക് ഒറ്റത്തവണ പണമായി നൽകും.
2. പലിശ നിരക്ക്: പുതിയ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ പലിശ നിരക്ക് യഥാർത്ഥ നിരക്കിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായേക്കാം, ഇത് വായ്പയുടെ മൊത്തത്തിലുള്ള ചെലവിനെ ബാധിക്കും.
3. തിരിച്ചടവ്: പുതിയ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ജീവിതകാലം മുഴുവൻ ക്യാഷ്-ഔട്ട് തുക തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നു, സ്ഥിരമായതോ ക്രമീകരിക്കാവുന്നതോ ആയ ഓപ്‌ഷനുകൾ ലഭ്യമാണ്.
4. നികുതി പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ: ഫണ്ടുകളുടെ ഉപയോഗത്തെ ആശ്രയിച്ച് വായ്പയുടെ ക്യാഷ്-ഔട്ട് ഭാഗത്തിന് നൽകുന്ന പലിശയ്ക്ക് നികുതിയിളവ് ലഭിക്കും.

ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോൺ: ടാർഗെറ്റഡ് ഫിനാൻസിംഗിനുള്ള രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജ്

നിർവചനവും മെക്കാനിസവും

ഒരു ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോൺ, രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു, നിങ്ങളുടെ വീട്ടിലെ ഇക്വിറ്റിക്കെതിരെ ഒരു നിശ്ചിത തുക കടം വാങ്ങുന്നത് ഉൾപ്പെടുന്നു.ഒരു ക്യാഷ്-ഔട്ട് റീഫിനാൻസ് പോലെയല്ല, നിലവിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജിന് പകരം വയ്ക്കുന്നില്ല, എന്നാൽ അതിന്റേതായ നിബന്ധനകളും പേയ്മെന്റുകളും ഉള്ള ഒരു പ്രത്യേക വായ്പയായി നിലവിലുണ്ട്.

പ്രധാന സവിശേഷതകൾ

1. ഫിക്സഡ് ലോൺ തുക: ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോണുകൾ ഒരു നിശ്ചിത തുക മുൻകൂറായി നൽകുന്നു, തുടക്കത്തിൽ തന്നെ നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ള ഒരു നിശ്ചിത ലോൺ തുക.
2. പലിശ നിരക്ക്: സാധാരണ, ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോണുകൾക്ക് നിശ്ചിത പലിശ നിരക്കുകൾ ഉണ്ട്, ഇത് പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകളിൽ സ്ഥിരത നൽകുന്നു.
3. തിരിച്ചടവ്: കടമെടുത്ത തുക ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിൽ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നു, കൂടാതെ വായ്പാ കാലയളവിലുടനീളം പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകൾ സ്ഥിരമായി തുടരും.
4. നികുതി പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ: ഒരു കാഷ്-ഔട്ട് റീഫിനാൻസ് പോലെ, ഒരു ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോണിന്റെ പലിശ ചില നിബന്ധനകൾക്ക് വിധേയമായി നികുതിയിളവ് ലഭിച്ചേക്കാം.

രണ്ട് ഓപ്ഷനുകൾ താരതമ്യം ചെയ്യുന്നു: വീട്ടുടമസ്ഥർക്കുള്ള പരിഗണന

പലിശ നിരക്കുകളും ചെലവുകളും

• ക്യാഷ്-ഔട്ട് റീഫിനാൻസ്: ഒരു പുതിയ, സാധ്യതയുള്ള കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കിനൊപ്പം വരാം, എന്നാൽ ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ ബാധകമായേക്കാം.
• ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോൺ: സാധാരണയായി കാഷ് ഔട്ട് റീഫിനാൻസിനേക്കാൾ ഉയർന്ന പലിശനിരക്കാണ്, എന്നാൽ ക്ലോസിംഗ് ചെലവ് കുറവായിരിക്കാം.

ലോൺ തുകയും കാലാവധിയും

• ക്യാഷ്-ഔട്ട് റീഫിനാൻസ്: ദീർഘകാലത്തേക്ക് ഉയർന്ന തുകയ്ക്ക് റീഫിനാൻസ് ചെയ്യാൻ വീട്ടുടമകളെ അനുവദിക്കുന്നു.
• ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോൺ: ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ടേമിനെക്കാൾ കുറഞ്ഞ ഒരു നിശ്ചിത കാലാവധിയുള്ള ഒരു ലംപ് സം നൽകുന്നു.

വഴക്കവും ഉപയോഗവും

• ക്യാഷ്-ഔട്ട് റീഫിനാൻസ്: വീട് മെച്ചപ്പെടുത്തൽ, കടം ഏകീകരണം അല്ലെങ്കിൽ പ്രധാന ചെലവുകൾ എന്നിവയുൾപ്പെടെ വിവിധ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഫണ്ടുകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള വഴക്കം വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.
• ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോൺ: നിശ്ചിത തുകയുടെ സ്വഭാവം കാരണം നിർദ്ദിഷ്ടവും ആസൂത്രിതവുമായ ചെലവുകൾക്ക് അനുയോജ്യം.

അപകടസാധ്യതകളും പരിഗണനകളും

• ക്യാഷ്-ഔട്ട് റീഫിനാൻസ്: മൊത്തത്തിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് കടം വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും ലോണിന്റെ ജീവിതത്തിൽ ഉയർന്ന പലിശ ചെലവുകളുടെ അപകടസാധ്യത വഹിക്കുകയും ചെയ്യും.
• ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോൺ: രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് അവതരിപ്പിക്കുന്നു, എന്നാൽ ആദ്യ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ നിബന്ധനകളെ ബാധിക്കില്ല.

വിവരമുള്ള തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കൽ: പരിഗണിക്കേണ്ട ഘടകങ്ങൾ

1. സാമ്പത്തിക ലക്ഷ്യങ്ങളും ആവശ്യങ്ങളും

നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ലക്ഷ്യങ്ങളും ഹോം ഇക്വിറ്റിയിൽ ടാപ്പ് ചെയ്യാനുള്ള നിങ്ങളുടെ ആഗ്രഹത്തെ പ്രേരിപ്പിക്കുന്ന നിർദ്ദിഷ്ട ആവശ്യങ്ങളും വിലയിരുത്തുക.അത് ഒരു പ്രധാന പ്രോജക്ടിന് ധനസഹായം നൽകുന്നതോ കടം ഏകീകരിക്കുന്നതോ കാര്യമായ ചെലവുകൾ വഹിക്കുന്നതോ ആകട്ടെ, നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ലക്ഷ്യങ്ങളുമായി നിങ്ങളുടെ തിരഞ്ഞെടുപ്പ് വിന്യസിക്കുക.

2. പലിശ നിരക്ക് ഔട്ട്ലുക്ക്

നിലവിലുള്ള പലിശ നിരക്ക് പരിസ്ഥിതിയും ഭാവി നിരക്കുകൾക്കായുള്ള പ്രവചനങ്ങളും പരിഗണിക്കുക.കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കുള്ള അന്തരീക്ഷത്തിൽ ക്യാഷ് ഔട്ട് റീഫിനാൻസ് അനുകൂലമായേക്കാം, അതേസമയം നിശ്ചിത നിരക്കിലുള്ള ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോൺ സ്ഥിരത നൽകുന്നു.

3. മൊത്തം ചെലവുകളും ഫീസും

ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ, ഫീസ്, ലോണിന്റെ ആയുഷ് കാലത്തേക്കുള്ള സാധ്യതയുള്ള പലിശച്ചെലവുകൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടെ ഓരോ ഓപ്ഷനുമായും ബന്ധപ്പെട്ട മൊത്തം ചെലവുകളുടെ ഘടകം.അറിവോടെയുള്ള തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കുന്നതിന് മൊത്തത്തിലുള്ള സാമ്പത്തിക ആഘാതം മനസ്സിലാക്കുന്നത് നിർണായകമാണ്.

4. ഹോം ഇക്വിറ്റി പരിഗണനകൾ

നിങ്ങളുടെ വീട്ടിലെ നിലവിലുള്ളതും ഭാവിയിലെ സാധ്യതയുള്ളതുമായ ഇക്വിറ്റി വിലയിരുത്തുക.നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ മൂല്യവും ഇക്വിറ്റി സ്ഥാനവും മനസ്സിലാക്കുന്നത് ഓരോ ഓപ്ഷന്റെയും സാധ്യതയും സാധ്യതയുള്ള നേട്ടങ്ങളും നിർണ്ണയിക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു.

ഉപസംഹാരം

ഒരു ക്യാഷ് ഔട്ട് റീഫിനാൻസും ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോണും തമ്മിലുള്ള തീരുമാനത്തിൽ, വീട്ടുടമസ്ഥർ അവരുടെ ഗുണങ്ങളും ദോഷങ്ങളും അവരുടെ പ്രത്യേക സാമ്പത്തിക സാഹചര്യങ്ങളും ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം തൂക്കിനോക്കണം.രണ്ട് ഓപ്ഷനുകളും അദ്വിതീയ ആനുകൂല്യങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, കൂടാതെ ഒപ്റ്റിമൽ തിരഞ്ഞെടുപ്പ് വ്യക്തിഗത ലക്ഷ്യങ്ങൾ, മുൻഗണനകൾ, മൊത്തത്തിലുള്ള സാമ്പത്തിക തന്ത്രം എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.ഓരോ ഓപ്ഷന്റെയും സവിശേഷതകൾ, പരിഗണനകൾ, സാധ്യതയുള്ള ഫലങ്ങൾ എന്നിവ പര്യവേക്ഷണം ചെയ്യുന്നതിലൂടെ, വീട്ടുടമകൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ തീരുമാനമെടുക്കൽ പ്രക്രിയ നാവിഗേറ്റ് ചെയ്യാൻ കഴിയും, അവർ തിരഞ്ഞെടുത്ത ധനസഹായ രീതി അവരുടെ സാമ്പത്തിക ലക്ഷ്യങ്ങളുമായി പരിധികളില്ലാതെ യോജിപ്പിക്കുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്നു.

പ്രസ്താവന: ഈ ലേഖനം എഡിറ്റ് ചെയ്തത് AAA LENDINGS ആണ്;ചില ഫൂട്ടേജുകൾ ഇന്റർനെറ്റിൽ നിന്ന് എടുത്തതാണ്, സൈറ്റിന്റെ സ്ഥാനം പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നില്ല, അനുമതിയില്ലാതെ വീണ്ടും അച്ചടിക്കാൻ പാടില്ല.വിപണിയിൽ അപകടസാധ്യതകളുണ്ട്, നിക്ഷേപം ജാഗ്രതയോടെ വേണം.ഈ ലേഖനം വ്യക്തിഗത നിക്ഷേപ ഉപദേശം ഉൾക്കൊള്ളുന്നില്ല, അല്ലെങ്കിൽ പ്രത്യേക നിക്ഷേപ ലക്ഷ്യങ്ങൾ, സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി അല്ലെങ്കിൽ വ്യക്തിഗത ഉപയോക്താക്കളുടെ ആവശ്യങ്ങൾ എന്നിവ കണക്കിലെടുക്കുന്നില്ല.ഇതിൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്ന ഏതെങ്കിലും അഭിപ്രായങ്ങളോ അഭിപ്രായങ്ങളോ നിഗമനങ്ങളോ അവരുടെ പ്രത്യേക സാഹചര്യത്തിന് അനുയോജ്യമാണോ എന്ന് ഉപയോക്താക്കൾ പരിഗണിക്കണം.നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം ഉത്തരവാദിത്തത്തിൽ അതിനനുസരിച്ച് നിക്ഷേപിക്കുക.