09/28/2023

വാങ്ങുകയോ റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുകയോ ചെയ്യുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ കൃത്യമായ മാർക്കറ്റ് മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുന്നത് നിർണായകമാണ്.ഉപഭോക്താവിന് ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി ഇൻസ്പെക്ഷൻ ഒഴിവാക്കൽ (PIW) ലഭിക്കാത്ത പക്ഷം, വസ്തുവിന്റെ മാർക്കറ്റ് മൂല്യം സ്ഥിരീകരിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു പ്രധാന ഉപകരണമായിരിക്കും അപ്രൈസൽ റിപ്പോർട്ട്.ഹോം അപ്രൈസലുകളുടെ പ്രക്രിയയും മാനദണ്ഡവും സംബന്ധിച്ച് പലരും ആശയക്കുഴപ്പത്തിലാണ്.ചുവടെ, ഞങ്ങൾ ഈ ചോദ്യങ്ങൾക്ക് ഉത്തരം നൽകും.

Ⅰ.ഒരു മൂല്യനിർണ്ണയ റിപ്പോർട്ട് എന്താണ്?
ഒരു ഓൺ-സൈറ്റ് സർവേ പൂർത്തിയാക്കിയ ശേഷം ഒരു പ്രൊഫഷണൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അപ്രൈസർ നൽകുന്ന അപ്രൈസൽ റിപ്പോർട്ട് വീടിന്റെ യഥാർത്ഥ വിപണി മൂല്യമോ മൂല്യനിർണ്ണയമോ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു.ചതുരശ്ര അടി, കിടപ്പുമുറികളുടെയും കുളിമുറികളുടെയും എണ്ണം, താരതമ്യ മാർക്കറ്റ് വിശകലനം (CMA), മൂല്യനിർണ്ണയ ഫലങ്ങൾ, വീടിന്റെ ഫോട്ടോകൾ എന്നിവ പോലുള്ള നിർദ്ദിഷ്ട സംഖ്യാ വിശദാംശങ്ങൾ റിപ്പോർട്ടിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു.

മൂല്യനിർണ്ണയ റിപ്പോർട്ട് കടം കൊടുക്കുന്നയാളാണ് ഏൽപ്പിച്ചിരിക്കുന്നത്.പ്രോപ്പർട്ടി വിലയിരുത്തുന്നതിന് മുമ്പ് അത് വൃത്തിയുള്ളതും നന്നായി പരിപാലിക്കപ്പെടുന്നതുമാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്.നിങ്ങൾ അടുത്തിടെ അപ്‌ഗ്രേഡുകളോ പുനർനിർമ്മാണങ്ങളോ നടത്തിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, പ്രസക്തമായ മെറ്റീരിയലുകളും ഇൻവോയ്‌സുകളും നൽകുക, അതുവഴി കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് വീടിന്റെ അവസ്ഥ നന്നായി മനസ്സിലാക്കാൻ കഴിയും.

മൂല്യനിർണ്ണയ സ്വാതന്ത്ര്യ ആവശ്യകതകൾക്ക് (AIR) അനുസൃതമായി, മൂല്യനിർണ്ണയ പ്രക്രിയയിൽ വസ്തുനിഷ്ഠതയും നീതിയും ഉറപ്പാക്കുന്നതിന്, വസ്തുവിന്റെ ഭൂമിശാസ്ത്രപരമായ സ്ഥാനത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി വായ്പ നൽകുന്നവർ ക്രമരഹിതമായി മൂല്യനിർണ്ണയക്കാരെ തിരഞ്ഞെടുക്കും.താൽപ്പര്യ വൈരുദ്ധ്യങ്ങൾ ഒഴിവാക്കാൻ, മൂല്യനിർണ്ണയം നടത്തുന്ന വസ്തുവിൽ വ്യക്തിപരമോ സാമ്പത്തികമോ ആയ താൽപ്പര്യം അല്ലെങ്കിൽ മൂല്യനിർണ്ണയം അഭ്യർത്ഥിക്കുന്ന ക്ലയന്റ് ഒഴിവാക്കണം.

കൂടാതെ, വായ്പയിൽ നിക്ഷിപ്ത താൽപ്പര്യമുള്ള ഒരു കക്ഷിക്കും മൂല്യനിർണ്ണയ ഫലങ്ങളെ ഏതെങ്കിലും വിധത്തിൽ സ്വാധീനിക്കാനോ മൂല്യനിർണ്ണയ പ്രക്രിയയിൽ പങ്കെടുക്കാനോ കഴിയില്ല.

പ്രദേശവും പ്രോപ്പർട്ടി തരവും അനുസരിച്ച് മൂല്യനിർണ്ണയ ഫീസ് വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു.നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ, മൂല്യനിർണ്ണയത്തിന്റെ വിലയുടെ ഒരു എസ്റ്റിമേറ്റ് ഞങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് നൽകും.യഥാർത്ഥ ചെലവുകളിൽ ഏറ്റക്കുറച്ചിലുകൾ ഉണ്ടായേക്കാം, എന്നാൽ വ്യത്യാസം സാധാരണയായി കാര്യമായിരിക്കില്ല.

Ⅱ.മൂല്യനിർണ്ണയത്തിലെ പൊതുവായ ചോദ്യങ്ങൾ

1. ചോദ്യം: ഒരു വീട് അടച്ച എസ്ക്രോ ഇന്നലെ രേഖപ്പെടുത്തി എന്ന് കരുതുക.ഈ വീടിന്റെ മൂല്യം ഒരു താരതമ്യമായി വിലയിരുത്തുന്നയാൾ സ്വീകരിക്കുന്നതിന് ഏകദേശം എത്ര ദിവസമെടുക്കും?
ഉത്തരം: ഇത് ഇന്നലെ റെക്കോർഡ് ചെയ്‌തതും റെക്കോർഡിംഗ് വിവരങ്ങൾ ലഭ്യമാണെങ്കിൽ, അത് യഥാർത്ഥത്തിൽ ഇന്ന് ഉപയോഗിക്കാനാകും.എന്നാൽ ഞങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുന്ന മിക്ക സേവനങ്ങളും ഇത് കാണുന്നതിന് സാധാരണയായി 7 ദിവസം വേണ്ടിവരും.ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, നിങ്ങൾക്ക് റെക്കോർഡിംഗ് ഡോക്യുമെന്റ് നമ്പർ ഉൾപ്പെടെയുള്ള റെക്കോർഡിംഗ് വിവരങ്ങൾ മൂല്യനിർണ്ണയക്കാരന് നൽകാം.

2. ചോദ്യം: ക്ലയന്റ് ഒരു അനുവദനീയമായ വിപുലീകരണ പദ്ധതി ഏറ്റെടുത്തിട്ടുണ്ട്, അത് പൂർത്തിയായെങ്കിലും നഗരത്തിന്റെ അന്തിമ പരിശോധനയിൽ ഇതുവരെ വിജയിച്ചിട്ടില്ല.ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, വർദ്ധിച്ച പ്രദേശം മൂല്യനിർണ്ണയത്തിനായി ഉപയോഗിക്കാമോ?
ഉത്തരം: അതെ, വർദ്ധിച്ച പ്രദേശം മൂല്യനിർണ്ണയത്തിനായി ഉപയോഗിക്കാം, എന്നാൽ വീട് പുതിയതാണെന്നത് പോലെ അപ്രൈസൽ റിപ്പോർട്ട് നഗരത്തിന്റെ അന്തിമ പരിശോധനയ്ക്ക് വിധേയമായിരിക്കും, അന്തിമ പരിശോധന പൂർത്തിയാകുന്നതുവരെ വായ്പയ്ക്ക് കാത്തിരിക്കേണ്ടി വന്നേക്കാം.അതിനാൽ, നഗരത്തിന്റെ അന്തിമ പരിശോധന പൂർത്തിയായതിന് ശേഷം ഒരു മൂല്യനിർണ്ണയത്തിന് ഉത്തരവിടുന്നതാണ് നല്ലത്.

3. ചോദ്യം: പച്ച ആൽഗകളുള്ള കുളത്തിന്റെ അവസ്ഥ മോശമാണ്.ഈ പ്രശ്നം എന്ത് സ്വാധീനം ചെലുത്തും?
A: പച്ച ആൽഗ പ്രശ്നം ഗുരുതരമല്ലെങ്കിൽ ഇത് പൊതുവെ സ്വീകാര്യമാണ്.എന്നിരുന്നാലും, കുളത്തിന്റെ അടിഭാഗം നിങ്ങൾക്ക് കാണാൻ കഴിയാത്തത്ര ആൽഗകൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ, അത് സ്വീകാര്യമല്ല.

4. ചോദ്യം: ഏത് തരത്തിലുള്ള ADU ആണ് സ്വീകാര്യമായതും മൂല്യനിർണ്ണയ മൂല്യത്തിൽ ഉൾപ്പെടുത്താനാകുന്നതും?
A: ഒരു ADU-ന്റെ സ്വീകാര്യത സാധാരണയായി അതിന് പെർമിറ്റ് ഉണ്ടോ എന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു.ഒരു പെർമിറ്റ് ഉണ്ടോ എന്ന് നിക്ഷേപകരോ അണ്ടർറൈറ്റർമാരോ ചോദിക്കും.ഒന്നുണ്ടെങ്കിൽ, അത് മൂല്യത്തെ ഗുണപരമായി ബാധിക്കും.

5. ചോദ്യം: ഒരു അപ്രൈസൽ മൂല്യത്തെ എങ്ങനെ കൃത്യമായും ഫലപ്രദമായും തർക്കിക്കാം?
A: മൂല്യനിർണ്ണയക്കാരൻ പരിഗണിക്കാത്ത മറ്റ് താരതമ്യങ്ങൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ, അവ പരിഗണിക്കാവുന്നതാണ്.എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങളുടെ വീട് മനോഹരവും വിലപ്പെട്ടതുമാണെന്ന് നിങ്ങൾ പറഞ്ഞാൽ അത് പ്രയോജനമില്ല.മൂല്യനിർണ്ണയ മൂല്യം ലെൻഡർ അംഗീകരിക്കേണ്ടതിനാൽ, നിങ്ങളുടെ ക്ലെയിമിനെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾ തെളിവുകൾ നൽകേണ്ടതുണ്ട്.

6. ചോദ്യം: ചേർത്ത മുറിക്ക് പെർമിറ്റ് ഇല്ലെങ്കിൽ, മൂല്യനിർണ്ണയ മൂല്യം അതിനനുസരിച്ച് വർദ്ധിക്കുകയില്ല, അല്ലേ?
ഉത്തരം: ഒരു വീടിന് പെർമിറ്റ് ഇല്ലെങ്കിലും അത് ചേർത്തിട്ടുണ്ടെങ്കിലും അതിന് ഇപ്പോഴും മൂല്യമുണ്ടെന്ന് ആളുകൾ പലപ്പോഴും വാദിക്കുന്നു.എന്നാൽ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക്, പെർമിറ്റ് ഇല്ലെങ്കിൽ, ഒരു മൂല്യവുമില്ല.പെർമിറ്റ് ഇല്ലാതെ വീട് വികസിപ്പിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, പ്രശ്നങ്ങളൊന്നും ഇല്ലാത്തിടത്തോളം വിപുലീകരിച്ച സ്ഥലം നിങ്ങൾക്ക് ഉപയോഗിക്കാം.എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പെർമിറ്റ് ആവശ്യമായി വരുമ്പോൾ, അതായത്, നിങ്ങളുടെ വീട് നിയമപരമായി വികസിപ്പിക്കേണ്ടിവരുമ്പോൾ, നിങ്ങൾക്ക് മുമ്പ് ലഭിക്കാത്ത പെർമിറ്റ് നികത്താൻ സിറ്റി ഗവൺമെന്റ് ആവശ്യപ്പെടാം.ഇത് നിരവധി ചെലവുകൾ വർദ്ധിപ്പിക്കും, കൂടാതെ ചില നഗരങ്ങളിൽ പെർമിറ്റ് ലഭിക്കാത്ത ഭാഗം പൊളിക്കാൻ ആവശ്യപ്പെടാം.അതിനാൽ, നിങ്ങൾ ഒരു വാങ്ങുന്നയാളാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഇപ്പോൾ വാങ്ങുന്ന വീടിന് ഒരു അധിക മുറിയുണ്ടെങ്കിൽ, നിയമപരമായ അനുമതിയുണ്ടോ എന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയില്ല, പിന്നീട് ഈ വീടിന് എന്തെങ്കിലും വിപുലീകരണം നടത്തേണ്ടിവരുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ ചെലവഴിക്കേണ്ടി വന്നേക്കാം. ആവശ്യമായ പെർമിറ്റ് ലഭിക്കാൻ അധിക പണം, നിങ്ങൾ വാങ്ങിയ വീടിന്റെ യഥാർത്ഥ മൂല്യത്തെ ബാധിക്കും.

7. ചോദ്യം: അതേ തപാൽ കോഡിൽ, ഒരു നല്ല സ്കൂൾ ജില്ല മൂല്യനിർണ്ണയം വർദ്ധിപ്പിക്കുമോ?അപ്രൈസർ സ്‌കൂളിന്റെ സ്‌കോറുകൾ നന്നായി ശ്രദ്ധിക്കുമോ?
ഉത്തരം: അതെ, വാസ്തവത്തിൽ, സ്കൂൾ ജില്ലകളുടെ ഗുണനിലവാരത്തിലെ വ്യത്യാസം വളരെ പ്രധാനമാണ്.ചൈനീസ് സമൂഹത്തിൽ, സ്കൂൾ ജില്ലകളുടെ പ്രാധാന്യം എല്ലാവർക്കും അറിയാം.എന്നാൽ ചിലപ്പോൾ മൂല്യനിർണ്ണയക്കാരന് ഒരു പ്രത്യേക പ്രദേശത്തിന്റെ സാഹചര്യം മനസ്സിലായില്ലായിരിക്കാം, അവൻ 0.5 മൈൽ ചുറ്റളവിൽ സ്കൂൾ ജില്ലയിലേക്ക് മാത്രമേ നോക്കൂ, എന്നാൽ അടുത്ത തെരുവ് തികച്ചും വ്യത്യസ്തമായ സ്കൂൾ ജില്ലയാണെന്ന് അവനറിയില്ല.അതുകൊണ്ടാണ് സ്കൂൾ ജില്ലകൾ പോലെയുള്ള ഘടകങ്ങൾക്ക്, അപ്രൈസർ മനസ്സിലാക്കാൻ സമയമെടുക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമാർ അവർക്ക് പ്രസക്തമായ സ്കൂൾ ജില്ലയെക്കുറിച്ചുള്ള താരതമ്യപ്പെടുത്താവുന്ന വിവരങ്ങൾ നൽകേണ്ടതുണ്ട്.

8. ചോദ്യം: അടുക്കളയിൽ സ്റ്റൗ ഇല്ലെങ്കിൽ കുഴപ്പമുണ്ടോ?
A: ബാങ്കുകൾക്ക്, സ്റ്റൗ ഇല്ലാത്ത ഒരു വീട് പ്രവർത്തനരഹിതമായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു.

9. ചോദ്യം: പെർമിറ്റ് ഇല്ലാത്ത ഒരു കൂട്ടിച്ചേർത്ത മുറിക്ക്, ഗാരേജിനെ ഫുൾ ബാത്ത്റൂം ആക്കി മാറ്റുന്നത് പോലെ, ഗ്യാസ് വിതരണ അടുക്കള ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്തിട്ടില്ലെങ്കിൽ, അത് സുരക്ഷിതമായി കണക്കാക്കാമോ?
A: മുഴുവൻ വീടും നന്നായി പരിപാലിക്കപ്പെടുകയോ ശരാശരി അവസ്ഥയിലാണെങ്കിലോ വ്യക്തമായ ബാഹ്യ വൈകല്യങ്ങൾ ഇല്ലെങ്കിലോ, സുരക്ഷാ പ്രശ്‌നങ്ങളെക്കുറിച്ച് അണ്ടർറൈറ്റർ ആശങ്കപ്പെടില്ല.

10. ചോദ്യം: ഒരു വാടക പ്രോപ്പർട്ടിക്കായി ഫോം 1007 ന് ഹ്രസ്വകാല വാടക വരുമാനം ഉപയോഗിക്കാമോ?
ഉത്തരം: ഇല്ല, ഈ വാടക വരുമാനത്തെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നതിന് അനുയോജ്യമായ താരതമ്യങ്ങൾ കണ്ടെത്താൻ കഴിഞ്ഞേക്കില്ല.

11. ചോദ്യം: നവീകരണമില്ലാതെ മൂല്യനിർണ്ണയ മൂല്യം എങ്ങനെ വർദ്ധിപ്പിക്കാം?
ഉത്തരം: ഈ സാഹചര്യത്തിൽ മൂല്യനിർണ്ണയം വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നത് ബുദ്ധിമുട്ടാണ്.

12. ചോദ്യം: വീണ്ടും പരിശോധന എങ്ങനെ ഒഴിവാക്കാം?
A: നിങ്ങൾ നൽകുന്ന എല്ലാ വിവരങ്ങളും കൃത്യവും കാലികവുമാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക, ഇത് വീണ്ടും പരിശോധനയുടെ സാധ്യത കുറയ്ക്കും.ബന്ധപ്പെട്ട നടപടിക്രമങ്ങൾ കൈകാര്യം ചെയ്യുമ്പോൾ, കൃത്യമായ രേഖകൾ, തെളിവുകൾ, മെറ്റീരിയലുകൾ എന്നിവ നൽകുന്നത് ഉറപ്പാക്കുക.കൂടാതെ, ആവശ്യങ്ങൾക്കനുസൃതമായി ആവശ്യമായ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ പൂർത്തിയാക്കുന്നത് ഉറപ്പാക്കുക, വീട് ആവശ്യകതകൾ നിറവേറ്റുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്നതിന് ശരിയായ പരിശോധനകളും അറ്റകുറ്റപ്പണികളും നടത്തുക.

13. ചോദ്യം: മൂല്യനിർണ്ണയ റിപ്പോർട്ടിന്റെ സാധുത കാലയളവ് എത്രയാണ്?
A: സാധാരണഗതിയിൽ, മൂല്യനിർണ്ണയ റിപ്പോർട്ടിന്റെ പ്രാബല്യത്തിലുള്ള തീയതി നോട്ട് തീയതിയുടെ 120 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ ആയിരിക്കണം.ഇത് 120 ദിവസത്തിൽ കൂടുതലാണെങ്കിലും 180 ദിവസമല്ലെങ്കിൽ, യഥാർത്ഥ മൂല്യനിർണ്ണയ റിപ്പോർട്ടിന്റെ പ്രാബല്യത്തിലുള്ള തീയതി മുതൽ സബ്ജക്റ്റ് പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ മൂല്യം കുറഞ്ഞിട്ടില്ലെന്ന് സ്ഥിരീകരിക്കാൻ ഒരു പുനർ-സർട്ടിഫിക്കേഷൻ (ഫോം 1004D) നടത്തേണ്ടതുണ്ട്.

14. ചോദ്യം: പ്രത്യേകം നിർമ്മിച്ച വീടിന് ഉയർന്ന മൂല്യനിർണ്ണയം ഉണ്ടാകുമോ?
A: ഇല്ല, അപ്രൈസൽ മൂല്യം സമീപത്തെ വീടുകളുടെ ഇടപാട് വിലയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.വീടിന്റെ നിർമ്മാണം വളരെ പ്രത്യേകതയുള്ളതും അനുയോജ്യമായ താരതമ്യങ്ങൾ കണ്ടെത്താനാകുന്നില്ലെങ്കിൽ, വീടിന്റെ മൂല്യം കൃത്യമായി കണക്കാക്കിയേക്കില്ല, അതുവഴി വായ്പാ അപേക്ഷ നിരസിക്കാൻ കടം കൊടുക്കുന്നയാളെ പ്രേരിപ്പിക്കും.

ഒരു മൂല്യനിർണ്ണയ റിപ്പോർട്ട് ഒരു സംഖ്യ മാത്രമല്ല;റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകൾ ന്യായവും നീതിയുക്തവുമാണെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുന്നതിനുള്ള വൈദഗ്ധ്യവും അനുഭവപരിചയവും ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു.പരിചയസമ്പന്നനും വിശ്വസ്തനുമായ ഒരു മൂല്യനിർണ്ണയക്കാരനെയും കടം കൊടുക്കുന്നയാളെയും തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ അവകാശങ്ങളും താൽപ്പര്യങ്ങളും സാധ്യമായ പരിധി വരെ സംരക്ഷിക്കപ്പെടുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്നു.AAA എല്ലായ്പ്പോഴും ഉപഭോക്താവ് ആദ്യം എന്ന തത്ത്വത്തിൽ ഉറച്ചുനിൽക്കുകയും നിങ്ങൾക്ക് ഏറ്റവും പ്രൊഫഷണലും പരിഗണനയുള്ളതുമായ സേവനങ്ങൾ നൽകുകയും ചെയ്യുന്നു.നിങ്ങൾ ആദ്യമായി ഒരു വീട് വാങ്ങുകയാണെങ്കിലോ, ഹോം അപ്രൈസലിനെക്കുറിച്ച് കൂടുതലറിയണെങ്കിലോ, അല്ലെങ്കിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനോ ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുന്നതിനോ മുമ്പായി ഒരു റഫറൻസ് നടത്താൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിലും, എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും ഞങ്ങളെ ബന്ധപ്പെടാൻ ഞങ്ങൾ നിങ്ങളെ സ്വാഗതം ചെയ്യുന്നു.

പ്രസ്താവന: ഈ ലേഖനം എഡിറ്റ് ചെയ്തത് AAA LENDINGS ആണ്;ചില ഫൂട്ടേജുകൾ ഇന്റർനെറ്റിൽ നിന്ന് എടുത്തതാണ്, സൈറ്റിന്റെ സ്ഥാനം പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നില്ല, അനുമതിയില്ലാതെ വീണ്ടും അച്ചടിക്കാൻ പാടില്ല.വിപണിയിൽ അപകടസാധ്യതകളുണ്ട്, നിക്ഷേപം ജാഗ്രതയോടെ വേണം.ഈ ലേഖനം വ്യക്തിഗത നിക്ഷേപ ഉപദേശം ഉൾക്കൊള്ളുന്നില്ല, അല്ലെങ്കിൽ പ്രത്യേക നിക്ഷേപ ലക്ഷ്യങ്ങൾ, സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി അല്ലെങ്കിൽ വ്യക്തിഗത ഉപയോക്താക്കളുടെ ആവശ്യങ്ങൾ എന്നിവ കണക്കിലെടുക്കുന്നില്ല.ഇതിൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്ന ഏതെങ്കിലും അഭിപ്രായങ്ങളോ അഭിപ്രായങ്ങളോ നിഗമനങ്ങളോ അവരുടെ പ്രത്യേക സാഹചര്യത്തിന് അനുയോജ്യമാണോ എന്ന് ഉപയോക്താക്കൾ പരിഗണിക്കണം.നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം ഉത്തരവാദിത്തത്തിൽ അതിനനുസരിച്ച് നിക്ഷേപിക്കുക.