11/02/2023

വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം എന്ന സ്വപ്നം പലർക്കും ഒരു പ്രധാന നാഴികക്കല്ലാണ്, എന്നാൽ ഈ യാത്ര ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾക്ക് എത്ര വീട് താങ്ങാനാകുമെന്ന് നിർണ്ണയിക്കേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്.നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി മനസ്സിലാക്കുക, വിവിധ ഘടകങ്ങൾ പരിഗണിച്ച്, അറിവോടെയുള്ള തീരുമാനമെടുക്കൽ എന്നിവ വീട് വാങ്ങൽ പ്രക്രിയയിലെ നിർണായക ഘട്ടങ്ങളാണ്.ഈ സമഗ്രമായ ഗൈഡിൽ, “എനിക്ക് എത്ര വീട് താങ്ങാൻ കഴിയും?” എന്ന ചോദ്യത്തിന് ഉത്തരം നൽകാൻ ഞങ്ങൾ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.

നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി വിലയിരുത്തുന്നു

നിങ്ങൾ വീട് വേട്ട ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി സൂക്ഷ്മമായി പരിശോധിക്കേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്.പരിഗണിക്കേണ്ട ചില പ്രധാന ഘടകങ്ങൾ ഇതാ:

1. വരുമാനം

നിങ്ങളുടെ ശമ്പളം, ഏതെങ്കിലും അധിക വരുമാന സ്രോതസ്സുകൾ, ബാധകമെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ പങ്കാളിയുടെ വരുമാനം എന്നിവ ഉൾപ്പെടെ നിങ്ങളുടെ കുടുംബത്തിന്റെ മൊത്ത വരുമാനം വിലയിരുത്തുക.

2. ചെലവുകൾ

ബില്ലുകൾ, പലചരക്ക് സാധനങ്ങൾ, ഗതാഗതം, ഇൻഷുറൻസ്, മറ്റ് ആവർത്തന ചെലവുകൾ എന്നിവയുൾപ്പെടെ നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ ചെലവുകൾ കണക്കാക്കുക.വിവേചനാധികാരമുള്ള ചെലവുകൾ കണക്കിലെടുക്കാൻ മറക്കരുത്.

3. കടങ്ങൾ

ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് ബാലൻസുകൾ, വിദ്യാർത്ഥി വായ്പകൾ, കാർ വായ്പകൾ എന്നിവ പോലുള്ള നിങ്ങളുടെ നിലവിലുള്ള കടങ്ങൾ പരിഗണിക്കുക.ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനുള്ള നിങ്ങളുടെ യോഗ്യത നിർണ്ണയിക്കുമ്പോൾ കടം കൊടുക്കുന്നവർ വിലയിരുത്തുന്ന ഒരു നിർണായക ഘടകമാണ് നിങ്ങളുടെ കടം-വരുമാന അനുപാതം.

4. സേവിംഗ്‌സും ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റും

നിങ്ങൾക്ക് എത്രമാത്രം സമ്പാദ്യമുണ്ടെന്ന് നിർണ്ണയിക്കുക, പ്രത്യേകിച്ച് ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിനായി.ഉയർന്ന ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് മോർട്ട്ഗേജ് തരത്തെയും നിങ്ങൾ അർഹിക്കുന്ന പലിശ നിരക്കിനെയും ബാധിക്കും.

5. ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ

മോർട്ട്ഗേജ് യോഗ്യതയിലും പലിശ നിരക്കിലും നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ഒരു പ്രധാന പങ്ക് വഹിക്കുന്നു.കൃത്യതയ്ക്കായി നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് റിപ്പോർട്ട് പരിശോധിക്കുകയും ആവശ്യമെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനായി പ്രവർത്തിക്കുകയും ചെയ്യുക.

താങ്ങാനാവുന്ന വില കണക്കാക്കുന്നു

നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതിയെക്കുറിച്ച് വ്യക്തമായ ഒരു ചിത്രം ലഭിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ, നിങ്ങൾക്ക് എത്ര വീട് താങ്ങാൻ കഴിയുമെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് കണക്കാക്കാം.ഒരു പൊതു മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശം 28/36 നിയമമാണ്:

• 28% നിയമം: നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ ഭവന ചെലവുകൾ (മോർട്ട്ഗേജ്, പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ്, ഇൻഷുറൻസ്, ഏതെങ്കിലും അസോസിയേഷൻ ഫീസ് എന്നിവ ഉൾപ്പെടെ) നിങ്ങളുടെ മൊത്ത പ്രതിമാസ വരുമാനത്തിന്റെ 28% കവിയാൻ പാടില്ല.
• 36% നിയമം: നിങ്ങളുടെ മൊത്തം കടം പേയ്‌മെന്റുകൾ (ഭവന ചെലവുകളും മറ്റ് കടങ്ങളും ഉൾപ്പെടെ) നിങ്ങളുടെ മൊത്ത പ്രതിമാസ വരുമാനത്തിന്റെ 36% കവിയാൻ പാടില്ല.

സുഖപ്രദമായ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ് കണക്കാക്കാൻ ഈ ശതമാനം ഉപയോഗിക്കുക.ഈ നിയമങ്ങൾ സഹായകരമായ ഒരു ചട്ടക്കൂട് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ അതുല്യമായ സാമ്പത്തിക സാഹചര്യങ്ങൾ കൂടുതൽ വഴക്കം അനുവദിച്ചേക്കാം.

പരിഗണിക്കേണ്ട അധിക ഘടകങ്ങൾ

1. പലിശ നിരക്ക്

നിലവിലെ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്കുകളിൽ ശ്രദ്ധ പുലർത്തുക, കാരണം അവ നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റിനെ സാരമായി ബാധിക്കും.കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്ക് നിങ്ങളുടെ വാങ്ങൽ ശേഷി വർദ്ധിപ്പിക്കും.

2. ഹോം ഇൻഷുറൻസ്, വസ്തു നികുതികൾ

താങ്ങാനാവുന്ന വില കണക്കാക്കുമ്പോൾ ഈ ചെലവുകൾ ഉൾപ്പെടുത്താൻ മറക്കരുത്.നിങ്ങളുടെ ലൊക്കേഷനും നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്ന വസ്തുവും അനുസരിച്ച് അവ വ്യത്യാസപ്പെടാം.

3. ഭാവി ചെലവുകൾ

നിങ്ങളുടെ ബജറ്റ് നിർണ്ണയിക്കുമ്പോൾ, അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ, അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ, വീട്ടുടമകളുടെ അസോസിയേഷൻ ഫീസ് എന്നിവ പോലുള്ള ഭാവിയിലെ ചെലവുകൾ പരിഗണിക്കുക.

4. എമർജൻസി ഫണ്ട്

അപ്രതീക്ഷിത ചെലവുകൾ നികത്താൻ ഒരു എമർജൻസി ഫണ്ട് സൂക്ഷിക്കുക, ഇത് സാമ്പത്തിക ബുദ്ധിമുട്ട് ഒഴിവാക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.

പ്രീ-അംഗീകാരം പ്രക്രിയ

നിങ്ങൾക്ക് എത്ര വീട് താങ്ങാനാവുമെന്ന് കൂടുതൽ കൃത്യമായ വിലയിരുത്തൽ ലഭിക്കുന്നതിന്, ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി മുൻകൂട്ടി അംഗീകാരം നേടുന്നത് പരിഗണിക്കുക.നിങ്ങൾക്ക് യോഗ്യത നേടാനാകുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് തുക നിർണ്ണയിക്കാൻ നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ്, വരുമാനം, കടങ്ങൾ എന്നിവ അവലോകനം ചെയ്യുന്ന ഒരു വായ്പക്കാരന് നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക വിവരങ്ങൾ നൽകുന്നത് ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു.

ഒരു സാമ്പത്തിക ഉപദേഷ്ടാവുമായി കൂടിയാലോചിക്കുന്നു

ഈ പ്രക്രിയ വളരെ വലുതാണെന്ന് നിങ്ങൾ കണ്ടെത്തുന്നുവെങ്കിൽ അല്ലെങ്കിൽ അതുല്യമായ സാമ്പത്തിക സാഹചര്യങ്ങളുണ്ടെങ്കിൽ, ഒരു സാമ്പത്തിക ഉപദേഷ്ടാവിനോടോ മോർട്ട്ഗേജ് വിദഗ്ദ്ധനോടോ ആലോചിക്കുന്നത് നല്ലതാണ്.അവർക്ക് വ്യക്തിഗത മാർഗനിർദേശം നൽകാനും അറിവുള്ള തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കാനും കഴിയും.

ഉപസംഹാരം

നിങ്ങൾക്ക് എത്ര വീട് താങ്ങാനാകുമെന്ന് നിർണ്ണയിക്കുന്നത് വീട് വാങ്ങൽ പ്രക്രിയയിലെ ഒരു നിർണായക ഘട്ടമാണ്.നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതിയുടെ സമഗ്രമായ വിലയിരുത്തൽ, വിവിധ ഘടകങ്ങൾ പരിഗണിച്ച്, നിങ്ങളുടെ ബജറ്റ് പരിധികൾ മനസ്സിലാക്കൽ എന്നിവ ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു.ഈ ഗൈഡിൽ നൽകിയിരിക്കുന്ന മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ പിന്തുടർന്ന്, മുൻകൂർ അനുമതി തേടുകയും, ആവശ്യമുള്ളപ്പോൾ വിദഗ്ധോപദേശം തേടുകയും ചെയ്യുന്നതിലൂടെ, നിങ്ങൾക്ക് അറിവോടെയുള്ള തീരുമാനമെടുത്ത് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ നിങ്ങളുടെ വീട്ടുടമസ്ഥ യാത്ര ആരംഭിക്കാം.

പ്രസ്താവന: ഈ ലേഖനം എഡിറ്റ് ചെയ്തത് AAA LENDINGS ആണ്;ചില ഫൂട്ടേജുകൾ ഇന്റർനെറ്റിൽ നിന്ന് എടുത്തതാണ്, സൈറ്റിന്റെ സ്ഥാനം പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നില്ല, അനുമതിയില്ലാതെ വീണ്ടും അച്ചടിക്കാൻ പാടില്ല.വിപണിയിൽ അപകടസാധ്യതകളുണ്ട്, നിക്ഷേപം ജാഗ്രതയോടെ വേണം.ഈ ലേഖനം വ്യക്തിഗത നിക്ഷേപ ഉപദേശം ഉൾക്കൊള്ളുന്നില്ല, അല്ലെങ്കിൽ പ്രത്യേക നിക്ഷേപ ലക്ഷ്യങ്ങൾ, സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി അല്ലെങ്കിൽ വ്യക്തിഗത ഉപയോക്താക്കളുടെ ആവശ്യങ്ങൾ എന്നിവ കണക്കിലെടുക്കുന്നില്ല.ഇതിൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്ന ഏതെങ്കിലും അഭിപ്രായങ്ങളോ അഭിപ്രായങ്ങളോ നിഗമനങ്ങളോ അവരുടെ പ്രത്യേക സാഹചര്യത്തിന് അനുയോജ്യമാണോ എന്ന് ഉപയോക്താക്കൾ പരിഗണിക്കണം.നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം ഉത്തരവാദിത്തത്തിൽ അതിനനുസരിച്ച് നിക്ഷേപിക്കുക.