2023 ജനുവരി 11

പലർക്കും വീട് സ്വന്തമാക്കുക എന്ന സ്വപ്നം ഒരു സുപ്രധാന നാഴികക്കല്ലാണ്, എന്നാൽ ഈ യാത്ര ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾക്ക് എത്ര വീട് വാങ്ങാൻ കഴിയുമെന്ന് നിർണ്ണയിക്കേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്. നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി മനസ്സിലാക്കുക, വിവിധ ഘടകങ്ങൾ പരിഗണിക്കുക, അറിവോടെയുള്ള തീരുമാനം എടുക്കുക എന്നിവയാണ് വീട് വാങ്ങൽ പ്രക്രിയയിലെ നിർണായക ഘട്ടങ്ങൾ. ഈ സമഗ്രമായ ഗൈഡിൽ, "എനിക്ക് എത്ര വീട് വാങ്ങാൻ കഴിയും?" എന്ന ചോദ്യത്തിന് ഉത്തരം നൽകാൻ ഞങ്ങൾ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.

നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി വിലയിരുത്തൽ

വീട് തിരയൽ ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി സൂക്ഷ്മമായി പരിശോധിക്കേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്. പരിഗണിക്കേണ്ട ചില പ്രധാന ഘടകങ്ങൾ ഇതാ:

1. വരുമാനം

നിങ്ങളുടെ ശമ്പളം, അധിക വരുമാന സ്രോതസ്സുകൾ, ബാധകമെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ പങ്കാളിയുടെ വരുമാനം എന്നിവ ഉൾപ്പെടെ നിങ്ങളുടെ കുടുംബത്തിന്റെ മൊത്തം വരുമാനം വിലയിരുത്തുക.

2. ചെലവുകൾ

ബില്ലുകൾ, പലചരക്ക് സാധനങ്ങൾ, ഗതാഗതം, ഇൻഷുറൻസ്, മറ്റ് ആവർത്തന ചെലവുകൾ എന്നിവയുൾപ്പെടെ നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ ചെലവുകൾ കണക്കാക്കുക. വിവേചനാധികാര ചെലവുകൾ കണക്കിലെടുക്കാൻ മറക്കരുത്.

3. കടങ്ങൾ

ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് ബാലൻസുകൾ, വിദ്യാർത്ഥി വായ്പകൾ, കാർ വായ്പകൾ തുടങ്ങിയ നിങ്ങളുടെ നിലവിലുള്ള കടങ്ങൾ പരിഗണിക്കുക. ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനുള്ള നിങ്ങളുടെ യോഗ്യത നിർണ്ണയിക്കുമ്പോൾ വായ്പ നൽകുന്നവർ വിലയിരുത്തുന്ന ഒരു നിർണായക ഘടകമാണ് നിങ്ങളുടെ കടം-വരുമാന അനുപാതം.

4. സേവിംഗ്സും ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റും

നിങ്ങൾക്ക് എത്ര സമ്പാദ്യം ഉണ്ടെന്ന് നിർണ്ണയിക്കുക, പ്രത്യേകിച്ച് ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിന്. ഉയർന്ന ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് മോർട്ട്ഗേജിന്റെ തരത്തെയും നിങ്ങൾ അർഹിക്കുന്ന പലിശ നിരക്കിനെയും ബാധിച്ചേക്കാം.

5. ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ

മോർട്ട്ഗേജ് യോഗ്യതയിലും പലിശ നിരക്കുകളിലും നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ഒരു പ്രധാന പങ്ക് വഹിക്കുന്നു. കൃത്യതയ്ക്കായി നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് റിപ്പോർട്ട് പരിശോധിക്കുകയും ആവശ്യമെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ മെച്ചപ്പെടുത്താൻ ശ്രമിക്കുകയും ചെയ്യുക.

താങ്ങാനാവുന്ന വില കണക്കാക്കുന്നു

നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതിയെക്കുറിച്ച് വ്യക്തമായ ഒരു ചിത്രം ലഭിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ, നിങ്ങൾക്ക് എത്ര വീട് വാങ്ങാൻ കഴിയുമെന്ന് കണക്കാക്കാൻ കഴിയും. പൊതുവായ ഒരു മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശം 28/36 നിയമമാണ്:

• 28% നിയമം: നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ ഭവന ചെലവുകൾ (മോർട്ട്ഗേജ്, പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ്, ഇൻഷുറൻസ്, ഏതെങ്കിലും അസോസിയേഷൻ ഫീസ് എന്നിവ ഉൾപ്പെടെ) നിങ്ങളുടെ മൊത്ത പ്രതിമാസ വരുമാനത്തിന്റെ 28% കവിയാൻ പാടില്ല.
• 36% നിയമം: നിങ്ങളുടെ ആകെ കടം തിരിച്ചടവുകൾ (ഭവന ചെലവുകളും മറ്റ് കടങ്ങളും ഉൾപ്പെടെ) നിങ്ങളുടെ മൊത്ത പ്രതിമാസ വരുമാനത്തിന്റെ 36% കവിയാൻ പാടില്ല.

സുഖകരമായ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റ് കണക്കാക്കാൻ ഈ ശതമാനങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുക. ഈ നിയമങ്ങൾ സഹായകരമായ ഒരു ചട്ടക്കൂട് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നുണ്ടെങ്കിലും, നിങ്ങളുടെ സവിശേഷമായ സാമ്പത്തിക സാഹചര്യങ്ങൾ കൂടുതൽ വഴക്കം അനുവദിച്ചേക്കാമെന്ന് ഓർമ്മിക്കുക.

പരിഗണിക്കേണ്ട അധിക ഘടകങ്ങൾ

1. പലിശ നിരക്കുകൾ

നിലവിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്കുകൾ ശ്രദ്ധിക്കുക, കാരണം അവ നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റിനെ സാരമായി ബാധിക്കും. കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്ക് നിങ്ങളുടെ വാങ്ങൽ ശേഷി വർദ്ധിപ്പിക്കും.

2. ഹോം ഇൻഷുറൻസ്, പ്രോപ്പർട്ടി നികുതികൾ

താങ്ങാനാവുന്ന വില കണക്കാക്കുമ്പോൾ ഈ ചെലവുകൾ ഉൾപ്പെടുത്താൻ മറക്കരുത്. നിങ്ങളുടെ സ്ഥലത്തെയും നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്ന വസ്തുവിനെയും ആശ്രയിച്ച് അവ വ്യത്യാസപ്പെടാം.

3. ഭാവി ചെലവുകൾ

നിങ്ങളുടെ ബജറ്റ് നിർണ്ണയിക്കുമ്പോൾ, അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ, അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ, വീട്ടുടമസ്ഥരുടെ അസോസിയേഷൻ ഫീസ് എന്നിവ പോലുള്ള ഭാവിയിലെ ചെലവുകൾ പരിഗണിക്കുക.

4. അടിയന്തര ഫണ്ട്

അപ്രതീക്ഷിത ചെലവുകൾ നികത്താൻ ഒരു അടിയന്തര ഫണ്ട് സൂക്ഷിക്കുക, അത് സാമ്പത്തിക ബുദ്ധിമുട്ട് ഒഴിവാക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.

പ്രീ-അപ്രൂവൽ പ്രക്രിയ

നിങ്ങൾക്ക് എത്ര വീട് താങ്ങാൻ കഴിയുമെന്ന് കൂടുതൽ കൃത്യമായ വിലയിരുത്തൽ ലഭിക്കുന്നതിന്, ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന് മുൻകൂട്ടി അംഗീകാരം നേടുന്നത് പരിഗണിക്കുക. നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ്, വരുമാനം, കടങ്ങൾ എന്നിവ അവലോകനം ചെയ്ത് നിങ്ങൾക്ക് അർഹതയുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് തുക നിർണ്ണയിക്കുന്ന ഒരു വായ്പാദാതാവിന് നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക വിവരങ്ങൾ നൽകുന്നത് ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു.

ഒരു സാമ്പത്തിക ഉപദേഷ്ടാവുമായി കൂടിയാലോചിക്കൽ

നിങ്ങൾക്ക് പ്രക്രിയ വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടാണെന്ന് തോന്നുന്നുവെങ്കിലോ അതുല്യമായ സാമ്പത്തിക സാഹചര്യങ്ങൾ ഉണ്ടെങ്കിലോ, ഒരു സാമ്പത്തിക ഉപദേഷ്ടാവിനെയോ മോർട്ട്ഗേജ് വിദഗ്ദ്ധനെയോ സമീപിക്കുന്നത് ബുദ്ധിപരമാണ്. അവർക്ക് വ്യക്തിഗത മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശം നൽകാനും അറിവുള്ള തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കാനും കഴിയും.

തീരുമാനം

വീട് വാങ്ങൽ പ്രക്രിയയിലെ ഒരു നിർണായക ഘട്ടമാണ് നിങ്ങൾക്ക് എത്ര വീട് വാങ്ങാൻ കഴിയുമെന്ന് നിർണ്ണയിക്കുന്നത്. നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതിയുടെ സമഗ്രമായ വിലയിരുത്തൽ, വിവിധ ഘടകങ്ങൾ പരിഗണിക്കൽ, നിങ്ങളുടെ ബജറ്റ് പരിധികൾ മനസ്സിലാക്കൽ എന്നിവ ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. ഈ ഗൈഡിൽ നൽകിയിരിക്കുന്ന മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ പാലിക്കുന്നതിലൂടെയും, മുൻകൂർ അനുമതി തേടുന്നതിലൂടെയും, ആവശ്യമുള്ളപ്പോൾ വിദഗ്ദ്ധോപദേശം തേടുന്നതിലൂടെയും, നിങ്ങൾക്ക് വിവരമുള്ള ഒരു തീരുമാനമെടുക്കാനും ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ നിങ്ങളുടെ വീട്ടുടമസ്ഥ യാത്ര ആരംഭിക്കാനും കഴിയും.

പ്രസ്താവന: ഈ ലേഖനം AAA LENDINGS എഡിറ്റ് ചെയ്‌തു; ചില ഫൂട്ടേജുകൾ ഇന്റർനെറ്റിൽ നിന്ന് എടുത്തതാണ്, സൈറ്റിന്റെ സ്ഥാനം പ്രതിനിധാനം ചെയ്തിട്ടില്ല, അനുമതിയില്ലാതെ വീണ്ടും അച്ചടിക്കാൻ പാടില്ല. വിപണിയിൽ അപകടസാധ്യതകളുണ്ട്, നിക്ഷേപം ജാഗ്രത പാലിക്കണം. ഈ ലേഖനം വ്യക്തിഗത നിക്ഷേപ ഉപദേശമല്ല, കൂടാതെ വ്യക്തിഗത ഉപയോക്താക്കളുടെ പ്രത്യേക നിക്ഷേപ ലക്ഷ്യങ്ങളോ സാമ്പത്തിക സാഹചര്യമോ ആവശ്യങ്ങളോ കണക്കിലെടുക്കുന്നില്ല. ഇവിടെ അടങ്ങിയിരിക്കുന്ന ഏതെങ്കിലും അഭിപ്രായങ്ങളോ അഭിപ്രായങ്ങളോ നിഗമനങ്ങളോ അവരുടെ പ്രത്യേക സാഹചര്യത്തിന് അനുയോജ്യമാണോ എന്ന് ഉപയോക്താക്കൾ പരിഗണിക്കണം. അതനുസരിച്ച് നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം ഉത്തരവാദിത്തത്തിൽ നിക്ഷേപിക്കുക.